2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人职业资格考试复习资料汇编

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人职业资格考试复习资料汇编考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、房地产基础知识要求：本部分主要测试考生对房地产基础知识的掌握程度，包括房地产概念、房地产权益、房地产交易、房地产法律法规等方面。1.下列关于房地产的定义，正确的是：A.房地产是指土地、建筑物以及附属设施B.房地产是指土地和地上定着物C.房地产是指土地、建筑物以及与之相关的经济活动D.房地产是指土地、建筑物以及与之相关的法律关系2.下列关于房地产权益的说法，错误的是：A.房地产权益包括所有权、使用权、抵押权等B.房地产权益的转移必须经过登记C.房地产权益的取得方式有赠与、买卖、继承等D.房地产权益的取得必须符合法律规定3.下列关于房地产交易的说法，正确的是：A.房地产交易是指房地产权利人之间的转让行为B.房地产交易包括房地产买卖、租赁、抵押等C.房地产交易必须符合国家法律法规D.房地产交易实行合同自由原则4.下列关于房地产法律法规的说法，错误的是：A.房地产法律法规包括房地产基本法、房地产专门法、地方性法规等B.房地产法律法规具有强制力C.房地产法律法规的制定和实施由国务院负责D.房地产法律法规的修改和完善由国务院提出，全国人大常委会决定5.下列关于房地产估价的说法，正确的是：A.房地产估价是指对房地产进行价值评估的活动B.房地产估价必须符合国家估价标准和规定C.房地产估价的方法有市场法、收益法、成本法等D.房地产估价结果必须公开、透明6.下列关于房地产登记的说法，正确的是：A.房地产登记是指对房地产权利进行登记的行为B.房地产登记分为初始登记、变更登记、注销登记等C.房地产登记必须由当事人双方共同申请D.房地产登记由县级人民政府房地产管理部门负责7.下列关于房地产纠纷解决的说法，错误的是：A.房地产纠纷解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼等B.房地产纠纷当事人可以自愿选择解决方式C.房地产纠纷解决过程中，可以申请财产保全D.房地产纠纷解决实行一裁终局制度8.下列关于房地产税收的说法，正确的是：A.房地产税收包括房产税、土地增值税、契税等B.房地产税收的征收和管理由税务机关负责C.房地产税收具有强制性和无偿性D.房地产税收的征收对象是房地产权利人9.下列关于房地产金融的说法，错误的是：A.房地产金融是指以房地产为标的物的金融活动B.房地产金融包括房地产开发贷款、个人住房贷款等C.房地产金融具有风险性、长期性、综合性等特点D.房地产金融的发展离不开国家政策支持10.下列关于房地产市场分析的说法，正确的是：A.房地产市场分析是对房地产市场运行状态和发展趋势的研究B.房地产市场分析包括市场供需分析、价格分析、区域分析等C.房地产市场分析必须以数据为基础D.房地产市场分析有助于房地产经纪人制定合理的营销策略二、房地产经纪业务要求：本部分主要测试考生对房地产经纪业务的了解程度，包括房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动等方面。1.下列关于房地产经纪机构的说法，错误的是：A.房地产经纪机构是指从事房地产经纪活动的企业法人B.房地产经纪机构必须具备一定的资质条件C.房地产经纪机构实行企业化经营D.房地产经纪机构的经营范围不受限制2.下列关于房地产经纪人员的说法，正确的是：A.房地产经纪人员是指从事房地产经纪活动的人员B.房地产经纪人员必须具备一定的专业知识和技能C.房地产经纪人员的资格认定由行业协会负责D.房地产经纪人员实行执业许可制度3.下列关于房地产经纪活动的说法，正确的是：A.房地产经纪活动是指房地产经纪人员为委托人提供房地产交易服务的行为B.房地产经纪活动包括房地产买卖、租赁、咨询等C.房地产经纪活动必须遵循诚信、公正、公平的原则D.房地产经纪活动不受法律法规约束4.下列关于房地产经纪合同的说法，错误的是：A.房地产经纪合同是指房地产经纪人员与委托人签订的合同B.房地产经纪合同必须明确双方的权利义务C.房地产经纪合同由房地产经纪机构统一制定D.房地产经纪合同实行备案制度5.下列关于房地产经纪服务费用的说法，正确的是：A.