地库转让协议合同协议

地库转让协议合同协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地库具体地址]的地下车库（以下简称"该地下车库"）所有权，并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地下车库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就地下车库转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该地下车库的位置：位于[具体小区名称]内，[具体楼号]楼下，具体位置为[详细方位描述]。2.该地下车库的面积：建筑面积为[x]平方米，以实测面积为准。3.该地下车库的现状：目前该地下车库为[具体使用状况，如毛坯、已简单装修等]，内部设施包括但不限于照明系统、通风系统、排水系统等，现状良好，无明显质量问题。4.附属设施：该地下车库配备有[附属设施清单，如车位锁、充电桩预留接口等]，一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该地下车库的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该地下车库的所有权转让费用、相关税费及办理过户手续所需的一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该地下车库，定金不予退还；若甲方违约不卖该地下车库，应双倍返还定金给乙方。在甲方协助乙方办理完地下车库过户手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取地下车库转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对该地下车库拥有合法的所有权，有权进行转让，且该地下车库未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或其他第三方权益纠纷。向乙方如实告知该地下车库的真实情况，包括但不限于现状、质量问题、使用年限等信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理该地下车库的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求积极配合办理，产生的税费按照法律法规的规定各自承担。在乙方支付完定金后，不得擅自将该地下车库转让给第三方或设置其他权利负担。自本协议签订之日起至办理完过户手续期间，妥善保管该地下车库及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式协助办理地下车库过户手续。有权在支付定金后，对该地下车库进行实地查看，了解其现状。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及定金。配合甲方办理地下车库过户手续，提供办理过户所需的个人资料和相关文件，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在受让该地下车库后，遵守小区物业管理规定，合理使用该地下车库及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。对在受让过程中知悉的甲方个人信息及该地下车库的相关信息予以保密，不得向第三方泄露。四、过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该地下车库的过户登记手续。甲方应积极协助乙方准备相关申请材料，包括但不限于双方身份证明、地下车库产权证书、本协议等。2.办理过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、交付与接收1.在乙方支付完所有转让款且甲方协助乙方办理完过户手续后的[x]个工作日内，甲方将该地下车库及附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同对地下车库及附属设施的现状进行确认，并签署书面交接清单。2.交接清单应包括地下车库的钥匙、门禁卡、车位编号、附属设施的使用状况等详细信息。自交付之日起，该地下车库的所有权及相关权益归乙方所有，此后该地下车库的一切风险及责任由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得地下车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：如甲方逾期协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒地下车库存在的重大质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该地下车库或遭受其他损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方全部损失，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方支付已逾期未付的转让款及违约金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照约定配合办理过户手续或擅自改变地下车库用途等，导致过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。若甲方因此解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，转让款扣除违约金及损失赔偿后如有剩余，退还乙方。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议