回迁房融资合同协议

回迁房融资合同协议甲方（融资方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（投资方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有回迁房项目的相关权益，乙方愿意为该项目提供融资支持，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）回迁房项目情况甲方所涉及的回迁房项目位于[具体地址]，该项目由[项目开发主体名称]开发建设。项目规划建设回迁房[x]套，总建筑面积为[x]平方米，预计于[预计交付时间]交付使用。（二）融资用途甲方本次融资资金将专项用于回迁房项目的建设，包括但不限于土地款支付、建筑工程施工、配套设施建设等相关费用支出。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用融资款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对回迁房项目进行自主经营管理。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式提供融资资金。2.义务向乙方如实披露回迁房项目的真实情况，包括但不限于项目规划、建设进度、资金状况等相关信息。按照本协议约定的用途使用融资款项，不得擅自改变资金用途。负责回迁房项目的建设、管理和运营，确保项目按照规划顺利推进，并保证工程质量符合相关标准。在项目建设及运营过程中，及时向乙方通报项目进展情况，接受乙方的监督和检查。按照本协议约定的时间和方式向乙方偿还融资本金及支付收益。（二）乙方权利义务1.权利有权了解回迁房项目的进展情况，要求甲方提供相关资料和信息。按照本协议约定的时间和方式收取融资本金及收益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方提供融资资金。对甲方提供的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在本协议履行过程中，不得干涉甲方对回迁房项目的正常经营管理活动，但有权进行监督。三、融资金额、期限、收益及支付方式（一）融资金额乙方同意向甲方提供融资资金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）融资期限融资期限为[x]个月，自本协议生效之日起计算。（三）收益及支付方式1.收益甲方按照本协议约定向乙方支付的收益为年化利率[x]%。2.支付方式按月支付收益，甲方应在每月的[具体支付日期]前将当月收益支付至乙方指定的银行账户。融资期限届满后，甲方应在届满之日起[x]个工作日内一次性偿还融资本金及剩余未支付的收益。四、担保条款（一）担保方式为确保甲方按时足额偿还融资本金及支付收益，甲方同意提供以下担保方式：1.[具体担保物名称]作为抵押物，与乙方签订抵押合同，并办理相关抵押登记手续。抵押物的详细情况见附件《抵押物清单》。2.[保证人姓名]作为保证人，与乙方签订保证合同，为甲方的债务提供连带责任保证。保证人的详细情况见附件《保证人信息》。（二）担保范围担保范围包括本协议项下的融资本金、收益、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。（三）担保责任的承担1.若甲方未能按照本协议约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。2.若抵押物处置所得价款不足以清偿甲方债务，保证人应在保证范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向甲方追偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的用途使用融资款项，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权提前收回融资本金及已产生的收益，同时甲方应按照融资金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收益或偿还融资本金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权提前收回融资本金及已产生的收益，并要求甲方按照融资金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方提供融资资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照融资金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，并书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址即视为送达。若以电子邮件方式送达的，邮件发送成功即视为送达；若以信件方式送达的，信件发出后[x]个工作日即视为送达。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日附件1：抵押物清单|抵押物名称|抵押物位置|抵押物面积|抵押物评估价值|备注||||||||[具体抵押物1名称]|[详细地址1]|[x]平方米|[x]元|/||[具体抵押物2名称]|[详细地址2]|[x]平方米|[x]元|/||......|......|......|......|......|附件2：保证人信息保证人姓名：______________________身份证号码：________________地址：_______