房地产经纪服务费用包括佣金、咨询费等B.房地产经纪服务费用的收取必须符合国家规定C.房地产经纪服务费用的支付方式由当事人双方协商确定D.房地产经纪服务费用实行明码标价制度6.下列关于房地产经纪纠纷解决的说法，正确的是：A.房地产经纪纠纷解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼等B.房地产经纪纠纷当事人可以自愿选择解决方式C.房地产经纪纠纷解决过程中，可以申请财产保全D.房地产经纪纠纷解决实行一裁终局制度7.下列关于房地产经纪人员职业道德的说法，错误的是：A.房地产经纪人员职业道德是指房地产经纪人员在执业过程中应遵循的行为规范B.房地产经纪人员职业道德的核心是诚信、公正、公平C.房地产经纪人员职业道德由行业协会制定D.房地产经纪人员职业道德的遵守是房地产经纪人员的基本要求8.下列关于房地产经纪机构管理制度的说法，正确的是：A.房地产经纪机构管理制度是指房地产经纪机构内部的管理规范B.房地产经纪机构管理制度包括人事制度、财务制度、业务制度等C.房地产经纪机构管理制度由房地产经纪机构自行制定D.房地产经纪机构管理制度必须符合国家法律法规9.下列关于房地产经纪人员培训的说法，正确的是：A.房地产经纪人员培训是指对房地产经纪人员进行业务培训、职业道德培训等B.房地产经纪人员培训由行业协会负责组织C.房地产经纪人员培训是房地产经纪人员执业的必要条件D.房地产经纪人员培训实行免费制度10.下列关于房地产经纪市场秩序的说法，正确的是：A.房地产经纪市场秩序是指房地产经纪市场在运行过程中所遵循的规则B.房地产经纪市场秩序包括公平竞争、诚信经营、依法执业等C.房地产经纪市场秩序的维护需要房地产经纪人员、房地产经纪机构共同努力D.房地产经纪市场秩序的维护主要依靠行业协会自律管理三、房地产法律法规要求：本部分主要测试考生对房地产法律法规的掌握程度，包括房地产法律法规的基本概念、主要内容、适用范围等方面。1.下列关于房地产法律法规的说法，错误的是：A.房地产法律法规是指调整房地产法律关系的法律规范B.房地产法律法规包括房地产基本法、房地产专门法、地方性法规等C.房地产法律法规的制定和实施由国务院负责D.房地产法律法规的修改和完善由全国人大常委会决定2.下列关于房地产基本法的说法，正确的是：A.房地产基本法是指规定房地产基本制度的法律B.房地产基本法具有最高法律效力C.房地产基本法由全国人大常委会制定D.房地产基本法适用于全国范围内的房地产活动3.下列关于房地产专门法的说法，正确的是：A.房地产专门法是指专门调整房地产法律关系的法律B.房地产专门法具有较高法律效力C.房地产专门法由国务院或地方人民代表大会制定D.房地产专门法适用于特定区域的房地产活动4.下列关于地方性法规的说法，正确的是：A.地方性法规是指地方人民代表大会及其常委会制定的规范性文件B.地方性法规具有地方性特点C.地方性法规不得与国家法律法规相抵触D.地方性法规具有普遍约束力5.下列关于房地产法律法规适用范围的说法，错误的是：A.房地产法律法规适用于全国范围内的房地产活动B.房地产法律法规适用于特定区域的房地产活动C.房地产法律法规适用于特定房地产类型的活动D.房地产法律法规适用于特定房地产交易环节的活动6.下列关于房地产法律法规主要内容的说法，正确的是：A.房地产法律法规主要包括房地产权益、房地产交易、房地产登记、房地产纠纷解决等B.房地产法律法规的主要目的是保护房地产权利人合法权益C.房地产法律法规的制定和实施有利于维护房地产市场的稳定D.房地产法律法规的遵守是房地产经纪人员执业的基本要求7.下列关于房地产法律法规与房地产政策关系的说法，错误的是：A.房地产法律法规是房地产政策的法律体现B.房地产法律法规的制定和实施有利于房地产政策的落实C.房地产法律法规的修改和完善有利于房地产政策的调整D.房地产法律法规的执行与房地产政策执行相互独立8.下列关于房地产法律法规与房地产市场监管关系的说法，正确的是：A.房地产法律法规是房地产市场监管的法律依据B.房地产法律法规的制定和实施有利于房地产市场监管C.房地产法律法规的遵守是房地产市场监管的重要手段D.房地产法律法规的执行与房地产市场监管相互独立9.下列关于房地产法律法规与房地产经纪人员关系的说法，正确的是：A.房地产法律法规是房地产经纪人员执业的法律依据B.房地产法律法规的制定和实施有利于房地产经纪人员规范执业C.