工抵房协议购房合同

工抵房协议购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因与[建设工程施工方名称]存在工程款项抵付关系，取得了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）作为工抵房，并同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况甲方承诺该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利受限情况。甲方应确保在本协议签订后至房屋交付及产权过户期间，不会出现影响房屋产权完整性及乙方正常使用的任何纠纷或权利瑕疵。3.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如房屋内的装修（装修标准、装修内容等）、固定家具、电器设备（空调、电视、冰箱等具体品牌及型号）、水电设施、燃气设施、通讯设施等]。附属设施应随房屋一并交付给乙方，交付时应保证其正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、工程抵付情况等。确保该房屋来源合法，具备合法销售条件，能够顺利办理产权过户手续。负责办理该房屋的网签备案手续，确保网签备案信息与本协议内容一致，并承担因办理网签备案手续产生的相关费用。在本协议签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并积极配合乙方与相关部门的沟通协调工作。在乙方支付完所有购房款项及相关税费后，甲方应在[x]个工作日内完成房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续产生的相关税费，按照法律法规及当地政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。提供办理房屋网签备案、产权过户等手续所需的个人资料及相关文件，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方及时整改或承担相应责任。承担因乙方自身原因导致的办理房屋网签备案、产权过户等手续延迟或无法办理的相关责任及费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.支付方式乙方采用以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在甲方办理完房屋网签备案手续后[x]日内，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付给乙方且乙方验收合格后[x]日内，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第四期：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续且乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金，并向银行提交贷款申请资料。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权选择变更付款方式为一次性付款或分期付款，并要求甲方按照协议约定承担相应责任。乙方应在银行贷款发放至甲方指定账户后[x]日内，支付剩余购房款项。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，且未按照协议约定变更付款方式并支付剩余款项，乙方应按照协议约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的装修及附属设施已按照协议约定完成，且能正常使用。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。乙方应在验收合格后签署房屋交付确认书。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及风险等权利义务自交付之日起转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应负责在[x]日内整改完毕，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时使用房屋，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致房屋存在质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。若甲方提供的房屋产权信息不真实、存在权利瑕疵或违反本协议约定将房屋另行抵押、出售、出租给第三方等，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还已支付的购房款项。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。甲方还应负责在[x]日内解决房屋产权纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋产权。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝接收房屋或因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋交付后出现质量问题或损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋网签备案、产权过户等手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。若乙方提供虚假资料或文件导致办理房屋网签备案、产权过户等手续出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有