多人合伙买土地协议合同

多人合伙买土地协议合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方及其他合伙人有意共同出资购买土地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作背景甲乙双方及其他合伙人（如有）基于对土地投资的共同意愿，决定合作购买[具体土地位置]的土地[土地面积]平方米，土地用途为[土地用途，如工业用地、商业用地等]，土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地现状为[土地目前的使用情况等]。二、标的物描述1.土地位置：[详细地址，精确到门牌号等]。2.土地面积：[具体面积，精确到平方米]。3.土地用途：明确为[如工业生产、商业经营、住宅建设等具体用途]。4.土地性质：注明是国有出让土地、国有划拨土地还是集体土地等。5.土地现状：包括土地上是否有建筑物、附着物，是否存在租赁关系、抵押情况等详细说明。例如，土地上现有[建筑物名称及数量、面积等]，存在[租赁关系的详细情况，如租赁期限、租金支付方式等]，不存在抵押等权利受限情况（如有抵押需详细说明抵押情况）。三、合伙出资1.各方出资比例甲方出资人民币[x]元，占总出资额的[x]%。乙方出资人民币[x]元，占总出资额的[x]%。其他合伙人（如有）：[详细列出各合伙人的出资额及占比]。2.出资方式现金出资：各方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自应出资的款项足额存入以下共同账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________非现金出资（如有）：[详细说明非现金出资的形式，如实物、知识产权等，并明确评估方式及价值认定等]四、权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的出资比例获取土地权益。对土地的购买、开发、经营等重大事项享有知情权、参与决策权。按照法律和本协议约定，享有土地增值收益的分配权。义务按照本协议约定按时足额缴纳出资。协助办理土地购买及后续相关手续，提供必要的文件和资料。遵守本协议及其他合伙人共同制定的各项规章制度，不得从事损害其他合伙人利益的行为。2.乙方权利义务权利同甲方权利中的各项内容。义务同甲方义务中的各项内容。3.其他合伙人权利义务（如有）权利同甲方权利中的各项内容。义务同甲方义务中的各项内容。五、土地购买及手续办理1.购买流程各方共同委托[具体受托人姓名或公司名称]作为土地购买的代理人，负责与土地出让方（如有）进行洽谈、协商购买事宜，签订土地购买合同等相关文件。代理人应在本协议签订后的[x]个工作日内，开展土地购买的前期准备工作，包括但不限于查询土地产权状况、收集相关资料等。在确定土地符合购买条件后，代理人应在[x]个工作日内与土地出让方签订土地购买合同，明确土地价格、付款方式、交付时间等具体条款。2.手续办理分工甲方负责办理[具体手续名称，如土地过户登记手续中的部分文件准备等]，并在[x]个工作日内完成相关工作。乙方负责办理[具体手续名称，如缴纳土地契税等相关手续]，并在[x]个工作日内完成相关工作。其他合伙人（如有）按照各方协商确定的分工，负责办理各自承担的手续，并在规定时间内完成。3.费用承担土地购买款及相关税费按照各方出资比例分担。办理土地购买及手续过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，按照实际发生额由各方按照出资比例分担。六、土地开发与经营1.开发计划各方共同制定土地开发计划，明确开发步骤、时间节点、预期目标等。开发计划应在本协议签订后的[x]个工作日内完成，并经全体合伙人书面确认。土地开发应按照土地用途及相关法律法规的要求进行，不得擅自改变土地用途。2.经营管理成立合伙经营管理机构，负责土地的日常经营管理工作。经营管理机构的组成人员、职责分工等由全体合伙人协商确定，并以书面形式记录。经营管理机构应制定完善的财务管理制度、业务运营制度等，确保土地经营活动的规范有序进行。重大经营决策需经全体合伙人一致同意，包括但不限于土地转让、出租、抵押等事项。七、收益分配1.分配原则按照各方出资比例进行土地经营收益的分配。在扣除土地购买成本、开发成本、经营费用、税费等各项支出后，对剩余收益进行分配。2.分配时间每年[具体日期]进行一次收益分配。经营管理机构应在分配前[x]个工作日内，编制详细的财务报表，经全体合伙人审核确认后，按照分配原则进行收益分配。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资额的[x]%向其他合伙人支付违约金。逾期超过[x]日的，其他合伙人有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给其他合伙人造成的损失。2.若一方违反本协议约定，擅自处置土地权益，其处置行为无效，并应向其他合伙人支付土地权益价值[x]%的违约金。同时，违约方应赔偿其他合伙人因此遭受的全部损失。3.若一方在土地购买及手续办理过程中，未按照本协议约定的分工和时间要求完成相关工作，导致土地购买或手续办理延误，每延误一日，应向其他合伙人支付[x]元的违约金。若因延误给其他合伙人造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若合伙经营管理机构未按照本协议约定的财务管理制度和业务运营制度进行经营管理，导致土地经营出现亏损或其他问题，相关责任人应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方及其他合伙人（如有）各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____________