物业业主管理服务合同

物业业主管理服务合同合同编号：__________甲方（物业方）：公司名称：[具体物业公司名称]地址：[详细物业公司地址]联系方式：[具体物业公司联系电话]乙方（业主方）：公司名称：[具体业主公司名称]地址：[详细业主公司地址]联系方式：[具体业主公司联系电话]第一章：合同双方1.1业主方乙方为物业区域内的业主单位，享有合法的业主权益，有权要求物业方提供符合本合同约定的服务。1.2物业方甲方为具备相应物业管理资质和服务能力的专业物业管理公司，负责对物业区域进行管理和服务。第二章：服务范围2.1公共区域维护甲方应负责物业区域内公共区域的日常清洁、绿化养护、公共设施的维护等工作，保证公共区域的整洁、美观和安全。2.2设施设备管理对物业区域内的各类设施设备进行定期检查、维修和保养，保证设施设备的正常运行，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电设备等。2.3安全管理建立完善的安全管理制度，安排专人负责物业区域的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻执勤、安全检查等，保障业主的人身和财产安全。2.4环境管理对物业区域内的环境卫生进行管理，包括垃圾清运、污水处理等，保持环境的整洁和卫生。2.5其他服务根据业主的需求和实际情况，提供其他相关的物业服务，如会议服务、车辆管理等。第三章：服务期限本合同的服务期限为[具体起始日期]至[具体结束日期]，合同期满前双方应协商是否续签。第四章：服务费用4.1费用标准根据物业的规模、服务内容和市场行情等因素，确定服务费用的标准，具体费用标准以双方协商确定的为准。4.2费用支付方式乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付服务费用，支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。4.3费用调整如因物价上涨、服务内容变更等原因需要调整服务费用，双方应协商一致后进行调整，并在合同中予以明确。第五章：双方权利与义务5.1业主方权利与义务业主方有权对物业方的服务质量进行监督和检查，如发觉服务质量问题有权要求物业方及时整改。业主方应遵守物业管理制度，爱护公共设施，配合物业方的工作。5.2物业方权利与义务物业方有权按照本合同的约定收取服务费用，有权对违反物业管理制度的业主进行管理和处罚。物业方应按照约定的服务标准和要求提供服务，保证服务质量，如因物业方原因导致服务质量问题应承担相应的责任。第六章：物业服务标准甲方应按照国家和地方相关标准以及本合同的约定，提供优质的物业服务，具体物业服务标准如下：公共区域清洁标准：每日对公共区域进行清扫，保持地面干净整洁，公共设施表面无灰尘、无污渍。绿化养护标准：定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化植物的生长良好，景观美观。设施设备管理标准：定期对设施设备进行检查和维护，保证设施设备的运行正常，如发觉故障应及时维修，维修时间不得超过[具体时间]。安全管理标准：建立完善的安全管理制度，配备足够的安全保卫人员，保证物业区域的安全，如发生安全应及时处理并报告相关部门。环境管理标准：定期对物业区域内的环境卫生进行清理和消毒，保持环境的整洁和卫生，如发觉垃圾堆积应及时清理。第七章：违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约应承担相应的违约责任。如甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方整改，如整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的服务费用或解除合同。如乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并有权采取相应的措施保障自身的权益。第八章：合同变更与解除双方协商一致可以变更本合同的内容，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。解除合同应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。第九章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同期满或双方协商一致解除本合同后终止。[甲方盖章]：____________________[甲方代表签字]：________________[签订日期]：______