某知名地产公司商住工程施工组织设计

某知名地产公司商住工程

施工组织设计

编制：_____________________

审核：_____________________

批准：_____________________

202X年XX月

目录

第一章编制说明及依据......................................................6

第一节编制说明........................................................6

第二节编制依据........................................................7

第二章工程概况及特点分析..................................................8

第一节总述及工程概况..................................................8

第二节现场概况........................................................8

第三节工程施工质量目标................................................9

第四节本工程的重点与难点.............................................9

第五节基础施工方案....................................................9

第三章项目组织管理机构...................................................14

第一节项目管理人员简介...............................................14

第二节主要管理人员简介及相应资质证明................................14

第三节管理机构职责划分...............................................14

第四章总平面布置.........................................................21

第一节施工现场平面布置原则..........................................21

第二节脚手架搭设方案.................................................21

第三节施工临时用水、用电布置........................................26

第五章施工进度计划及劳动力安排..........................................28

第一节施工准备及施工程序............................................28

第二节总工期及进度计划安排..........................................30

第三节工期保证措施...................................................30

第四节分包计划安排...................................................32

第五节劳动力计划.....................................................33

第六章主要施工机械设备及周转材料配备....................................36

一、主要施工机械设备细目表..........................................36

二、主要周转材料的投入..............................................37

三、检测及测量器具细目表............................................37

第七章地下室施工方案.....................................................38

第一节管桩后期处理措施..............................................38

第二节地下室防水施工方案............................................38

b.配制时，如发现乙料有沉淀现象，应搅拌均匀后再进行配制，否则会影响

涂膜质量。............................................................42

第三节地下室钢筋工程.................................................43

第四节地下室模板工程.................................................48

第五节混凝土主要施工方法............................................51

第六节地下室防水技术措施............................................54

第八章工程施工方案及技术措施要求........................................56

第一节工程测量.......................................................56

第二节模板工程.......................................................58

第三节钢筋工程.......................................................62

第四节碎工程.........................................................63

第五节填充墙砌体工程.................................................64

第六节装饰工程施工方案..............................................78

b.面砖镶贴，应随贴随纠偏，严禁在镶贴砂浆收水后再纠偏。............85

第七节屋面工程.......................................................86

第八节PP-R管施工方案................................................89

第九节UPVC塑料管施工方案...........................................93

第九章质量目标及保证措施.................................................99

第一节质量目标.......................................................99

第二节质量保证体系及控制流程........................................99

第三节质量控制的原则................................................103

第四节各阶段的质量控制内容.........................................104

第五节工作工序质量的控制内容........................................106

第六节主要分项工程质量保证措施.....................................108

第七节外墙淋水试验..................................................117

第八节防渗漏、防水及防止质量通病的措施............................120

第十章安全文明目标及保证措施...........................................126

第一节安全文明目标..................................................126

第二节安全文明施工要求.............................................126

第三节安全生产运行体系.............................................130

第四节安全用电......................................................134

第五节安全消防......................................................137

第六节文明施工......................................................140

第七节防止扰民及民扰措施...........................................144

第八节环境保护措施.................................................145

第十一章施工措施........................................................150

第一节分包管理措施及与业主、监理的协调配合措施....................150

第二节雨季、夏季及抗台风的施工措施................................154

第三节成品、半成品保护措施.........................................158

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第一章编制说明及依据

第一节编制说明

1.首先，感谢业主对我们公司的信任，给予我们公司总承包XXX•XXX商住工

程建设的机会。我项目部通过认真学习和研究XXX・xxx商住工程的工程总承包合同、

有关图纸、答疑资料，并踏勘施工现场及周边环境，在分析了各种影响施工的因素和

本工程承包的特点、难点后，我们有十足的信心，在确保安全前提下，保证以高质、

快速全面完成本工程总承包合同范围内的全部任务。

2.我项目部会全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规

划布置工作。发挥我们公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责

任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处理，实现工期、

质量、安全、环保及社会信誉的预期目标。

3.我们将积极配合建设单位做好其它专业分包商的选定工作，并主动全面地做

好与各分包商的协调、配合工作，确保本工程顺利进行。

4.施工中将严格按照国家及行业标准规范、XXX省的标准规范及有关的质量规

定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达

到国家规范要求，争创“XXX省优良样板工程”。

5.项目部将建立严格的质量保证体系，利用广联达软件及PKPM智能计算软件

实现微机化管理，对工程全过程进行监控跟踪，并加强施工质量验收制度，绝不违章

施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验

收。

6.为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，

并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。

7.编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织实

施，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管

理。

8.严格按照XXX省及XXX市有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施

工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求，争创“XXX省安全生产、文明施工优

良样板工地”。

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9.已准备齐全完好的各类施工机械，储备雄厚的模板、支撑等设备材料，己准

