回迁协议房屋买卖合同

回迁协议房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有基于回迁协议所取得的房屋权益，乙方愿意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将回迁协议房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方基于回迁协议取得的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。该房屋的回迁协议编号为[回迁协议编号]。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。3.该房屋现状为[毛坯/装修情况，如已装修，简要描述装修程度]。4.与该房屋相关的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等，如有具体信息一并注明]。二、房屋交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如取得房屋产权证书之日起x个工作日内]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应确保对该回迁协议房屋拥有合法权益，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于回迁协议、房屋现状等资料。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于配合乙方与回迁安置方沟通，提供必要的文件和协助办理房屋产权登记手续等。在办理产权登记手续过程中，因甲方原因导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应在本合同签订后[具体时间]内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.在房屋交付前，甲方应结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。3.乙方应在房屋交付后按照相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应的责任。4.乙方应配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和信息。四、房屋产权及过户1.待该房屋具备办理产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施推进产权过户事宜，如因甲方怠于履行协助义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋交易价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。3.如乙方未能按照本合同约定支付房款或办理相关手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的回迁协议