墨尔本租房合同转租协议

墨尔本租房合同转租协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有人签订了关于位于墨尔本[具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的租赁合同（合同编号：__________________，以下简称"原租赁合同"），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务部分转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于墨尔本[具体地址]，包括[房间数量]间卧室、[卫生间数量]个卫生间、[厨房设备描述，如配备炉灶、烤箱、冰箱等]厨房、[客厅设施描述，如沙发、电视等]客厅以及其他附属设施（具体附属设施清单见附件一）。2.房屋租赁期限自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同结束日期]止，乙方同意按照原租赁合同约定的租赁期限承租该房屋。二、权利与义务甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转租费用及履行其他义务。2.甲方应确保其有权将原租赁合同中的租赁权益部分转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同的副本及房屋所有人同意转租的书面证明（如有）。3.在转租期间，甲方应继续履行原租赁合同中约定的其作为承租人应承担的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，遵守房屋使用规定及小区管理规定等。如因甲方未履行原租赁合同义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住该房屋。交接时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行检查，并填写房屋交接清单（见附件二）。乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的租赁期限内使用该房屋及附属设施。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租费用及其他相关费用。3.乙方应遵守原租赁合同中约定的各项条款，以及房屋所在地的法律法规、小区管理规定等，合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.在租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，不得擅自转借他人。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按时将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如发现有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应自行承担租赁期间因使用该房屋而产生的水电费、物业费、网络费等各项费用，并按时缴纳，不得拖欠。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、转租费用及支付方式1.乙方应向甲方支付转租费用共计[x]澳元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方在租赁期间应向甲方支付的租金差价及其他相关费用（如有）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转租费用的[x]%作为定金，即[x]澳元（大写：[大写金额]）；剩余转租费用应在房屋交接完成之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的每笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转租费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应补足欠付的转租费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交接手续或提供相关证明文件，导致乙方无法正常入住该房屋的，每逾期一日，甲方应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施、拖欠费用或违反原租赁合同及本协议约定的其他条款，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的转租费用不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若甲方违反原租赁合同约定或本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用澳大利亚维多利亚州法律。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括房屋交接清单、原租赁合同副