备本工程施工所需的各种大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全

满足本工程施工进度和使用要求。

10.严格按照总承包合同中拟定的工期和施工进度节点要求完成本工程承包范

围内施工任务。编制严密的施工总体规划和人力、财力和物力计划，做到有计划、有

秩序、有前瞻性。

11.本施工组织设计的编制，系根据国家、建设部、地方标准及强制性条文的

规定以及目前由建设单位所提供的本工程设计图纸、工程资料、合同要求为依据进行

编制。在今后的施工过程中，将根据施工现场的具体情况结合实际不断完善和补充。

第二节编制依据

1.XXXXXX商住施工招标文件及相关文件；

2.XXXXXX商住设计图纸；

3.本工程地质勘察报告及施工现场场地状况；

4.本工程施工合同及各项管理目标；

5.本工程重点、特点分析及建筑物使用功能、安全功能要求；

6.现行的国家、行业、XXX省及XXX市的有关规范、规程和标准及强制性条文

的规定。

7.现行的国家、行业、XXX省及XXX市现行的安全生产、文明施工的规定。

8.现行的国家、行业、XXX省及XXX市的有关标准图集。

9.公司IS09001企业质量体系手册、职业安全卫生管理体系手册、环境管理体

系手册、企业标准。

10.本公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册、程序文件和施工作业指

导书；

11.本公司企业标准ZTB系列。

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第二章工程概况及特点分析

第一节总述及工程概况

本工程系广州XXX-XXXXXX商住工程，由XXX市XXX房地产有限公司投资

开发建设的高层商品住宅工程，位于XXX市南城与XXX镇的交界处，总建筑面积约

10万平方米。

工程概况

序号项目内容

1工程名称XXXXXX商住

2工程地址XXX市

3建设单位XXX市XXX房地产有限公司

4监理单位XXX建设监理有限公司

5勘察单位XXX省地质建设工程勘察院

6工程性质房地产类工程

土建（包括普通基坑支护、基坑土方回填及平整、结构及粗装

修施工、阳露台和外墙砖铺贴、防水和防火门（不包括入户门）

施工等）、机电安装（包括独立生活水泵房设备采购安装等）、

7承包范围

多层公共部分及高层楼梯间部分精装修；围墙、室外私家花园、

泳池结构、化粪池等；甲方指令委托标段红线范围内的其它工

程

8承包性质总承包

9质量口标确保本工程达到国家规范要求，争创“XXX市优良样板工程”

第二节现场概况

场地处于XXX市XXX镇XXX路。本工程场地的地貌单元为广花冲积盆地北部的

河流冲积平原地貌。本工程场地东为木材夹板市场，西为XXX商品住宅小区，南临

XXX镇中心，北靠南城市区，临XXX路与XXX路。现场主要出入口位于XXX路。

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第三节工程施工质量目标

一、施工质量目标

确保本工程达到国家规范及地方现行规定要求，争创“XXX省优良样板工程”。

二、施工工期目标

确保本工程以600个日历天完成总承包合同所要求的全部施工任务，并按总承

包合同要求完成各节点工期。

三'施工安全文明目标

1.全年实现“五无”，即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌；负伤率

控制在0.3%。以内，实现重大伤亡事故为零的目标。

2.争创“XXX省安全生产、文明施工优良样板工地”。

四'环保目标

达到IS014001国际环保认证的要求。

第四节本工程的重点与难点

一、工程重点与难点

1.施工工期紧：本工程各节点工期比较紧，为确保能按合同要求完成各节点工

期，不影响竣工验收，必须做好施工组织，投入足够的劳动力及机械。

2.地下水位高：本工程施工现场水位较高，再加上土层透水性强、连通性好，

给土方开挖及基础施工带来很大的难度。降水、排水工程重要性十分突出。

3.本工程建筑总高度102m,高空作业较多。

4.分包单位多：本工程在总承包人管理下的分包单位多，因此与业主、监理单

位、诸多分包商的配合、协调工作要求高。

5.季节的影响：施工总工期内要经历雨季、夏季及台风季节，因此施工时应严

格按照制定的雨季、台风的专项方案组织施工。

针对以上一些工程特点，本公司在编制施工方案时将突出重点、精心组织、科

学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。

第五节基础施工方案

本工程施工现场水位较高、开挖面积大，建议场地内留少量土方，其余的土方

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外运。根据以往施工的经验，拟采用部分放坡开挖和钢筋锚杆相结合的施工方法。

