地铺转让协议书范本

地铺转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲将其经营的地铺转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地铺基本情况及经营范围1.地铺位置：该转让地铺位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米。2.经营范围：目前地铺主要经营__________________（详细描述经营范围，如服装、餐饮、文具等）。3.设施设备：甲方转让给乙方的地铺内包含以下设施设备（详细列举设施设备清单，如货架[数量]个、桌椅[数量]套、收银机[品牌及型号]1台等），双方应对设施设备的现状进行确认，并在协议附件中详细记录。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的地铺转让总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：定金：乙方在签订本协议之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整），此首付款包含定金。尾款：在甲方完成本协议约定的所有义务，且乙方验收合格后的______日内，乙方将剩余转让款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定使用地铺及相关设施设备。2.义务：保证所转让的地铺产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在转让前，负责处理地铺经营过程中产生的所有税务、工商等相关事宜，确保地铺在转让时不存在任何违法违规行为及未了结事项。向乙方如实告知地铺的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。在协议签订后至地铺实际交接前，妥善保管地铺及相关设施设备，不得擅自损坏或转移。协助乙方办理地铺经营所需的各项证照变更手续，如营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）等，相关费用由______方承担。按照协议约定的时间和方式，向乙方交付地铺及相关设施设备，并协助乙方完成交接工作。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在本协议约定的范围内自主经营地铺。有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照地铺原有经营范围合法经营，不得从事违法违规活动，否则应承担由此产生的一切法律责任。在经营过程中，负责维护地铺及相关设施设备的正常使用和安全，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。在协议签订后，及时与甲方沟通，了解地铺交接的具体安排，并积极配合甲方完成交接工作。承担地铺转让后经营过程中产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等。四、地铺交接1.交接时间：双方约定于______年______月______日进行地铺交接。2.交接内容：地铺的钥匙、门禁卡等相关物品。地铺内的设施设备（按照附件清单进行逐一核对交接）。地铺的营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）等相关证照原件及复印件。地铺的客户资料、供应商资料、库存清单等经营资料。其他与地铺经营相关的物品或资料。3.交接流程：甲方应提前准备好交接所需的物品和资料，并通知乙方进行现场交接。在交接现场，双方应按照交接清单逐一核对物品和资料，对于设施设备的运行状况进行检查，确保正常使用。双方确认无误后，在交接清单上签字确认，完成交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和方式向乙方交付地铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方隐瞒地铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他违法违规行为，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部转让价款。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关证照变更手续，导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，应按照转让价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部转让价款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照协议约定使用地铺及相关设施设备，或擅自改变地铺经营范围、经营方式等，甲方有权要求乙方立即改正，并按照转让价款的______%向甲方支付违约金；若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方在经营过程中从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协