大商场铺位合同协议

大商场铺位合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[商场具体地址]的铺位出租给乙方事宜，达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：本合同所涉及的铺位位于[商场名称]内第[x]层[具体铺位号]，该铺位位置以双方现场确认的位置图为准。2.铺位面积：经双方测量及确认，该铺位建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.铺位用途：乙方承租该铺位仅用于经营[经营范围详细描述]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位的用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金标准首年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。自第[x]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。租金支付方式为[支付周期，如：按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]日向甲方支付下期租金。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对商场的公共区域进行管理和维护。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该铺位符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付铺位。甲方应负责商场公共区域的物业管理，包括但不限于安保、保洁、设施维护等，确保商场的正常运营。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该铺位。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，乙方在遵守本合同约定的前提下，有权对铺位进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用铺位，不得擅自改变用途或转租给他人。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应负责铺位内的物业管理，包括但不限于安保、保洁、设施维护等，确保铺位的正常经营秩序。乙方应遵守商场的各项管理制度，服从甲方的统一管理。乙方应爱护铺位及商场内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还铺位，并保证铺位及设施设备完好无损。四、装修与改造1.乙方如需对铺位进行装修或改造，应事先向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造应符合国家相关法律法规及商场的装修管理规定，不得影响商场的整体结构和外观，不得损坏其他租户的利益。3.租赁期满或合同解除后，乙方对铺位进行的装修或改造部分，除可移动的设备外，归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。乙方应按照甲方要求及时拆除可移动设备，并恢复铺位原状。五、物业管理1.甲方负责商场公共区域的物业管理，乙方应按照商场物业管理规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为人民币[x]元/月/平方米，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月物业管理费用。2.乙方应遵守商场的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。如乙方违反规定，甲方或物业管理公司有权按照规定进行处理，并要求乙方承担相应的责任。3.物业管理公司应按照服务合同约定提供物业管理服务，保障商场的正常运营秩序和乙方的合法权益。如因物业管理公司的原因给乙方造成损失，甲方应协助乙方追究物业管理公司的责任。六、消防与安全1.甲乙双方应共同遵守国家有关消防、安全等法律法规的规定，确保铺位及商场的消防安全。2.乙方应按照规定配备必要的消防器材，并确保其处于良好的使用状态。乙方应定期对铺位进行消防安全检查，消除安全隐患。3.如发生火灾或其他安全事故，乙方应积极配合甲方及相关部门进行处理，并承担相应的责任。因乙方原因造成的事故，乙方应负责赔偿甲方及其他受损方的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付铺位，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并收回铺位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变铺位用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并收回铺位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及其他租户造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定对铺位进行合理装修或改造，或因乙方装修改造行为给商场及其他租户造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补