一、基坑开挖及降排水方法

1.排水方案

采用集水井及明排水沟进行基坑排水。集水井在基坑底沿基础结构外侧以间距

每15m或拐角处设置。集水井采用“750mm预制碎管井，深度0.6m（自基坑底面向

下）。基坑周边设明排水沟与集水井沟通，采用污水泵将基坑明水抽至现场排水沟

系统而排出场外。

二'基坑土方开挖

1.土方开挖施工准备

（1）测量放线及测量桩点的保护

a.在基坑开挖之前，场内所有的红线桩及建筑物的定位桩，全部经市规划部门

测量核准。基坑土方开挖完成后，再核查红线桩及定位桩是否产生移位，若有移位应

会同规划部门、设计单位、建设单位研究处理方案。

b.对场边道路及场内的临时设施做好定位标记，以备观测。

c.在基坑开挖前，与土方开挖单位协调好施工进度，并作好围护结构及邻近建

（构）筑物沉降变位的观测点。

d.土方的机械施工易碰压测量桩，因此，在基坑开挖前，基坑开挖范围内的所

有轴线桩和水准点都引出施工活动区域以外，并设置涂红白漆的钢筋支架予以保护。

e.所有的测量桩、红线点一经核实后，项目部就落实专人对其保护并进行定期

检查复核，以确保红线点的准确性。

（2）夜间施工照明的准备

a.基坑开挖期间，机械施工用电主要是夜间照明和机械的现场维修用电：

b.所有用电均可以从现场配备的配电箱内接引，通过手提小电箱架空引至土方

开挖区域。但施工用电必须由值班电工专门负责，禁止操作工人随意移动。

c.整个施工现场的夜间照明通过用钢管架子架高安置的4个5KW铺灯照明。安

置数量和位置可根据施工需要做适当调整。

d.挖土机操作范围内的夜间照明采用活动灯架,每个灯架安装1OOOW小碘鸨灯,

每台挖土机配备活动灯架4个，其中基底挖土工作面2个，槽上装车工作面两个。

e.现场大门口、放坡位置均视情况放置一定数量的照明灯及散光灯和警戒灯。

2.基坑开挖方法

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(1)基坑土方采用挖土机放坡开挖、人工凿桩的方式挖至设计标高，并修整边

