某装修改造工程施工组织设计

目录

第一章前言

1.1编制说明

1.2编制依据

1.3本工程采用的技术规范

第二章工程概况

第三章工程管理目标

3.1质量目标

3.2工期目标

第四章施工部署

4.1工程项目组织机构

4.2各部门职责

4.3总体部署原则

4.4施工协调管理

4.5协调方式

4.6施工垃圾处理

4.7施工临时用水计划

4.8施工临时用电计划

4.9施工消防安全布置

4.10夜间施工技术措施

4.12冬季施工措施

4.13施工图完善及样板间制作

4.14施工准备

4.14.1现场准备

4.14.2技术准备

第五章主要施工方法

5.1总体施工工艺流程

5.4水泥砂浆地面找平

5.7地面石材铺贴

5.8地面地砖铺贴

5.9墙面壁纸

一、工艺流程

施工前准备一画垂线一裁纸一闷水一刷胶一纸上墙->接

缝处理一大面处理一接缝处理

二、施工工艺

1、基层处理

基层处理是直接影响墙面装饰效果的关键，应认真做好处理工作。对各

种墙面总的要求是：平整、清洁、干燥，颜色均匀一致，应无空隙、凸

凹不平等缺陷。

1）对旧墙面首先对墙体原抹灰层的空鼓、脱落、孔洞等用砂浆进行修

铺，清除浮松漆面或浆面以及墙面砂粒、凸起等，并把接缝、裂缝、凹

窝等用胶油腻子分1〜2次修铺填平，然后满刮腻子一遍，用砂纸磨平。

装修设计知识

2）对木基层要求拼缝严密，不外露针头。接缝、针眼应用腻子铺平，

并满刷胶油腻子一遍，然后用砂纸磨平。

2、涂刷基层处理材料：基层处理并待干燥后，表面满涂基层处理材料

一遍，要求薄而均匀，减少因不均而引起纸面起胶现象。

3、墙面划垂线：株糊壁纸，纸幅必须垂直，才能使花纹、图案、纵横

连贯一致。

1）施工时，在基层涂料涂层干燥后，划垂直线作标准。

2）取线位置从墙的阴角起，以小于壁纸1〜2cm为宜。

3）裱糊时，应经常校对、调整，保证纸幅垂直。

4、壁纸及基层涂刷胶粘剂：根据实际尺寸，统筹规划裁纸，纸幅应编

号，按顺序粘贴。

1）准备上墙裱糊的壁纸，纸背预先刷清水一遍（即闷水），再刷胶粘剂

一遍。有的壁纸产品背面已带胶粘剂，可不必再刷。

2）为了使壁纸与墙面结合，提高粘结力，裱糊的基层同时刷胶粘剂一

遍，壁纸即可以上墙裱糊。

5、裱糊：壁纸可采取纸面对折上墙。接缝为对缝和搭缝两种形式。一

般墙面采用对缝，阴、阳角处采用搭缝处理。

1）裱糊时，纸幅要垂直，先对花、对纹、拼缝，然后用薄钢片刮板由

上而下赶压，由拼缝开始，向外向下顺序任平、压实。

2）多余的胶粘剂，则顺刮板操作方向挤出纸边，挤出的胶粘剂要及时

用湿毛巾（软布）抹净，以保持整。

三、注意事项

1、裁剪壁纸

1）裁纸最好由专人负责，在工作台上进行。如果是大、中卷壁纸，为

了拉纸方便，宜将成卷的壁纸放在一个架上，用一根铁棍或钢管穿过壁

纸卷的轴心，这样在裁纸时能够拉而不乱。

2）裁纸的尺寸主要根据要裱贴的部位下料下料时，应比较贴部位的

尺寸长一点，因为壁纸在阴角及收回部位，往往让其多一点富余，然后

再将多余的部分切割掉。要想做到在交接部位切割，壁纸必须大于要裱

糊的实际尺寸，一般长3cm左右，例如墙与吊顶的交接部位，考虑到吊

顶可能会局部不平，如果不是壁纸顺着边缘贴密实，那么很可能在某一

部位露出“白茬”。所以，直用切割的方法使其达到密实。

3）如果室内净空较高，墙面直分段进行，每一段的长度可根据具体情

况适当掌握。一次接糊的高度，如果从方便操作的

角度考虑，宜在3m左右。

4）壁纸应做到边缘整齐，特别是采用拼接法裱糊的壁纸，边缘整齐更

显重要，如果是破损的边缘，应适当的裁取。否则，边线不整齐，影响

拼接的质量。

2、刷胶粘剂

