城中村房子售卖合同协议

城中村房子售卖合同协议合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[城中村具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋结构为______，朝向为______，采光通风良好。3.房屋内部装修情况：地面为______材质，墙面为______处理，天花板为______，门窗为______。4.房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等）。土地情况1.该房屋占用的土地性质为______（如集体土地等），土地使用权取得方式为______（如划拨、出让等）。2.土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止（如有）。房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。二、权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、土地情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。3.甲方应保证在合同签订前该房屋不存在任何影响乙方正常使用的质量问题，如房屋漏水、墙体裂缝等。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。6.甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏或拆除任何已约定的附属设施。乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状无异议后签订合同。如乙方在签订合同后发现房屋存在与甲方告知不符的情况，责任由乙方自行承担，但甲方故意隐瞒或虚报重要信息的除外。4.在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。5.乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。三、房屋价款及支付方式房屋价款该房屋的总价款为人民币______元（大写______元整）。支付方式1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。2.双方同意在[具体日期]前办理房屋产权过户手续，在办理过户手续当日，乙方支付房屋价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.剩余房屋价款人民币______元（大写______元整），在甲方将房屋交付给乙方且乙方验收合格后______个工作日内支付给甲方。四、房屋交付交付时间甲方应在收到乙方支付的除尾款外的全部款项后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为______年______月______日。交付手续1.双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并在交付清单上签字确认。3.房屋交付后，乙方应签署房屋交接确认书，确认已接收该房屋。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷等影响乙方正常使用或产权办理的情况，甲方应负责解决并承担相应的费用。如因上述问题导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用房屋，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝配合办理房屋产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______