坡。

(2)放坡坡度针对本工程土质情况等采取2.5等不同坡度放坡措施，坡

底距基础结构边留出1m宽的施工操作面。并配备一定数量的彩带布，以便下雨前对

基坑边坡及时覆盖，避免雨水冲刷边坡而引起塌方。

(3)对挖土机操作人员进行工程桩位置、挖土措施等的技术交底，使其能正确

操作，避免人为地对工程桩产生破坏；止匕外，在开挖现场派专人进行看护、指点工程

桩的详细位置。

(4)灌注桩施工时预留长度较长，随土方开挖进度对工程桩采用人工进行凿

除，将凿除的桩头随土方及时运出场外。

(5)基坑周边严禁堆载。

(6)由于本工程地质是采取先开挖再打桩的施工顺序，土方挖至地下室底板下

50cm,再回填碎石山土。底挖土接近基坑底时，每隔2m打一水平竹板桩，以确保标

高正确及挖土平整。

(7)在挖土时，采取人工及时在基坑四周开挖排水沟、设置集水井，排除坑内

积水。

(8)在挖土过程中如发现与地质资料不符合时，须及时通知设计单位、监理到

现场查勘，按实际情况研究处理。

(9)随开挖进度，及时进行地基验槽，以及碎石垫层、碎垫层的施工。

(10)雨天停止开挖，避免对地基产生破坏。

(11)挖土施工注意事项

a.基坑开挖时及时通知市容、交警、环卫、业主等有关部门，以便相互配合避

免发生意外事件。

b.基坑四周不得任意堆放材料。基坑开挖后，基坑边一米内严禁行走汽车。

c.挖土过程中如土体出现较大位移，应立即停止挖土，分析原因，采取有效措

施。

d.及时排除基坑周围的地表水。

e.及时施工垫层，防止搁置时间过长基坑产生隆起现象，同时加快基础施工步

伐，缩短施工流水步距。

f.开挖土方时配备有足够的照明，电工日夜值班。

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(12)基坑下人坡道溜槽的搭设

等土方挖至一定程度后，就组织人员用竹笆，防滑木条，中48mm钢管或砖砌

台阶在多处设置2m宽的下人坡道，坡度为1：2。

三'土方开挖质量保证措施

开工前要做好各级技术准备和技术交底工作。施工技术人员(工长)、测量人

员要熟悉图纸，掌握现场测量桩及水准点的位置尺寸，同施工管理人员办理验桩、

验线手续。

施工要配备专职质量员进行质量控制。要及时复撒灰线，将基坑开挖下口线测

放到基坑底。及时控制开挖标高，做到5m扇形挖土工作面内，标高白灰点不少于

2个。

认真执行开挖样板制，即凡重新开挖边坡坑底时，有操作技术较好的工人开挖

一段后，经测量人员或质检人员检查合格后作为样板，继续开挖。施工人员换班时，

要交接挖深、边坡、操作方法，以确保开挖质量。

开挖边坡时，尽量采用沟端开行，挖土机的开行中心线要对准边坡下口线。要

坚持先修坡后挖土的操作方法。

机械挖土过程中，配备足够的人工。一般每台挖土机要每班配备15人，随时

配合清槽修坡，将土送至挖土机开挖半径内。这种方法即可一次交成品，确保工程

质量，又可节省劳动力，降低工程成本。

土方开挖过程中，采取相应措施保护好工程桩，例如在工程桩顶插红旗，以便

让挖土机司机注意工程桩的位置；开挖工程桩四周土时，做到平衡开挖，确保工程

桩承受单侧土压力在允许范围内等。

土方开挖后，及时与监理、建设方验桩位及地基验槽，以便及时跟进浇筑混凝

土垫层，并要注意成品的保护工作。

认真执行项目部制定的技术、质量管理制度。施工中要积累技术资料，如施工

日记、设计变更洽商、验桩、验线记录等。

土方工程竣工后要绘制竣工图，由土建代表和质量检查人员共同检查评定工程

质量。

四、土方开挖安全要求和安全保证措施

开工前要做好各级安全交底工作。根据本工程施工机械多，配合工作多，土质

条件差以及运土路线复杂等特点，制定安全措施，组织职工贯彻落实，并定期开展

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安全活动。

基坑边坡上用①48钢管做1.2m高的防护栏杆，并用油漆涂刷黄黑相间的警戒

色。

挖土机的把杆旋转区域严禁站立其它人员施工。

运土车辆出大门时，应有专人指挥，避免发生事故。

当挖土司机视线不清时应配置专职指挥。

运土车辆出大门时，应有专人检查车轮是否带泥，并及时清理和做好大门口的

保洁工作。

每天检查车辆挡板和挡土设施是否完好，并及时进行修复。

下雨期间进行挖土时，车辆行走的施工道路，均铺设草包、麻袋等防止污染物

品，防止车辆污及场外道路环境。

工地全封闭施工，大门口设水龙头、排水沟、集水池，出场时必须冲洗干净，

方准离开工地，不准将污泥带出门外，影响市容。

夜间挖土施工时，应配置足够的灯光照明。

为预防边坡塌方，一般禁止在边坡上侧堆土，当在边坡上侧堆置材料及移动施

工机械时，应距离边坡上边缘1.0m以外，材料堆置高度不得超过1.5m。

配备一定数量的砂包（其中部分事先装满砂石以备急用）、钢筋、快硬水泥、

块石及部分松木桩、钢管、16号槽钢等，以备应急加撑、反压堵管、稳定垫层等用。

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第三章项目组织管理机构

第一节项目管理人员简介

一、现场管理人员名单

岗位姓名证件号码

项目经理

技术负责人

质安员

质安员

安全员

安全员

施工员

施工员

第二节主要管理人员简介及相应资质证明

主要管理人员简介及相应资质证书复印件详见附件

第三节管理机构职责划分

一、项目经理岗位责任制

1.遵照国家施工规范、工程质量和安全生产检验评定标准，以及广州地区有关

规定和制度，负责本工程总的组织和领导，并做好协调工作。

2.对本工程的质量、安全生产、劳动保护、经济效益、工期承担全面责任。

3.认真执行公司的质量、安全、工期、管理目标，确保质量、安全生产目标的

实现。

4.负责组织和健全本工程质量保证体系，安全生产体系和防火体系，确保和支

持质安人员履行责任范围内的各项工作。

5.坚持质量和安全第一，处理好质安与施工矛盾，领导开展质检评比活动，提

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倡文明施工，确保环境卫生，创建施工现场标准化管理。

6.服从接受上级主管部门对质量、安全、财务、卫生的监督检查和业务指导，

负责落实整改事项，贯彻公司制定的各项管理制度和规定。

7.负责对本工地业务技术骨干的管理和使用，监督检查他们的工作质量和效

率，组织对业务技术骨干和工人的培训和教育，不断提高队伍的思想觉悟、职业道德、

安全意识、技术素质和管理水平。

8.负责经济分配，提倡集体研究，增强透明度，做到正确处理国家、集体、个

人三者之间的利益，对职工分配贯彻“按劳取酬”的原则，并与质量、安全紧密挂钩,

关心职工生活和劳动保护，做到不断改进职工生活和劳动条件。

9.负责领导并做好IS09001系列质量体系的工作。

10.负责领导并做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

11.负责职工劳动合同的签定。

二'技术负责人岗位责任制

1.根据本项目部创优指标，负责制订具体单位工程的创优措施和实施计划。

2.遵照国家和广州地区颁发的规范、标准、规定，以及设计要求，结合工地现

场和实际条件，负责编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实

施。

3.对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有技术责任。

4.负责组织各要素、工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工

作，以及会审纪要的整理签认工作。

5.在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准，严格执行施工验收规范和

质量检验评定标准以及有关规定。

6.负责单位工程，分部分项工程的技术交底和安全生产技术交底，负责对采用

的新技术、新材料、新工艺应用的技术攻关和技术交底及安全技术教育，组织职工开

展技术操作竞赛活动。

7.负责对工程材料、构件等的数量、规格、型号、质量方面的检查和检验工作,

以及砂、砂浆等的试配工作。

8.负责单位工程的测量定位，找平、放线工作，负责技术复核，组织隐蔽工程

验收，分部分项质量内评。负责整理和向资料员提供施工技术资料、施工总结及竣工

图。

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9.参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，负责处理质量事