1）刷胶粘剂操作并不难，可刚于基层，也可剧于壁纸背面。

2）如果是较厚的壁纸，如植物纤维壁纸等，应在纸背面及基层均要刷

胶粘剂，因为较厚的壁纸，胶刷的少粘不牢，刷很多又易于流淌，所以

要双面利胶。

3）裱糊塑料纸，正常情况下，宜将胶粘剂剧在纸背面。这样，由于剧

后可以将壁纸胶面对胶面对叠码放，便于施工时拿取，又可防止胶粘剂

中水分蒸发，刷过胶后起到闷水作用。

3、壁纸闷水

所谓闷水，是指用清水湿润纸面，使其能够得到充分的伸缩，免得在裱

糊时遇到胶粘剂而发生伸缩不匀。如若伸缩不匀，则在表面起皱，影响

裱糊质量。

1）裱糊普通塑料壁纸，提前闷水是必要的。

闷水方法：用排笔蘸清水湿润背面（即清水），也可将裁好的壁纸卷成

一卷放入盛水的桶中5浸泡3〜5min,然后拿出来将其表面的明水抖掉,

再静停20min左右。

2）如果裱糊墙面时是将胶粘剂剧在基层上，在裱糊时干的壁纸突然遇

到湿的胶粘剂，由于遇水程度的差别而造成皱折现象，所以壁纸闷水是

必要的。如果将胶粘剂刷在纸背面，实际上等于刷一道水，因胶粘剂不

外乎是稠一点的水溶液。所以，裱糊中起皱现象会比前者少很多，如果

再采用专人刷胶粘剂，刷过后再胶面对胶面对折存放一会，会使壁纸通

水得以充分伸缩。所以，将胶粘剂刷在纸背面，可不再进行闷水这道工

序。地煌装饰公司承接北京办公室装修设计等装修设计业务。

4、阴、阳角部位处理

1）为了防止使用中开胶，裱糊时不要在阳角部位留拼缝。阳角部位多

采用包过去的方法，在阴角处拼缝。对阴角部位，壁纸拼缝不要正好留

在阴角处，而是搭入阴角1〜2cm。

2）阴、阳角及窗台等部位易于积灰尘，应增刷「2遍胶粘剂，以保证

粘结牢固。

3）如果局部有卷边、脱胶现象，补贴时，可用毛笔上白胶，将其补牢。

这种现象多发生在窗台水平部位、墙与项的相交部位。

5、大面积裱糊

1）大面积裱糊前，宜先做样板间，根据使用的材料及裱糊部位，总结

经验，统一操作要领。

2）有些质量上不易解决的问题，还需请有关单位共同研究解决。如图

案拼接、花纹对称等，找出是材料或施工方面的原因。

6、腻子的强度

1）修补墙面所用的腻子，要有一定的强度，不宜单独使用数甲基纤维

素作为主要胶结材牌。

2）在较潮湿墙面上裱糊完毕白天应打开窗，适当加强通风夜间将门窗

关闭，防止潮湿气体侵入。

7、其它

1）裱糊壁纸是在室内其它工种基本做完的情况下进行的。如果墙面裱

糊前不久仍在打洞或堵洞，因堵洞的沙浆未够充分干燥，容易造成表面

色彩不匀。如果裱糊后打洞，更是不妥，破坏了成品，局部难以修复。

2）裱糊壁纸，应在完全干燥的情况下，再进行验收。因为有些缺陷，

只有在干燥的情况下，才能看出毛病。

四、质量要求

1、表面平整，无波纹起伏。壁纸、墙布与贴脸板和踢脚板紧接，不得

有缝隙。

2、各幅拼接横平竖直，凭接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，距

墙面L5m处正视不显拼缝。

3、壁纸墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞纤。

4、阳角不准留缝，阴角面要垂直挺括，壁纸贴好后应检查是否粘贴牢

固，表面颜色是否一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污,

1.5M远斜视无胶迹，预留电气孔洞大小合适。

5、裱糊工程基体或基层的含水率不得大于8%。北京办公室装修设计

五、材料要点

材料验收时应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求。材料保存

