夫妻居住权合同协议

夫妻居住权合同协议甲方（房屋所有权人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（房屋居住权人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在房屋居住权方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物描述1.本合同所涉房屋位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如家具、家电等）。二、居住权的设立1.甲方同意乙方在本合同约定的期限内享有对上述房屋的居住权。2.居住权自本合同生效时设立，并向登记机构申请居住权登记，登记费用由______方承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及本合同约定对房屋进行合理处分，但应提前通知乙方。有权要求乙方按照本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，确保乙方居住权不受任何第三方干扰。负责办理房屋居住权登记手续，并承担相关费用。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和便利，确保乙方正常居住使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利在居住权期限内，有权按照本合同约定对房屋进行占有、使用，以满足正常居住生活需要。有权要求甲方对房屋及附属设施进行必要的维修、养护，确保乙方居住安全和正常使用。2.义务按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋擅自转租、转借他人。合理使用房屋及附属设施，因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。承担居住期间的水电费、物业费、燃气费等因居住产生的费用。在居住权期限届满或本合同终止后，应及时腾空房屋，并将房屋及附属设施恢复原状交还甲方。四、居住权期限1.本合同约定的居住权期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.居住权期限届满前，双方如有继续设立居住权的意愿，应另行协商并签订书面协议。五、费用承担1.居住权登记费用由______方承担。2.房屋维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。因自然损耗等原因导致的维修费用，由双方协商分担。3.居住期间的水电费、物业费、燃气费等费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方居住权无法正常行使或受到侵害的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自转租、转借房屋或改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应承担违约责任，负责修复或赔偿，并按照合同约定支付违约金______元。3.任何一方违反本合同约定，未履行或未完全履行义务的，应在对方要求的合理期限内予以纠正；逾期未纠正的，每逾期一日，违约方应按照合同标的额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。