故，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。

10.协助做好IS09001系列质量体系的有关工作。

11.协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

三、安全员岗位责任制

1.严格遵照国家和广州地区颁发的安全生产方针、政策、法规、标准，以及劳

动保护规定办事；按照建设部及XXX市有关标准、规定做好现场及资料工作。

2.对本工地安全生产有监督保障责任，并以身作则，模范遵守有关安全生产的

制度和规定。

3.负责对职工进行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班组（或工种）

三级教育，记录和登记签证工作。

4.参加审查施工组织设计（施工方案）中有关安全生产的部分，并提出改进意

见。

5.对不具备安全生产的设备、设施，有权责令停止使用。

6.每天检查施工现场的安全生产情况，指出和帮助解决事故隐患，及时反映安

全生产动态，提出改进措施。负责向资料员提供安全资料。

7.对违章指挥、违章操作以及不遵守安全管理制度和规定的班组、职工，有权

责令其改正或停工整改，对屡教不改或造成直接经济损失的处以罚款。

8.对项目中安全方面存在的问题及状况及时或定期向项目经理汇报。

9.负责对公司、项目部安全管理和场容场貌管理制度的逐项落实、实施。

10.协助做好IS0140（H/18（）01系列环境/安全体系贯标的有关工作。

11.按照XXX市建设委员会要求为所有职工办理平安卡，并做好相关培训、

考勤等工作。

四'质检员岗位责任制

1.严格遵照国家和广州地区颁发的施工规范、工程质量检验评定标准和有关规

定。履行工程质量监督职责，负责制定和执行工程质量检查计划。

2.负责对进场材料、构件、成品、半成品、设备、器材以及现场制作的碎、砂

浆、预制和加工构件等的质量监督（包括对质保试验资料）和验证工作，对劣质产品

有权让材料员退换。

3.负责对分部分项工程的内部检测和等级评定，对不合格项目有权令其返工，

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直至合格，才能准许转入下一道工序，做到层层把好质量关。

4.负责对班组、个人所完成项目的质量验收工作。

5.负责对职工进行质量控制和职业道德教育。深入现场，及时反映质量动态，

找出原因，提出改进质量的措施，参加质量事故的处理。

6.参加上级组织的质量检查活动，接受上级指导和批评，负责监督整改事项的

实施，参加隐蔽工程的验收、中间验收、竣工验收，负责整理和向资料员提供质量检

验评定资料。并对现场文明施工的有关规定进行落实检查。

7.协助做好IS09001系列质量体系的有关工作。

8.协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

五、施工员岗位责任制

1.严格遵守国家和XXX市颁发的规范、标准、规定以及设计要求，结合本工地

的实际情况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。

2.对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。

3.负责组织本工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作。

4.在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准。严格执行施工规范和质量

检验评定标准、以及有关规定。

5.负责安排各班组的具体施工任务，负责对班组进行技术交底及安全技术教

育，尤其是采用新技术、新材料、新工艺等，组织开展职工技术操作竞赛活动。

6.负责对工程材料、构件等的规格、型号、质量方面的检查和验收工作，以及

碎、砂浆等的试配工作。

7.参与单位工程的测量定位、找平放线工作，参与隐蔽工程验收，分部分项质

量内评，向资料员提供施工技术资料，施工总结及竣工图。

8.参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，参与处理质量事

件，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。

9.协助做好IS09001系列质量体系的有关工作。

10.协助做好IS014001/18001系列环境/安全体系贯标的有关工作。

六'测量员岗位责任制

1.遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。即先测设场地整体平面

控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位放线和标高测设。

2.选用科学、简捷和精度合理、相称的方法，合理选择正确使用仪器（本工程

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拟采用南方仪器生产的TNS-300R全站仪），在测量精度满足工作需要的前提下，力