时要注意防潮、防火、防污染。成品保护方面重点杜绝硬伤、划伤。

5.10面砖墙面柱面湿贴

5.11墙面石材干挂

5.12墙面木质吸音板工程

1、材料要求：

(1)木质吸音板的品牌、规格应符合设计要求。

(2)龙骨

1)吸音板覆盖的墙面必须按设计图或施工图的要求安装龙骨，并对龙

骨进行调平处理。龙骨表面要平整、光滑、无锈蚀、无变形

2)结构墙体要按照建筑规范进行施工前处理，龙骨的排布尺寸一定要

和吸音板的排布相适应。木龙骨间距应小于300mm,轻钢龙骨间距不大

于400mm。龙骨的安装应与吸音板长度方向相垂直。

3)木龙骨表面到基层的距离按照具体要求，一般为50mm。木龙骨边面

平整度及垂直度误差不大于0.5mm。

4）龙骨间隙内需要填充物的，按设计要求先行安装、处理，并保证不

影响吸音板的安装。

2、安装：

（1）测量墙面尺寸，确认安装位置，确定水平线和垂直线，确定电线

插口、管子等物体的切空预留尺寸。

（2）按施工现场的实际尺寸计算并裁开部分吸音板（对立面上有对称要

求的，尤其要注意裁开部分吸音板的尺寸，保证两边的对称）和线条（收

边线条、外角线条、连接线条），并为电线插口、管子等物体切空预留。

（3）安装吸音板：

1）吸音板的安装顺序，遵循从左到右、从下到上的原则。

2）吸音板横向安装时，凹口朝上；竖直安装时，凹口在右侧。

3）部分实木吸音板有对花纹要求的，每一立面按照吸音板上事先编制

好的编号依次从小到大进行安装。（吸音板的编号遵循从左到右、从下

到上、数字依次从小到大）

（4）吸音板在龙骨上的固定：

1）木龙骨：用射钉安装沿企口及板槽处用射钉将吸音板固定在龙骨上,

射钉必须有2/3以上嵌入木龙骨，射钉要均匀排布，并要求有一定的密

度，每块吸音板与每条龙骨上联结射钉数量不少于10个。

2）轻钢龙骨：采用专用安装配件吸音板横向安装，凹口朝上并用安装

配件安装，每块吸音板依次相接。吸音板竖直安装，凹口在右侧，则从

左开始用同样的方法安装。二块吸音板端要留出不小于3mm的缝隙。

（5）对吸音板有收边要求时，可采用编号为580收边线条对其进行收

边，收边处用螺钉固定。对右侧、上侧的收边线条安装时为横向膨胀预

留1.5mm,并可采用硅胶密封。

（6）墙角处吸音板安装有二种方法，密拼或用线条固定。

1）内墙角（阴角），密拼；用线条固定；

2）外墙角（阳角），密拼；用线条固定。

（7）检修孔及其他施工问题

1）检修孔在同一平面时，检修孔盖板除木收边外的其余表面要贴吸音

板做装饰；墙面的吸音板在检修孔处不收边，只需要和检修孔边缘齐平

即可。

2）如检修孔的位置和吸音板施工墙面垂直接触，要求更改检修孔的位

置，保证吸音板的施工条件。

3）安装时如遇到其它施工问题（如电线插口等等），连接方式按照设计

师的要求或遵循现场技术人员的指导。

3、注意事项：木质吸音板在非安装环境中存放必须密封防潮。

4、质量保证：木质吸音板的技术和质量指标符合国家标准。

5.14室内乳胶漆工程

5.15轻钢龙骨石膏板吊顶

5.16轻钢龙骨铝扣板吊顶

1）施工准备：

1.1材料

1.1.1主材一：38主龙骨、T型主龙骨、付龙骨及修边角、600*600铝扣

板。

1.1.2付材•：38主龙骨吊件、T型主龙骨吊件。

1.1.3辅材：吊筋、L25角铁吊件、66膨胀栓、螺母、防锈漆。

1.2工具：电锤、金属切割机、激光自动安标线平仪、木工手使工具、

墨斗施工线、手套。

1.3施工条件

1.3.1顶棚内空调、消防、通信等各种设备、管道安装调试完毕。

1.3.2各种材料及工具齐备。

1.2.3墙面、顶面需找补的槽、孔、洞等湿作业完成。

2）操作工艺

