场地铺面出租合同协议

场地铺面出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有场地铺面一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该场地铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地铺面位置：甲方将位于[具体地址]的场地铺面出租给乙方，该场地铺面建筑面积为[x]平方米，场地形状规则，地势平坦，周边交通便利，配套设施完善。2.场地铺面用途：乙方承租该场地铺面仅用于[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.场地铺面现状：甲方保证所提供的场地铺面及其附属设施设备在交付乙方时处于正常使用状态，包括但不限于建筑物结构安全、水电设施正常、消防设施完好等。场地铺面内现有[详细列举现有设施设备名称，如货架、桌椅、照明灯具等]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还场地铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地铺面及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地铺面后的[x]天内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地铺面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地铺面，应提前[x]天书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及押金。2.义务应按照本合同约定的时间和标准将场地铺面及其附属设施设备交付乙方使用。负责对场地铺面及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致场地铺面及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。保证所提供的场地铺面及其附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准的要求，不存在任何质量问题或安全隐患。协助乙方办理与场地铺面使用相关的手续，如工商注册、消防备案等，所需费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地铺面及其附属设施设备。在租赁期限内，有权对场地铺面进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害场地铺面的结构安全和整体外观，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造后的场地铺面恢复原状或按照双方协商的方式处理。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用场地铺面，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责对场地铺面及其附属设施设备进行日常维护和保养，因乙方原因导致场地铺面及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应及时维修或承担相应的赔偿责任。遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得在场地铺面内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还场地铺面及其附属设施设备，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一天应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将场地铺面及其附属设施设备交付乙方使用，每逾期一天应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对场地铺面及其附属设施设备的维修和维护义务，导致乙方无法正常使用场地铺面的，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责在合理期限内修复。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租金标准履行合同。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用场地铺面或擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自转租导致第三方对场地铺面造成损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按时足额向甲方支付租金及押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足所欠款项。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同约定对场地铺面及其附属设施设备进行日常维护和保养，导致场地铺面及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。如因乙方原因导致场地铺面及其附属设施设备无法正常使用，影响甲方权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限届满或合同解除后，未如期交还场地铺面及其附属设施设备，除按照本合同约定支付占有使用费外，还应承担因逾期交还导致甲方遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜：双方可另行