地标性建筑出售合同协议

地标性建筑出售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处地标性建筑（以下简称"该建筑"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该建筑，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.建筑位置该地标性建筑位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。其四至范围为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.建筑结构及用途该建筑为[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层，目前的用途为[具体用途，如商业办公、酒店等]。建筑内部设施包括但不限于[列举主要设施，如电梯、消防系统、中央空调系统等]，均保持正常运行状态。3.附属设施及配套该建筑配套有[附属设施及配套情况，如停车场、绿化景观等]。其中，停车场共有停车位[x]个，能够满足该建筑使用及来访车辆的停放需求；绿化景观面积为[x]平方米，种植有[列举主要绿化植物品种]等，营造出优美舒适的环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地标性建筑拥有合法的所有权及处分权，确保该建筑不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。向乙方提供该建筑的相关产权证明文件、建筑图纸、设施设备清单等资料，确保资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订前，如实告知乙方该建筑的使用现状、历史沿革、存在的质量问题及其他可能影响乙方使用的情况。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理该建筑的产权过户手续及相关交接手续，承担因甲方原因导致的过户费用及其他相关费用。在合同履行期间，不得擅自变更该建筑的用途、结构及外观等，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料及协助办理产权过户等手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付该地标性建筑并按照约定使用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方按照合同约定交付的该地标性建筑及相关资料，并在接收后进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方。在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。按照该建筑的现状及合同约定的用途使用该建筑，不得擅自改变其用途、结构及外观等，不得从事违法违规活动，承担因乙方使用不当给该建筑及甲方造成的一切损失。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理该建筑产权过户手续完成之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、产权过户及交接1.产权过户甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，与乙方共同向相关产权登记部门申请办理该地标性建筑的产权过户手续。办理产权过户所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外税费及费用，由甲方承担。在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，提供必要的协助和资料。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.交接在产权过户手续办理完成且乙方支付全部购房款后，双方应在[具体日期]进行该地标性建筑的交接。交接时，甲方应将该建筑的钥匙、产权证明文件、设施设备清单等资料交付给乙方，并保证该建筑及附属设施设备处于正常运行状态。乙方应在交接时对该建筑的现状进行验收，如发现问题应及时记录并要求甲方进行整改。验收合格后，双方签署交接确认书，确认该建筑已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的该地标性建筑存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或使用该建筑，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方擅自变更该建筑的用途、结构及外观等，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；如甲方无法恢复原状或给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该建筑的用途、结构及外观等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方无法恢复原状或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定接收该地标性建筑或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与