2.1施工顺序：清理现场一一弹线定位一一吊杆安装一一龙骨安装一一

铝扣板安装

2.2工艺要求

2.2.1清理现场：将施工现场墙、地面灰尘、垃圾清理干净。

2.2.2弹线定位：根据设计及现场条件，确定50cm水平线，然后在墙

面弹出顶棚T型主龙骨控制线，在顶棚弹出吊杆固定线。

2.2.3吊杆安装：吊杆采用66钢筋，用L25角铁及66膨胀栓固定，

要求焊接牢固，吊杆满刷防锈漆两遍，吊杆间距不大于1200mm,主龙骨

间距不大于1200mm,吊杆要求顺直。

2.2.4龙骨安装：38主龙骨与吊杆间用38吊件连接，经拉线调平后安

装T型主龙骨，T型主龙骨与专用挂件与主龙骨连接，挂件必须夹紧。

2.2.5铝扣板安装：经调平调直主龙骨后，即可安装铝扣板，安装时从

一边开始拉线控制T型付龙骨的顺直，操作人员要戴上线手套，避免污

染方板，边安装边调整方板平调度，方板要安放到位，边安装边用毛巾

擦拭干净。

3）质量要求及检查方法

3.1保证项目：

3.1.1轻钢龙骨架和铝扣板的品种、材质颜色、规格、平整度均能符合

设计要求。（观察、尺量检查，检验产品合格证）

3.1.2龙骨安装位置正确，平整、吊杆安装牢固，无松动。（观察、尺

量检查）

3.1.3罩面板表面平整，无损伤、缺棱掉角，无污染。（观察检查）

3.2基本项目

3.2.1龙骨角缝吻合，表面平整、无翘曲、接缝均匀一致，周围与墙面

密合（观察检查）。

3.2.2铝扣板安装平整、光滑、颜色一致。板面清洁无污染，仰看无漏、

透、翘角和裂缝（观察检查）。

3.2.3按板块分格调整设备和灯具的位置，设备及灯具在板块的中心位

置，与板面接缝严密（观察、拉线尺量检查）。

3.2.4在风机口或受一定风压的顶板，应用压条等物作适当固定，以防

压力风掀动吊顶板（观察、手动、尺量检查）。

3.3允许偏差项目

项次

项目

允许偏差（mm）

检验方法

1

表面平整

3

用2m靠尺和楔形塞尺检查

2

接缝平直

3

拉5m线不足5m拉通线检查

3

接缝高低

0.5

用直尺和楔形塞尺检查

4

压条间距

1

用直尺，拉线检查

5

四周水平标高

±2

以50mm水平线，尺量检查

4)成品保护

4.1搬运龙骨时要轻拿轻放，避免将龙骨弯曲。

4.2板材安装及龙骨安装时要戴手套保护。

4.3安装T型龙骨前，吊顶内管线布设完成，安装龙骨后不得再改动

吊顶内管线。

5)应注意的质量问题

5.1龙骨不直：主要是在安装时未拉通线校正，造成龙骨弯曲。

5.2吊顶不平：龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不

一致。施工中拉通线检查，保证龙骨标高符合要求。

5.3轻钢骨架吊固不牢：顶棚内的管线，设备件上不得吊固轻钢骨架。

吊顶骨架应吊固在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母以控制标高的固定。

5.4铝扣板分格不直：施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时

保证平正对直。

5.17轻钢龙骨铝方通吊顶

铝方通吊顶特点

1：铝方通主要可分为铝板铝方通和型材铝方通，它具有装饰效果好、

防风性强等特点。

2：铝方通安装可以根据不同的高度和间距，可以一高一低，一疏一密,

再配以合理的颜色搭配，能够设计出不同的装饰效果。

3：铝方通安装简单且维护方便，它可随意安装和拆卸，不需要特别的

工具。

铝方通吊顶施工方法：

1：根据同一水平高度装好铝修边角。

2：根据需要的间距吊装好吊杆和轻钢龙骨，注意吊杆之间的距离小于

