国铁商场入驻合同协议

国铁商场入驻合同协议甲方：名称：[国铁商场管理方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：名称：[入驻商家名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有国铁商场的经营管理权，乙方有意入驻国铁商场开展商业经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻国铁商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置乙方所租赁的场地位于国铁商场[具体楼层][具体区域]，面积为[x]平方米。该场地位置及面积以双方现场测量并在本协议附件《场地平面图》中明确标注为准。2.场地用途乙方承诺将该场地仅用于经营[经营范围详细描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施甲方应向乙方提供该场地正常经营所需的基本配套设施，包括但不限于电力供应、照明设备、通风系统等。同时，商场内的公共区域设施，如电梯、卫生间、消防设施等，由甲方负责维护和管理，以确保乙方及顾客的正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金、管理费等相关费用。对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守商场的各项管理制度和法律法规。在乙方违反本协议约定或商场管理制度时，有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、解除协议等。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的场地及配套设施。负责商场的整体运营管理，营造良好的商业氛围，提升商场的知名度和客流量。定期对商场的公共区域进行清洁、维护和安全检查，确保乙方经营环境的安全与整洁。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供场地及相关配套设施，并在甲方未履行义务时，要求甲方承担违约责任。有权参与商场组织的各类促销活动和商业推广活动。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金、管理费等各项费用。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，诚信经营，不得从事违法违规或损害商场及其他商户利益的行为。按照本协议约定的经营范围和经营方式开展经营活动，不得擅自转租、转让场地或改变经营业态。自行负责场地内的装修、设备购置及经营所需的各项费用，并确保装修及经营活动符合相关法律法规和商场的要求。配合甲方做好商场的安全管理工作，不得在场地内堆放易燃易爆等危险物品，确保场地及人员的安全。三、租金及费用支付1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，租金总额为每月人民币[x]元。租金标准将根据市场情况和商场运营情况，每[x]年进行一次评估调整，调整幅度将参考市场同类商业物业的租金水平及物价指数等因素确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，以银行转账或支票等方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或银行休息日，支付日期顺延至其后的第一个工作日。3.其他费用乙方除应支付租金外，还应按照商场管理规定向甲方支付管理费、水电费、物业费等相关费用。管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，用于商场公共区域的维护、管理及运营费用。水电费、物业费等按照实际发生额由乙方另行支付给甲方或相关收费单位。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[x]个月另行协商签订续租协议。如乙方未在规定时间内通知甲方或未达成续租协议，本协议期满后自动终止，乙方应在期满后[x]日内腾空场地并交还甲方。五、装修及设备设施1.装修规定乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合商场的整体规划和安全要求，不得破坏场地的主体结构和公共设施。装修期间，乙方应遵守商场的装修管理规定，承担装修过程中的安全责任，如因乙方装修原因造成的任何损失，由乙方自行承担。2.设备设施乙方自行购置的设备设施应符合国家相关标准和商场的管理要求，并自行负责设备设施的维护、保养和更新。租赁期满或协议终止时，乙方应将场地内的设备设施完好无损地交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或提供配套设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行对商场的运营管理义务，影响乙方经营的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途、转租、转让场地或违反商场管理制度，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方已支付的租金及费用不予退还。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的期限腾空场地并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占用费。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________