多人合租房合同协议模板

多人合租房合同协议模板合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]（如有）身份证号：[甲方身份证号2]（如有）联系地址：[甲方联系地址2]（如有）联系电话：[甲方联系电话2]（如有）......承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]（如有）身份证号：[乙方身份证号2]（如有）联系地址：[乙方联系地址2]（如有）联系电话：[乙方联系电话2]（如有）......鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋作为多人合租房居住使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]，该地址应明确具体，包括所在城市、区域、街道、门牌号等信息，确保双方对租赁房屋的位置无任何歧义。2.房屋面积：[x]平方米，该面积为建筑面积或使用面积，双方应在合同中明确注明，避免后续因面积计算方式产生纠纷。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，详细描述房屋的户型结构，使双方清楚知晓房屋的布局情况。4.房屋用途：仅作为多人合租房居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。二、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]，该日期应明确具体到年、月、日，双方应严格按照此日期履行合同。2.租赁终止日期：[终止日期]，租赁期限届满，双方应按照合同约定办理相关手续。如乙方续租，应在租赁期限届满前[x]天书面通知甲方；如甲方不再续租，应提前[x]天通知乙方。3.续租约定：租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前就续租事宜进行协商，并重新签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，且未与甲方达成续租协议，视为乙方放弃续租权，甲方有权将房屋另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准应明确具体，不得模糊不清或留有歧义。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方履行合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金全额退还乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由[乙方/双方按比例]承担。乙方应按照当地供水部门规定的缴费周期按时缴纳水费，如因乙方未按时缴费导致停水等后果，由乙方自行承担责任。2.电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的电费由[乙方/双方按比例]承担。乙方应按照当地供电部门规定的缴费周期按时缴纳电费，如因乙方未按时缴费导致停电等后果，由乙方自行承担责任。3.燃气费（如有）：租赁期间，乙方使用房屋产生的燃气费由[乙方/双方按比例]承担。乙方应按照当地燃气供应部门规定的缴费周期按时缴纳燃气费，如因乙方未按时缴费导致燃气供应中断等后果，由乙方自行承担责任。4.物业费：租赁期间，房屋的物业费由[甲方/乙方/双方按比例]承担。乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期按时缴纳物业费，如因乙方未按时缴费导致物业服务受到影响等后果，由乙方自行承担责任。5.网络费（如有）：租赁期间，乙方使用房屋产生的网络费由[乙方/双方按比例]承担。乙方应按照网络服务提供商规定的缴费周期按时缴纳网络费，如因乙方未按时缴费导致网络中断等后果，由乙方自行承担责任。6.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，按照相关部门规定由[乙方/双方按比例]承担。乙方应按时缴纳各项费用，避免因欠费产生纠纷。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照合同约定收取租金及押金等费用。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，以确保其正常使用和安全性能。在检查和维护过程中，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。如因乙方原因导致甲方无法正常进行检查和维护，由此产生的后果由乙方承担。在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施设备，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务甲方应在租赁期限开始前，确保房屋及其附属设施设备完好、可正常使用，并向乙方提供房屋的相关证明文件，如房产证、房屋租赁合同登记备案证明等（如有）。甲方应按照合同约定履行房屋的维修义务。对于房屋及其附属设施设备的自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障房屋及其附属设施设备的正常使用。在租赁期间，如甲方转让房屋所有权，乙方在同等条件下享有优先购买权。但乙方应在接到甲方通知后的[x]天内书面答复甲方是否行使优先购买权。2.义务乙方应按照合同约定按时支付租金及押金等费用，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定和相关法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应保持房屋及其周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在房屋内饲养宠物（如有约定除外）。租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，不得擅自转借他人。如因乙方原因导致房屋钥匙丢失或其他物品损坏，乙方应负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定及时腾退房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复原状。如乙方未按时腾退房屋或未恢复原状，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权自行清理房屋，并要求乙方承担因此产生的费用及损失。六、房屋维修与保养1.维修责任划分租赁期间，房屋及其附属设施设备的自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明原因。因乙方故意或重大过失造成的房屋及其附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内进行维修或与甲方协商赔偿事宜，如乙方未及时维修或协商赔偿，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。2.保养义务乙方应定期对房屋内的设施设备进行清洁和保养，确保其正常使用和良好状态。同时，乙方应注意节约水电等资源，避免浪费。甲方应定期对房屋的主体结构及公共设施设备进行检查和保养，确保房屋的安全性能和正常使用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方提前收回房屋，未提前[x]天书面通知乙方，或未按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，甲方应按照剩余租金及押金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方损坏房屋及其附属设施设备，未按照合同约定进行修复或赔偿，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定按时腾退房屋或未将房屋及其附属设施设备恢复原状，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权自行清理房屋，并要求乙方承担因此产生的费用及损失，同时乙方应按照合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在租赁期限内，如发生不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。2.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于信件、电子邮件、短信等）发送至对方的有效送达地址。如以信件方式送达，信件发出后的[x]个工作日视为送达；如以电子邮件或短信方式送达，发送成功后的[x]个工作日视为送达。如一方的联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的后果，由变更方自行承担。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]