争做到省工、省时、省费用。

3.严格审核使用数据（设计图纸，测量起始点位、数据等）的正确性，坚持测

量作业与计算工作步步有校核。

4.建立一切定位、测量工作要自检、互检合格后，方可申请主管部门验线的工

作制度，严格执行安全、保密等有关规定，用好管好设计图纸和资料，实测时要当场

做好原始记录，测后要及时保护好桩位。

5.测量人员要紧密配合施工、发扬团结协作，不畏艰难，实事求是、认真负责

的工作作风。

6.及时整理和向资料员提供测量放线资料。

七'试验员岗位职责

1.认真学习国家对工程质量的有关法律、法令，严格执行“建筑法”和当地质

监部门对工程质量监控的规定和要求。

2.根据施工规范的规定和质量验评标准，结合本工程实际，在受业主委托的建

设监理部门监控和旁站下，负责对现场浇捣的混凝土、砂浆进行抽样，按规定制作研

试块和砂浆试块，并及时进行养护，视龄期及时送验，不得漏组和缺组。

3.负责对本工程需检测试验的各类原材料试件及时进行抽样送验，测试报告未

测试合格之前有权对所抽样的材料实施封存，不得先使用后试验。

4.负责对各种试件的测试报告及时取回，如检验不合格应马上通知生产技术和

质检组、材料组，采取措施，复试或退货。检测合格报告取回后，及时通知监理方和

项目部生产技术组、质监组、材料组，使材料正常投入工程使用。

八'资料员岗位责任制

1.严格遵守XXX市有关施工技术资料的管理规定。

2.协助技术负责人进行施工组织设计的编制和贯彻实施。

3.对本工地施工的工程，负有真实、及时、完整地编制技术资料的责任。

4.负责向质检员、各施工员等有关人员讲解表格的填写内容和要求，以及做好

协助工作。

5.负责收集和审查各种资料，对不符合要求和缺少的资料责成有关人员及时补

上。

6.负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订工作。

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7.接受有关部门对资料的审查，改正存在的缺点。

8.认真做好收发文工作，做到收文及时、发文及时，当天的文件当天下发给有

关人员。

9.与设计院、试验室、质监站密切联络，有关竣工验收文件及时送交签章。

10.能熟练使用电脑、复印机，并能进行一般的清洁、保养。

11.认真做好IS09001、IS014001、OHSAS18001系列贯标资料。

九'材料员岗位责任制

1.认真执行安全生产的规章制度和防火规定。

2.根据施工组织设计和材料预算制度实施采购计划，确保工程进度。

3.熟悉图纸，对建筑材料做到心中有数，进料应和进度同步跟上。

4.对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。由于采购、

保管原因而影响工程质量或造成质安事故，应承担经济、法律责任，负责向资料员提

供材料质保资料。

5.负责建立材料管理制度，做到分类保管，对易燃易爆物品专地隔离存放，严

格进出料管理，建立材料帐册。

6.负责组织仓库值勤，设置防火防盗设施，禁止在仓库内吸烟、聚会娱乐。

7.负责按规定及时采购发放劳保用品。

8.施工用材料工具签发领料单，凭单发料，由领料人签认，材料拿出工地必须

经项目经理签发。

9.协助做好IS09001系列质量体系的有关工作。

10.协助做好IS0140(H/18()01系列环境/安全体系贯标的有关工作。

十'预算员岗位责任制

1.熟练掌握XXX市建筑工程和安装工程的预算定额和有关预决算编制的规定，

掌握材料价格，市场动态，熟悉国家和广州有关统计法、编制报表制度及本公司规定。

2.负有对本工程的生产计划及成本核算，提供控制依据的责任。

3.及时编制施工预算和施工图预算，做好材料分析。给有关部门和财务核算员

提供有关数据。

4.负责向材料员提供材料预算，做好材料分析。给有关部门和财务核算员提供

有关数据。

5.负责核实每月完成的工程量，编制月度工程量统计报表及相应预算。

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6.按上级规定的统计项目指标，计算方法、统计范围、报送日期等要求，及时

