地基买卖合同协议

地基买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地基具体位置]的地基一处，乙方有意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下地基买卖合同协议：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.地基面积：经双方共同测量或确认，该地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.地基现状：目前地基为[空地/已平整/有附着物等具体现状描述]，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地基转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对所出售的地基拥有合法的所有权及处分权，且地基不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该地基的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方提供与该地基相关的一切资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、图纸等（如有），确保乙方能够全面了解地基的情况。协助乙方办理地基过户等相关手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。在合同签订后至交付地基期间，负责保护地基的现状，不得擅自改变地基的状况或在地基上增设、拆除任何附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付地基，并提供相关资料协助办理过户手续。在支付全部地基转让款后，有权获得该地基的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基转让款。接受甲方交付的地基及相关资料，并按照合同约定使用该地基。未经甲方书面同意，不得擅自改变地基的用途或进行违法建设等行为。在办理地基过户等相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、地基转让款及支付方式1.地基转让款：双方协商确定，该地基的转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部转让款时抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方协助乙方办理完地基过户手续且乙方取得相关产权证书后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将地基交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付地基。2.交付方式：双方应在交付地基时进行现场交接，由甲方将地基的相关资料（如有）及钥匙等交付给乙方，并共同签署地基交付确认书，确认地基已交付给乙方且乙方已实际接收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地基，每逾期一日，应按照地基转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地基转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的地基存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该地基的合法权益，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理地基过户手续，每逾期一日，应按照地基转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地基转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地基转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照地基转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变地基的用途或进行违法建设等行为，甲方有权要求乙方恢复地基原状，并承担因此产生的一切费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理地基过户手续，每逾期一日，应按照地基转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照地基转让款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与