多层商铺租赁合同协议

多层商铺租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方多层商铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的多层商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺所在建筑物的具体位置为[详细地址描述]，所在楼层为[x]层至[x]层，共计[x]层。2.商铺面积：该商铺的建筑面积为[x]平方米，其中每层建筑面积分别为：第[x]层[x]平方米，第[x]层[x]平方米，......（如有多层，依次详细列出每层面积）。租赁面积以双方共同认可的测量机构出具的测量报告为准。3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总计为人民币[x]元。租金每年按照[x]%的幅度递增（或递减，如无此约定可不写）。2.租金支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对商铺的主体结构、屋顶、外墙等共用部分进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的审批手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回商铺。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，如遇商铺出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺设施设备。如需对商铺进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得影响商铺的整体安全和正常使用，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责租赁期间商铺内的水电费、物业费、卫生费等费用的缴纳。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借他人。五、商铺的维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现商铺设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。2.重大维修：对于商铺主体结构、屋顶、外墙等重大维修项目，甲方应及时组织维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。3.保养责任：乙方应定期对商铺内的设施设备进行保养，确保其正常运行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经济损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提高租金或提前收回商铺的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借他人或擅自对商铺进行装修、改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照当月租金的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定合理使用商铺，导致商铺设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方也应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照本合同填写的地址或变更后书面通知对方的地址送达相关文件的，即视为有效送达。2.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方