地下车位合同协议书范本

地下车位合同协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]地下车位的所有权及处置权，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置本合同所涉及的地下车位位于[小区名称]地下[x]层[具体区域]，车位编号为[具体编号]。该车位位置明确，界限清晰，与周边车位及公共区域相邻关系明确。2.车位尺寸车位长度为[x]米，宽度为[x]米，面积为[x]平方米。车位尺寸符合国家及当地关于地下车位建设的相关标准，能够满足普通小型汽车的停放需求。3.配套设施该车位配备有完善的通风、照明、排水等设施。通风系统能够保证车位内空气流通，照明设施能够提供充足且均匀的光线，确保车辆停放及人员进出的安全。排水系统设计合理，能够有效应对可能出现的积水情况，保障车位内干燥。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取车位购买款。对车位享有合法的所有权及处置权，保证所售车位不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。2.义务向乙方提供车位的相关产权证明文件或证明其有权出售该车位的合法文件。按照本合同约定的交付时间和标准，将符合使用条件的车位交付给乙方。负责对车位所在区域的公共设施设备进行维护和管理，确保通风、照明、排水等设施正常运行。在车位交付后，协助乙方办理与车位使用相关的手续，如向物业管理公司报备等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用所购买的地下车位。在支付全部车位购买款后，要求甲方按照合同约定交付车位，并享有车位的占有、使用权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位购买款。不得擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位及相关设施设备的行为。遵守物业管理公司关于车位使用的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。在使用车位过程中，承担因自身原因造成的车位及相关设施设备损坏的修复或赔偿责任。三、车位价格及付款方式1.车位价格本地下车位的购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部车位购买款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付车位购买款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位购买款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，乙方支付剩余车位购买款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、交付时间与交付条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的地下车位交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照已收车位款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已收车位款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件车位已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。车位的通风、照明、排水等配套设施设备能够正常运行。向乙方提供车位的使用说明书及相关资料。五、产权登记1.本车位虽未办理独立产权证书，但甲方保证其对该车位拥有合法的所有权及处置权。在符合相关法律法规及政策规定的条件下，甲方应协助乙方办理车位产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[具体承担方]承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应确保乙方对车位的合法使用权益不受影响。六、使用期限乙方对所购地下车位享有长期的使用权，但应遵守国家法律法规及小区物业管理规定。在小区土地使用期限内，乙方的车位使用权益受法律保护。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付车位，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方所售车位存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已收车位款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位购买款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变车位用途、结构或进行其他损害车位及相关设施设备的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已收车位款的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充