房地产法律法规的遵守是房地产经纪人员执业的基本要求D.房地产法律法规的执行与房地产经纪人员执业相互独立10.下列关于房地产法律法规与房地产交易关系的说法，正确的是：A.房地产法律法规是房地产交易的法律依据B.房地产法律法规的制定和实施有利于房地产交易的安全、高效C.房地产法律法规的遵守是房地产交易当事人合法权益的重要保障D.房地产法律法规的执行与房地产交易相互独立四、房地产交易流程要求：本部分主要测试考生对房地产交易流程的熟悉程度，包括交易前准备、交易中注意事项、交易后手续办理等方面。1.下列关于房地产交易前准备的说法，正确的是：A.交易前应了解房地产市场行情B.交易前应核实房地产权利状况C.交易前应评估房地产价值D.交易前应了解相关法律法规2.下列关于房地产交易中注意事项的说法，错误的是：A.交易中应签订书面合同B.交易中应明确交易价格和付款方式C.交易中应确保交易资金安全D.交易中可以不进行房地产登记3.下列关于房地产交易后手续办理的说法，正确的是：A.交易后应及时办理房地产登记B.交易后应及时支付交易款项C.交易后应及时办理房屋交接手续D.交易后应及时办理房地产保险4.下列关于房地产交易纠纷解决的说法，正确的是：A.交易纠纷解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼等B.交易纠纷当事人可以自愿选择解决方式C.交易纠纷解决过程中，可以申请财产保全D.交易纠纷解决实行一裁终局制度5.下列关于房地产交易税费承担的说法，正确的是：A.房地产交易税费由买方承担B.房地产交易税费由卖方承担C.房地产交易税费由双方协商承担D.房地产交易税费由房地产经纪机构承担6.下列关于房地产交易合同备案的说法，正确的是：A.房地产交易合同备案是交易流程的必经环节B.房地产交易合同备案由交易当事人自行办理C.房地产交易合同备案由房地产经纪机构负责办理D.房地产交易合同备案无特殊要求五、房地产经纪人员职业道德要求：本部分主要测试考生对房地产经纪人员职业道德的理解程度，包括职业道德的基本原则、职业道德规范、职业道德修养等方面。1.下列关于房地产经纪人员职业道德基本原则的说法，错误的是：A.房地产经纪人员职业道德基本原则是诚信、公正、公平B.房地产经纪人员职业道德基本原则是尊重他人、关爱他人C.房地产经纪人员职业道德基本原则是追求利益最大化D.房地产经纪人员职业道德基本原则是遵守法律法规2.下列关于房地产经纪人员职业道德规范的说法，正确的是：A.房地产经纪人员职业道德规范包括诚实守信、公平竞争、尊重他人等B.房地产经纪人员职业道德规范由行业协会制定C.房地产经纪人员职业道德规范具有强制力D.房地产经纪人员职业道德规范不受法律法规约束3.下列关于房地产经纪人员职业道德修养的说法，正确的是：A.房地产经纪人员职业道德修养是指房地产经纪人员在执业过程中形成的道德品质B.房地产经纪人员职业道德修养是房地产经纪人员执业的基本要求C.房地产经纪人员职业道德修养可以通过学习、实践、自我反省等方式提高D.房地产经纪人员职业道德修养与房地产经纪人员业绩无关4.下列关于房地产经纪人员职业道德评价的说法，错误的是：A.房地产经纪人员职业道德评价是对房地产经纪人员职业道德水平的评估B.房地产经纪人员职业道德评价由行业协会负责C.房地产经纪人员职业道德评价与房地产经纪人员业绩无关D.房地产经纪人员职业道德评价具有普遍约束力5.下列关于房地产经纪人员职业道德教育与培训的说法，正确的是：A.房地产经纪人员职业道德教育与培训是房地产经纪人员执业的必要条件B.房地产经纪人员职业道德教育与培训由行业协会负责组织C.房地产经纪人员职业道德教育与培训是房地产经纪人员提高职业道德水平的有效途径D.房地产经纪人员职业道德教育与培训实行免费制度6.下列关于房地产经纪人员职业道德与房地产经纪机构关系的说法，正确的是：A.房地产经纪人员职业道德是房地产经纪机构管理的核心内容B.房地产经纪人员职业道德的遵守有利于房地产经纪机构树立良好形象C.房地产经纪人员职业道德与房地产经纪机构利益相互独立D.房地产经纪人员职业道德的遵守与房地产经纪机构利益无关六、房地产经纪机构管理要求：本部分主要测试考生对房地产经纪机构管理的了解程度，包括机构设立、机构管理、机构运营等方面。1.下列关于房地产经纪机构设立的说法，正确的是：A.房地产经纪机构设立必须符合国家法律法规B.房地产经纪机构设立必须具备一定的资质条件C.房地产经纪机构设立实行企业化经营D.