饭店商铺租赁合同书

饭店商铺租赁合同书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：____________________联系方式：____________________承租方（以下简称乙方）：地址：____________________联系方式：____________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋地址：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体门牌号]的饭店商铺。2.2房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体面积]平方米。2.3房屋用途：仅限用于饭店经营，不得擅自改变用途。第三章：租赁期限3.1起始日期：自[开始日期]起。3.2结束日期：至[结束日期]止。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：____________________）。4.2支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方应提供准确的银行账户信息。第五章：押金及退还5.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：____________________）作为押金。5.2押金退还条件：在租赁期满或合同提前解除且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。第六章：房屋交付及使用6.1交付时间：甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，乙方应在交付时进行验收，如发觉房屋存在问题应及时通知甲方。6.2房屋现状：交付时房屋为毛坯状态，乙方可根据经营需要进行装修，但不得损坏房屋主体结构。6.3使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为。第七章：维修及保养7.1维修责任：因房屋主体结构或公共设施设备原因导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意造成的维修，由乙方负责。7.2保养责任：乙方应负责对所租赁房屋内的设施设备进行日常保养，保证其正常使用。甲方应定期对房屋公共部分进行保养维护。第八章：合同的解除及终止8.1解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上，甲方有权解除合同。乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同。8.2终止条件：租赁期满或本合同提前解除且双方履行完毕相关义务后，本合同终止。第九章：违约责任9.1出租方违约责任：甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方的损失。9.2承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地所在的人民法院管辖。第十一章：其他条款11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应采用书面形式，通过快递、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。11.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.4补充条款：双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：________________