报送有关单位审核。

7.经常深入现场，熟悉工程施工情况，掌握及收集各种变更资料，及时做好工

程决算的有关工作。

8.及时向有关人员提供月度完成产值，劳动生产率等信息。

H■一、财会员岗位责任制

1.熟悉掌握xxx市有关财会方面的规定，严格财会制度。

2.认真协助项目经理做好财务核算工作。

3.及时上报有关表册和发放工资，并做好资金的保存工作。

4.对有关表册及财务核算，要认真仔细，不出差错。

5.对工资的发放及支票的领用，要严格做好有关手续，如手续不齐，不予发放。

6.接受有关部门对财务的检查，及时改进存在问题。

7.每次支票回单上交公司前，必须与仓库收料员核对进货情况，审查进货。

十二、门卫岗位责任制

1.集中思想坚守岗位，严格遵守国家的法律、法令，自觉遵守有关治安条例。

2.上岗时不准擅自离开岗位，不准开小差，干私活。

3.严格把好门卫关，对进出物资和车辆必须凭证件及有关人员签字证明方可放

行，并且做好登记。

4.非本工地施工人员和车辆未经同意，一律不准入内。

5.本工地施工人员应主动出示出入证检查。

6.晚上值班轮流值勤，要做到勤巡逻，勤了望，勤观察，勤检查，发现不正常

情况及时向安保科汇报，采取可行措施，及时处理解决。

7.讲究文明礼貌，待人接物和处事，应讲究方法，以理服人、敢于同不良现象

作斗争。

8.认真做好门外的卫生保洁工作。

9.树立高度的责任心，立足本职岗位，具有良好的职业道德和敬业精神。

10.如有违反现场保卫制度者，按工地治安条例处罚。

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第四章总平面布置

第一节施工现场平面布置原则

施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置

的要求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现

场平面布置。本工程施工场地布置的具体原则是：

1.车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。

2.阶段平面布置与该时期的施工重点相适应。

3.划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。

4.符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。

5.施工场地布置时考虑房地产销售的需要，做到简洁、美观。

6.各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，

临设布置尽量不占用施工场地。

7.临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落

物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安

排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。

第二节脚手架搭设方案

根据工程具体情况并考虑安全、实用、施工方便、节省费用等原则，针对本工

程特点，对本工程5层以下外墙脚手架采用落地式双排满堂钢管脚手架方案，5层

以上且每隔10层采用槽钢悬挑式双排满堂钢管脚手架，作业层铺设竹笆脚手板，

脚手架外侧张挂密目安全网。

整个扣件式钢管脚手架的设计与施工，将完全遵照国家行业标准《建筑施工扣

件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001)执行。

一、外墙挑架的设计(详细做法、计算见外脚手架专项方案)

1.施工准备及材质要求

施工作业层按2层计，每层活荷载为3KN/m2,作业层设栏杆和挡脚板；

每2步设一个竹笆板；

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钢管选用“48脚手架钢管，具有出厂合格证。并涂防锈漆作防腐处理，有严重

锈蚀、弯曲、压扁或裂纹的钢管不得使用，钢管上严禁打孔。

扣件具有出厂合格证明，并按规定进行检测、合格后方可使用，发现有脆裂、

变形、滑丝等缺陷的禁止使用。

竹笆板应密编牢固，四边端部应扎牢，横片应一正一反。使用前应认真检查，

出现松散、破损、掉片或易脆断的禁止使用。

密目安全网选用阻燃型，并具有出厂合格证明以及使用许可证等。

对脚手架使用的各种材料进行全数检查、验收，合格后方可使用，并分类堆放

整齐、挂牌标明。

搭拆脚手架的操作人员必须经过培训合格、持证上岗。

在脚手架搭拆之前，由项目部向专业班组长进行书面技术交底，并履行交底签

字手续；每天作业前由专业班组长向操作人员进行班前、详细的技术和安全交底；

确保脚手架搭设符合规范要求。脚手架外立杆里侧挂密目安全网封闭施工；

剪刀撑应在外侧立面整个长度与高度上连续设置；

其他搭设要求遵照《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》

(JGJ130-2001)执行。

二、外墙脚手架搭设

1.脚手架的主要配件及材料选用

(1)扣件式钢管脚手架的主要组成构件有：立柱、纵向水平杆(大横杆)、横

向水平杆(小横杆)、扣件、脚手板、剪刀撑(十字撑)、横向支撑(横向斜拉杆)、

连墙件、纵向扫地杆，横向扫地杆，底座。

(2)材料选用中48mm厚的钢管，竹笆脚手板。

2.脚手架的设计及构造

(1)本工程钢管脚手架均采用双排脚手架，排距Lb选用0.8m,步距h选用1.8m,

最大柱距Lmax选用L5m,连墙件每两步三跨设一点，横向水平杆间距宜选用步距的1/2。

(2)立柱构造要求

立柱接头除在顶层可采用搭接外，其余各接头必须采用对接扣件对接，对接、

搭接应符合以下要求：

a.立柱上的对接扣件应交错布置，两个相邻立柱接头在高度方向错开的距离不

应小于500mm；各接头中心距主节点的距离不应大于步距的1/3。

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b.立柱的搭接长度不应小于1m,不少于两个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边

缘至杆端距离不应小于100mm。

（3）纵向水平杆构造要求

a.纵向水平杆设置在横向水平杆之上，并以直角扣件扣紧在横向水平杆上。纵

向水平杆在操作层的间距不宜大于400mm。

b.纵向水平杆的长度一般不宜小于3跨，并不小于6m。

c.纵向水平杆一般宜采用对接扣件连接，也可采用搭接，对接接头应交错布置,

不应设在同步、同跨内，相邻接头水平距离不应小于500mm,并应避免设在纵向水平

杆的跨中。搭接接头长度不应小于1m,并应等距设置三个旋转扣件固定，端部扣件

盖板边缘至杆端的距离不应小于100mm。

（4）横向水平杆的构造要求：

双排架的横向水平杆两端采用直角扣件固定在立柱上，靠墙一侧的外伸长度不

应大于500mmo

（5）竹笆脚手板的构造要求：

a.竹笆板主筋应垂直于纵向水平杆方向铺设，应采用对接平铺，四个脚应用直

径为1.2mm的镀锌钢丝固定在纵向水平杆上。

b.自顶层操作层的脚手板往下计，宜每隔12m满铺一层脚手板。

（6）连墙件布置及构造要求

a.连墙件应采用花排均匀布置，连墙件宜靠近主节点设置，并采用刚性节点，

偏离主节点的距离不应大于300mm。

b.连墙件垂直间距、水平间距一般不应大于6m,连墙件必须从底步第一根纵向

水平杆处开始设置，当该处设置有困难时，应采用其它可靠措施固定。

c.当脚手架下部不能设连墙件时可采用抛撑，抛撑应采用通长杆件与脚手架可

靠连接，与地面的倾角应在45度至60度之间，连接点中心距主节点的距离不应大于

300mmo

d.连墙件中的连墙杆宜呈水平并垂直于墙面设置，与脚手架连接的一端可稍为

下斜，不容许向上翘起。

（7）剪刀撑与横向支撑的构造要求：

a.每道剪刀撑跨越立柱的根数宜在5—7根之间。每道剪刀撑宽度不应小于4跨,

且不小于6m,斜杆与地面的倾角宜在45度一60度之间。

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b.裙房双排脚手架，必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，由底至顶连续

