回迁房签三方协议合同

回迁房签三方协议合同甲方（回迁房转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（回迁房受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（见证方或中介方，如有）：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有回迁房一套，现欲转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务描述1.回迁房具体信息该回迁房位于[具体地址]，为[回迁房所在楼盘名称]项目[具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该回迁房目前处于[回迁房建设进度，如在建、已建成但未交付等状态]。2.相关权益说明甲方保证对该回迁房拥有合法的权益，包括但不限于回迁安置权益、产权相关权益等，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该回迁房后续的交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯交付、带装修交付及装修标准等]。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权对回迁房相关事宜进行必要的处置，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务向乙方如实披露回迁房的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、建设进度、可能存在的风险等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与回迁房相关的手续，包括但不限于在回迁房交付时配合乙方进行交接、协助乙方办理产权登记等手续（如有需要），因协助办理手续产生的合理费用由[约定承担方]承担。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该回迁房转让给第三方或设置任何权利负担。确保回迁房的建设进度符合相关规定和约定，如因甲方原因导致回迁房建设出现延误或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付回迁房及协助办理相关手续等。在回迁房交付后，享有对该房屋的占有、使用、收益等权益（在符合法律法规及相关政策规定的前提下）。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。积极配合甲方办理与回迁房相关的手续，提供必要的文件和资料。在接收回迁房时，应按照协议约定及相关标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。承担因自身原因导致的无法顺利接收回迁房或办理相关手续的风险及责任。（三）丙方权利义务（如有）1.权利有权按照本协议约定收取服务费用（如有）。在见证或中介过程中，有权了解三方履行协议的相关情况。2.义务对本协议的签订及履行进行见证或提供中介服务，确保三方签订的协议合法有效，督促三方按照协议约定履行各自义务。保守三方在协议签订及履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私等信息。协助三方解决在协议履行过程中出现的纠纷或问题，提供合理的建议和意见。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的回迁房转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方按照协议约定履行完毕全部义务后，可冲抵转让款或按照协议约定处理。首付款：在回迁房建设进度达到[约定进度节点]后，乙方应在接到甲方通知之日起[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在回迁房交付并经乙方验收合格后，乙方应在[交付后约定的付款期限]内，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露回迁房相关信息，或隐瞒重要事实、提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方擅自将该回迁房转让给第三方或设置权利负担，导致乙方无法取得该回迁房或权益受损的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方遭受的实际损失确定。若甲方未能确保回迁房建设进度符合规定和约定，导致回迁房交付延误的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照甲方遭受的实际损失确定。若乙方在接收回迁房时故意刁难或不按照约定标准进行验收，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约责任（如有）若丙方未按照本协议约定履行见证或中介义务，导致三方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照受损方遭受的实际损失确定。若丙方泄露三方商业秘密或个人隐私等信息，给三方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任，并采取措施消除不良影响。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，三方应协商解