城镇店铺转让合同协议

城镇店铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的城镇店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[城镇具体地址]，具体门牌号为[x]号。2.店铺面积：店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.店铺用途：该店铺目前经营[店铺经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行经营活动，但不得从事违法违规经营行为。4.店铺装修及设施设备：甲方转让给乙方的店铺已装修完毕，装修风格为[具体装修风格]，包含[列举主要装修项目，如墙面装修、地面铺设、天花板吊顶等]。店铺内现有设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称及数量，如空调[x]台、收银机[x]台、货架[x]组等]，乙方对上述设施设备进行现场查验后，确认其现状符合乙方受让需求。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[x]元的价格受让甲方的上述店铺及相关权益。该转让价格包含店铺的装修、设施设备、经营许可权、客户资源等所有与店铺经营相关的权益，但不包含店铺转让前的水电费、物业费、税费等应缴纳的费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元。剩余转让款人民币[x]元，乙方应在[具体支付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的全部转让款后，向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用店铺。2.义务：保证所转让的店铺及相关权益合法有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理店铺转让涉及的相关手续，包括但不限于营业执照变更、税务登记变更、房屋租赁合同变更等，所产生的费用由[明确费用承担方]承担。在店铺转让前，负责结清店铺转让前的水电费、物业费、税费等所有应缴纳的费用，并向乙方提供相关缴费凭证。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺及相关设施设备，并保证交付时店铺及设施设备的现状与本合同约定一致。在店铺转让后，未经乙方书面同意，不得在[约定的竞业限制区域和期限]内从事与乙方受让店铺经营业务相同或相似的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的条件受让店铺及相关权益，并要求甲方履行相应的义务。有权根据自身经营需要对店铺进行装修、改造或调整经营项目，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款。按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或从事违法违规经营行为。在店铺经营过程中，自行承担经营风险和法律责任，与甲方无关。负责办理店铺转让后因经营需要产生的相关证照、手续的变更及续期等事宜，所产生的费用由乙方自行承担。在店铺转让后，妥善保管和使用甲方交付的店铺及设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。四、店铺交付及交接手续1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款后[x]日内，将店铺及相关设施设备交付给乙方。2.交接手续：双方应在店铺交付现场共同进行交接，填写《店铺交接清单》，清单应详细记录店铺内的设施设备、物品、文件资料等的名称、数量、状况等信息。交接完成后，双方签字确认，视为甲方已将店铺及相关设施设备完整交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付店铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变店铺用途或从事违法违规经营行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的竞业限制义务，应按照转让款的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同