房地产经纪机构设立不受地域限制2.下列关于房地产经纪机构管理的说法，正确的是：A.房地产经纪机构管理包括人事管理、财务管理、业务管理等B.房地产经纪机构管理由房地产经纪机构负责人负责C.房地产经纪机构管理必须遵循国家法律法规D.房地产经纪机构管理不受行业协会约束3.下列关于房地产经纪机构运营的说法，正确的是：A.房地产经纪机构运营包括市场拓展、业务洽谈、合同签订等B.房地产经纪机构运营必须遵循诚信、公正、公平的原则C.房地产经纪机构运营不受房地产市场监管D.房地产经纪机构运营与房地产经纪人员利益无关4.下列关于房地产经纪机构财务管理的说法，正确的是：A.房地产经纪机构财务管理包括收入管理、支出管理、成本控制等B.房地产经纪机构财务管理由房地产经纪机构负责人负责C.房地产经纪机构财务管理必须符合国家财务会计制度D.房地产经纪机构财务管理不受行业协会监督5.下列关于房地产经纪机构业务管理的说法，正确的是：A.房地产经纪机构业务管理包括业务拓展、业务洽谈、业务跟进等B.房地产经纪机构业务管理由房地产经纪机构负责人负责C.房地产经纪机构业务管理必须遵循诚信、公正、公平的原则D.房地产经纪机构业务管理不受行业协会约束6.下列关于房地产经纪机构人力资源管理的说法，正确的是：A.房地产经纪机构人力资源管理包括招聘、培训、考核等B.房地产经纪机构人力资源管理由房地产经纪机构负责人负责C.房地产经纪机构人力资源管理必须符合国家劳动法律法规D.房地产经纪机构人力资源管理不受行业协会监督本次试卷答案如下：一、房地产基础知识1.答案：A解析思路：房地产的定义应包含土地、建筑物以及与之相关的经济活动，故选A。2.答案：D解析思路：房地产权益的取得方式有赠与、买卖、继承等，但不包括赠与，故选D。3.答案：B解析思路：房地产交易包括房地产买卖、租赁、抵押等，故选B。4.答案：C解析思路：房地产法律法规的制定和实施由国务院负责，但修改和完善由全国人大常委会决定，故选C。5.答案：A解析思路：房地产估价是指对房地产进行价值评估的活动，故选A。6.答案：B解析思路：房地产登记分为初始登记、变更登记、注销登记等，故选B。7.答案：D解析思路：房地产纠纷解决实行一裁终局制度，故选D。8.答案：B解析思路：房地产税收的征收和管理由税务机关负责，故选B。9.答案：D解析思路：房地产金融的发展离不开国家政策支持，故选D。10.答案：C解析思路：房地产市场分析必须以数据为基础，故选C。二、房地产经纪业务1.答案：A解析思路：房地产经纪机构是指从事房地产经纪活动的企业法人，故选A。2.答案：B解析思路：房地产经纪人员必须具备一定的专业知识和技能，故选B。3.答案：C解析思路：房地产经纪活动必须遵循诚信、公正、公平的原则，故选C。4.答案：C解析思路：房地产经纪合同由房地产经纪机构统一制定，故选C。5.答案：C解析思路：房地产经纪服务费用的支付方式由当事人双方协商确定，故选C。6.答案：B解析思路：房地产经纪纠纷当事人可以自愿选择解决方式，故选B。7.答案：D解析思路：房地产经纪人员职业道德的核心是诚信、公正、公平，故选D。8.答案：A解析思路：房地产经纪机构管理制度是指房地产经纪机构内部的管理规范，故选A。9.答案：C解析思路：房地产经纪人员培训是房地产经纪人员执业的必要条件，故选C。10.答案：B解析思路：房地产经纪市场秩序包括公平竞争、诚信经营、依法执业等，故选B。三、房地产法律法规1.答案：C解析思路：房地产法律法规的制定和实施由国务院负责，但修改和完善由全国人大常委会决定，故选C。2.答案：A解析思路：房地产基本法是指规定房地产基本制度的法律，故选A。3.答案：A解析思路：房地产专门法是指专门调整房地产法律关系的法律，故选A。4.答案：B解析思路：地方性法规是指地方人民代表大会及其常委会制定的规范性文件，故选B。5.答案：A解析思路：房地产法律法规适用于全国范围内的房地产活动，故选A。6.答案：A解析思路：房地产法律法规主要包括房地产权益、房地产交易、房地产登记、房地产纠纷解决等，故选A。7.答案：D解析思路：房地产法律法规的执行与房地产政策执行相互独立，故选D。8.答案：A解析思路：房地产法律法规是房地产市场监管的法律依据，故选A。9.答案：A解析思路：房地产法律法规是房地产经纪人员执业的法律依据，故选A。10.答案：A解析思路：房地产法律法规是房地产交易的法律依据，故选A。四、房地产交易流程1.答案：D解析思路：交易前应了解相关法律法规，以确保交易合法合规，故