地下室带车库合同协议

地下室带车库合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地下室及车库具体地址]的地下室带车库一处（以下简称"该地下室及车库"），乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地下室位置：位于[地下室具体楼栋、单元及房号]。面积：建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。结构：[详细描述地下室结构，如钢筋混凝土结构等]。现状：该地下室目前为空置状态，无漏水、渗水等质量问题（如存在特殊情况，需在此详细说明）。2.车库位置：与上述地下室相连，位于[车库具体楼栋、单元及对应车位号]。面积：建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。类型：[明确车库类型，如普通车位、机械车位等]。现状：该车库设施设备齐全，可正常使用，地面平整，无明显损坏（如存在特殊情况，需在此详细说明）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款及其他义务。2.义务保证对该地下室及车库拥有合法的所有权，有权出售该房产，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该地下室及车库的真实情况，包括但不限于现状、质量、使用限制等信息。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得该地下室及车库的所有权或使用权。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该地下室及车库。交付时应保证该地下室及车库保持交付时的现状（除本合同另有约定外），相关设施设备能正常使用。承担在交付前因该地下室及车库产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等（如有欠费情况，需在交付前结清）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式履行交付及协助办理手续等义务。有权在支付相应款项后，合法使用该地下室及车库。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。在接收该地下室及车库后，按照法律法规及小区管理规定合理使用，不得擅自改变其结构或用途，不得损害公共利益及他人合法权益。承担自接收该地下室及车库之日起产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。三、价格及付款方式1.价格该地下室带车库的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该地下室及车库，定金不予退还；若甲方违约不卖，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完该地下室及车库的产权过户手续或交付使用手续（以先完成者为准）后的[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内，将该地下室及车库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付现场共同进行验收交接，甲方应向乙方提供该地下室及车库的相关资料，包括但不限于产权证书、使用说明书等。乙方验收合格后，应签署书面的交付确认书。如乙方在验收时发现该地下室及车库存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。整改或补救期间不计入交付时间。五、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同签订后的[x]个工作日内，向相关部门申请办理该地下室及车库的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（明确各项费用的承担方）。2.如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，若甲方违反本合同约定的任何条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒该地下室及车库的真实情况或存在产权纠纷等问题，致使乙方无法取得该地下室及车库的所有权或使用权，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间和标准交付该地下室及车库，应按照本合同"交付时间及方式"条款中的约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定的任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该地下室及车库的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他相关方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权扣除乙方部分或全部购房款作为补偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充