国际单位合租合同协议

国际单位合租合同协议甲方：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.房屋结构及面积：房屋为[具体房型，如两室一厅一厨一卫]，建筑面积约为[x]平方米，套内面积约为[x]平方米。3.房屋设施设备：房屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、衣柜、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等（具体设施清单见附件一）。厨房设施齐全，有炉灶、抽油烟机、微波炉、电饭煲等。卫生间配备有热水器、马桶、洗漱台等。4.租赁用途：该房屋仅作为居住使用，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、权利义务甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用房屋的共用部分。有权对乙方使用房屋的情况进行监督。2.义务：保证房屋及附属设施设备符合安全居住标准，并在租赁期间负责维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外（《民法典》第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外）。按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得擅自提前收回房屋，如因特殊原因需要收回，应提前[x]天通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。有权在租赁期间对房屋进行合理的装饰装修，但需事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋结构和其他设施设备（《民法典》第七百一十五条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失）。2.义务：按时支付租金及其他应付款项，如水电费、物业费等（具体费用分担方式见附件二）。按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动（《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失）。妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏的，应负责修复或赔偿（《民法典》第七百一十一条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任）。在租赁期间届满或合同解除后，及时将房屋及附属设施设备交还甲方，并保持房屋及设施设备的完好状态（自然损耗除外）。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人（《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同）。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，双方应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期间届满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.水电费：租赁期间，水电费由甲乙双方按照实际使用量分摊。乙方应在收到水电费账单后的[x]个工作日内，将应分摊的费用支付给甲方。2.物业费：物业费由甲乙双方共同承担，每月物业费为人民币[x]元，乙方应在每月[具体日期]前将应承担的部分支付给甲方。3.其他费用：如房屋的维修费用、网络费用等，按照双方事先约定的方式分担（如有）；如无约定，则根据实际发生情况协商解决。五、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月；如需续租或解除合同，应提前[x]个月书面通知对方。六、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金及其他费用超过[x]天，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金。若甲方擅自提前收回房屋、不履行维修义务影响乙方正常使用等，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。双方按照本合同约定履行完毕各自义务，合同终止。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、擅自提前收回房屋等，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、擅自转租等，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向对方支付逾期违约金。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同未履行部分租金的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________