基地出售合同协议

基地出售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.基地位置：该基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该基地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地性质：[明确土地性质，如国有出让土地、集体土地等]4.地上附着物：基地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[x]间、附属设施[具体设施名称及规格]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付基地购买价款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定行使相应权利。2.义务保证对所出售的基地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得基地所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。向乙方如实告知基地的真实情况，包括但不限于土地性质、地上附着物情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理基地过户登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在合同签订后至基地交付前，负责妥善保管基地及地上附着物，不得擅自处置或损坏，如因甲方保管不善导致基地或地上附着物受损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照合同约定的时间和方式向乙方交付基地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于交付基地、协助办理过户手续等。在甲方履行合同义务后，有权获得符合合同约定的基地所有权及使用权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付基地购买价款。接受甲方交付的基地及地上附着物，并按照交付时的现状进行接收，如有异议应在接收时提出。配合甲方办理基地过户登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在办理基地过户登记手续及其他相关手续过程中，承担所需缴纳的各项税费及其他费用，但法律规定应由甲方承担的除外。三、基地购买价款及支付方式1.基地购买价款：乙方应向甲方支付的基地购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额表述]）。定金在乙方履行全部合同义务后，抵作基地购买价款。首付款：在办理基地过户登记手续前[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额表述]）。尾款：在基地过户登记手续办理完毕且乙方取得相关产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额表述]）。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据给乙方。四、基地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金后[x]日内，将基地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应按照现状将基地及地上附着物交付给乙方，双方在交付现场进行交接，并签署交接清单。交接清单应详细记录基地及地上附着物的名称、数量、规格、现状等情况。五、过户登记手续1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关土地管理部门及其他有关部门申请办理基地过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担，但法律规定应由一方承担的除外。3.甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致过户登记手续无法办理或延误，甲方应承担相应的法律责任及经济赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付基地及地上附着物，每逾期一日，应按照基地购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照基地购买价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的基地及地上附着物不符合合同约定的状况，甲方应负责在乙方指定的合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因无法修复或整改，乙方有权要求甲方减少基地购买价款或解除合同，并要求甲方按照基地购买价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理基地过户登记手续或提供虚假资料导致手续无法办理，甲方应承担乙方已支付款项的利息损失（按照银行同期贷款利率计算），并按照基地购买价款的[x%]向乙方支付违约金，同时负责赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方擅自处置基地或地上附着物，导致乙方无法取得基地所有权或使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照基地购买价款的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付基地购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照基地购买价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接受甲方交付的基地及地上附着物或在接收后擅自改变基地及地上附着物的现状，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照基地购买价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未配合甲方办理基地过户登记手续或提供虚假资料导致手续无法办理，乙方应承担甲方已支付款项的利息损失（按照银行同期贷款利率计算），并按照基地购买价款的[x%]向甲方支付违约金，同时负责赔偿甲方因此遭受的全部直接和间接损失。如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充