地下车库合同协议

地下车库合同协议甲方（车库出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（车库承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[地下车库具体地址]的地下车库，乙方有意承租该地下车库用于停放车辆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地下车库位置及范围：甲方出租给乙方的地下车库位于[具体地址]，该地下车库建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认并在附件一《地下车库平面图》中标识的为准。地下车库包含[具体车位数量]个标准停车位，编号为[车位编号区间]。2.设施设备：地下车库内配备有照明系统、通风系统、排水系统、消防系统等基本设施设备，以确保车辆停放安全及正常使用。甲方应保证设施设备在租赁期间处于良好运行状态。3.使用性质：乙方租赁该地下车库仅用于停放乙方名下的机动车辆，不得擅自改变用途，如用于仓储、居住或其他非停车用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租或乙方未在规定时间内提出续租申请，则本合同期满自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按年支付。乙方应在每年[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定收款账户信息：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对地下车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用地下车库，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。在租赁期间，因城市建设、政府规划等原因需要提前收回地下车库的，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并根据乙方实际损失给予适当补偿。2.义务保证地下车库产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用地下车库。按照本合同约定对地下车库及设施设备进行定期维护、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障或损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换，并承担相应费用。负责地下车库的安全保卫工作，配备必要的安保人员和监控设备，保障乙方车辆及人员的安全。遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方正常使用地下车库，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用地下车库及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定对地下车库及设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。在租赁期满或本合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。不得擅自改变地下车库的结构、用途或损坏地下车库及附属设施设备。如需对地下车库进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户正常使用地下车库，且装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前终止时，乙方应恢复地下车库原状，如无法恢复原状的，应按照甲方要求进行赔偿。遵守地下车库的管理制度，有序停放车辆，不得在地下车库内乱停乱放、占用消防通道、进出口等公共区域，不得损坏地下车库内的环境卫生。如因乙方原因导致地下车库环境卫生受损或设施设备损坏的，乙方应承担相应的清洁费用或维修赔偿责任。妥善保管自己的车辆及车内物品，自行承担车辆停放期间的安全责任。如发生车辆丢失、损坏等情况，乙方应及时报警，并通知甲方协助处理，甲方不承担任何赔偿责任。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得利用地下车库从事违法违规活动。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本合同提前终止且乙方结清所有费用、恢复地下车库原状后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、物业管理1.地下车库由甲方委托的物业管理公司进行管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。2.物业管理费用由[物业管理费用承担方]承担，具体费用标准及支付方式按照物业管理公司与[承担方]签订的相关协议执行。3.物业管理公司应履行以下职责：负责地下车库的日常保洁工作，保持地下车库环境整洁。对地下车库设施设备进行日常巡查和维护，及时发现并处理故障问题。协助甲方做好地下车库的安全保卫工作，保障车辆及人员安全。及时处理乙方在使用地下车库过程中遇到的问题和投诉。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用地下车库的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方车辆损坏或丢失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金或其他费用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变地下车库用途、损坏地下车库结构或设施设备、未按照本合同约定恢复地下车库原状等违约行为，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未在租赁期满或本合同提前终止时按时腾空地下车库并返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施收回地下车库，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容