地宫销售合同协议

地宫销售合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有地宫相关资源，乙方有意购买地宫相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下地宫销售合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地宫位置：位于[地宫具体地址]，该地址明确且唯一，甲方确保所提供的地宫位置信息真实准确。2.地宫规模：地宫占地面积为[x]平方米，包含[具体层数或区域划分]层，各层面积及功能布局如下：地下一层面积为[x]平方米，主要功能为[详细描述地下一层功能，如墓室通道、陪葬品展示区等]。地下二层面积为[x]平方米，主要功能为[描述地下二层功能，如棺椁存放区、祭祀区域等]。......（依实际情况详细列举各层）3.地宫构造：地宫采用[地宫建筑材料及结构类型，如砖石结构、混凝土结构等]建造而成，整体结构坚固稳定，历经[建造年份]年至今仍保持良好状态。地宫内部设有[详细描述内部设施，如石门、壁画、排水系统等]，具有较高的历史文化价值和艺术观赏价值。4.地宫历史背景：该地宫始建于[始建朝代或时期]，为[历史人物或家族]所建，见证了[相关历史事件或文化传承]，承载着丰富的历史文化内涵。甲方保证所提供的地宫历史背景信息真实可靠，并可提供相关历史资料以供乙方查阅核实。5.服务内容：在乙方购买地宫权益后，甲方将协助乙方完成以下服务：提供地宫的详细资料，包括但不限于地宫平面图、剖面图、历史文献等，以便乙方全面了解地宫情况。协助乙方办理地宫相关的产权手续或使用许可手续（如有），确保乙方合法拥有并使用地宫权益。办理手续过程中产生的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。根据乙方需求，在地宫范围内进行必要的清理、维护和修缮工作，以确保地宫的安全和正常使用。清理、维护和修缮工作的标准及费用另行协商确定，并签订补充协议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取地宫销售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所销售的地宫权益真实、合法、有效，不存在任何权属争议或法律纠纷。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间、地点和方式，向乙方交付地宫及相关资料，并确保交付的地宫符合本合同约定的标准和条件。协助乙方办理地宫相关手续，提供必要的证明文件和协助工作。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。在合同履行期间，不得擅自将地宫权益转让给第三方或设置任何权利负担，否则应向乙方支付合同总价款[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得地宫的相关权益，并有权按照自己的意愿使用和处置地宫（需遵守法律法规及本合同约定）。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付地宫销售款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。按照法律法规及本合同约定的方式使用地宫权益，不得从事任何损害地宫安全、破坏历史文化遗产或违反法律法规的行为。若因乙方原因导致地宫遭受损坏或引发任何法律纠纷，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复地宫原状。在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将地宫权益转让给第三方。若乙方擅自转让，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将合同总价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方协助乙方完成[具体手续或工作，如办理地宫产权登记手续的受理]后[x]日内，乙方支付合同总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在乙方实际取得地宫权益相关证明文件（如产权证书等）后[x]日内，乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]日内，将地宫及相关资料交付给乙方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式：甲方应在地宫所在地，按照乙方要求的时间和方式，将地宫及相关资料交付给乙方或乙方指定的接收人。交付时，双方应共同对交付的内容进行清点和确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括地宫的实际状况、相关资料的清单及交付时间等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付地宫及相关资料，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的地宫权益存在权属争议或法律纠纷，导致乙方无法正常使用地宫权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为使用地宫权益所投入的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。同时，甲方应在[x]日内解决权属争议或法律纠纷，若逾期未解决，乙方有权解除合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。若甲方违反本合同约定擅自转让地宫权益或设置权利负担，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责消除因转让或设置权利负担给乙方造成的一切不利影响，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自转让地宫权益，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方转让行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反法律法规或本合同约定使用地宫权益，导致地宫遭受损坏或引发法律纠纷，乙方应承担全部修复费用、赔偿责任及法律后果。同时，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的