设置；中间每道剪刀撑的净距不应大于15m。

c.剪刀撑斜杆的接头除顶层可采用搭接外，其余各接头均必须采用对接扣件连

接，搭接要求跟以上构造要求同。

d.剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立柱上，

旋转扣件中心线距主节点的距离不应大于150mm。

e.横向支撑的斜杆应在1—2步内，由底至顶层呈之字形连续布置，斜杆应采用

旋转扣件固定在与之相交的立柱或横向水平杆的伸出端上。

f.一字型、开口型双排脚手架的两端必须设置横向支撑，中间宜每隔6跨设置

一道。

g.24m以下的封闭型双排脚手架可不设横向支撑，24m以上者除两端应设置横

向支撑外，中间应每隔6跨设置一道。

(8)门洞构造要求：

a.洞口处增设的斜杆应采用旋转扣件优先固定在与之相交的横向水平杆的伸

出端上，旋转扣件中心线距中心节点的距离不应大于150mm。

b.洞口两侧增设的横向支撑应伸出增设的斜杆端部；增设的短斜杆端部应增设

一个安全扣件。

(9)之字型斜道构造要求及斜道脚手板构造要求

a.斜道宜附着在外脚手架或建筑物上，但斜道杆件要独立设置，人行斜道宽度

不应小于1m,坡度宜采用1：3(高：长)，拐弯处宜设置平台，宽度不应小于斜道

宽度。

b.斜道两侧平台外围均必须设置栏杆及挡脚板，栏杆高度为1.2m,挡脚板高度

不应小于150mm；

c.斜道脚手板横铺时，应在横向水平杆上增设纵向支承斜杆，斜杆间距不应大

于500mm。

d.脚手板顺铺时，接头宜采用搭接，下面的板头应压住上面的板头，板头的凸

棱处应用三角木填顺。

e.人行斜道的脚手板上应每隔250—300mm设置一根防滑木条，木条厚度宜采

用20—30mm。

(10)脚手架搭设顺序

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a.按脚手架的柱距、排距要求进行放线、定位。

b.杆件搭设顺序如下：放置纵向扫地杆——立柱——横向扫地杆——第一步横

向水平杆——连墙件（或加抛撑）——第二步横向水平杆……。

3.脚手架搭设注意事项

（1）搭设立柱时，外径不同的钢管严禁混用，相邻立柱的对接扣件不得在同一

高度内，错开距离应符合构造要求。

（2）开始搭设立柱时，应每隔6跨设置一根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方

可根据情况拆除。

（3）当搭至有连墙件的构造层时，搭设完该处的立柱、纵向水平杆、横向水平

杆后，应立即设置连墙件。

（4）封闭行脚手架的同一步纵向水平杆必须四周交圈，用直角扣件与内、外角

柱固定。

（5）双排脚手架的横向水平杆靠墙一端至墙装饰面的距离不应大于100mm。当

脚手架操作层高出连墙件两步时，应采取临时稳定措施，直到连墙件搭设完后方可拆

除。

（6）剪刀撑、横向支撑应随立柱、纵横向水平杆等同步搭设，剪刀撑、横向支

撑等扣件的中心线距主节点的距离不应大于150mm。

（7）对接扣件的开口应朝上或朝内。各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应

小于100mm。

（8）铺设脚手板时，应满铺、铺稳，靠墙一侧立墙面距离不应大于150mm。脚

手板的探头应采用直径3.2mm的镀锌钢丝固定在支承杆上，在拐角、斜道平口处的脚

手板，应与横向水平杆可靠连接，以放置滑动。

（9）栏杆和挡脚板应搭设在外排立柱的内侧，上栏杆上皮高度1.2m,中栏杆居

中设置，挡脚板高度不应小于150mm。

（10）脚手架搭设完毕后，必须经有关部门验收后，方可投入使用。

4.脚手架拆除要点

（1）划出工作区域，禁止行人进入。

（2）严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑者先拆除，先绑者后拆除，一般先拆

栏杆，脚手板，剪刀撑，而后拆小横杆，大横杆立杆等。

（3）统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一个人有关的结扣时，应先

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告知对方以防坠落。

（4）材料工具要用滑轮和绳索运送不得乱扔。