或等于1.2m,而轻钢龙骨间距宜在1.2m。

3：把预装在三角龙骨上的吊件同三角龙骨与轻钢龙骨成垂直方向按板

材间距连接好，然后调整水平线。

4：调整好水平后，接下来将方板的两条边平行压入三角龙骨缝中，先

装横方向的两端边角，以后拉直线逐步一排排扣压板材，每排扣完后要

调整一次确保板面平整，板缝垂直。

5：在安装铝方通扣板时要戴手套，而且禁止撕下铝方通的保护膜。需

要注意的是，方板押边带有小坑的方向是插入三角龙骨缝中的。

吊顶安装根据材料不同有不同的安装方法

(1)弹线定位

根据设计图纸，结合具体情况，将龙骨及吊点位置弹到楼板底面上。如

果吊顶设计要求具有一定造型或图案，应先弹出吊顶对称轴线，龙骨及

吊点位置应对称布置。龙骨和吊杆的间距、主龙骨的间距是影响吊顶高

度的重要因素。不同的龙骨断面及吊点间距，都有可能影响主龙骨之间

的距离。各种吊顶、龙骨间距和吊杆间距一般都控制在1.0—1.2m以

内。弹线应清晰，位置准确。铝合金吊顶，如果是将板条卡在龙骨之上,

龙骨应与板成垂直;如用螺钉固定，则要视板条的形状，以及设计上的

要求而具体掌握。

(2)确定吊顶标高

将设计标高线弹到四周墙面或柱面上;如果吊顶有不同标高，那么应将

变截面的位置弹到楼板上。然后将角铝或其他封口材料固定在墙面或柱

面，封口材料的底面与标高线重合，角铝常用的规格为25mmx25mm,铝

合金吊顶的角铝应同板的色彩一致。角铝多用高强水泥钉固定，亦可用

射钉固定。（3）吊杆或镀锌铁丝的固定

与结构一端的固定，常用的办法是用射钉枪（亦称石屎枪）将吊杆或镀锌

铁丝固定。可以选用尾部带孔或不带孔的两种射钉规格。如果用角钢一

类材料做吊杆，则龙骨也大部分采用普通型钢，应用冲击钻固定胀管螺

栓，然后将吊杆焊在螺栓上。吊杆与龙骨的固定.可以采用焊接或钻孔

用螺栓固定。

（4）龙骨安装与调平安装

根据已确定的主龙骨（大龙骨）位置及确定的标高线，先大致将其基本就

位。次龙骨（中、小龙骨）应紧贴主龙骨安装就位。然后再满拉纵横控制

标高线（十字中心线），从一端开始，一边安装，一边调整，最后再精调

一遍，直到龙骨调平和调直为止。如果面积较大，在中间还应考虑水平

线适当起拱。调平时应注意一定要从一端调向另一端，要做到纵横平直。

特别对于铝合金吊顶，龙骨的调平调直是施工工序比较麻烦的一道。龙

骨是否调平，也是板条吊顶质量控制的关键。边龙骨宜沿墙面或柱面标

高线钉牢。固定时一般常用高强水泥钉，钉的间距不宜大于50cm。如果

基层材料强度较低，紧固力不好，应采取相应的措施，改用胀管螺栓或

加大钉的长度等办法。边龙骨一般不承重，只起封口作用。一般选用连

接件接长。连接件可用铝合金，亦可用镀锌钢板，在其表面冲成倒刺，

与主龙骨方孔相连。全面校正主、次龙骨的位置及水平度，连接件应错

位安装。

⑸顶棚板安装

顶棚板安装时，要使板材的几何尺寸能适应铝合金吊顶所承受的荷载能

力。如格构尺寸为600mmx900mm,600mmx1200mm时.就不能安装石膏

板，而只能安装矿棉板。

5.18轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶

1、材料要求：

(1)按设计要求可选用龙骨和配件及矿棉吸音板，材料品种、规格、

质量应符合设计要求。

(2)吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。

2、主要施工机具：

电锯、无齿锯、手锯、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢卷尺等。

3、施工的相关条件：

(1)吊顶工程在施工前应熟悉施工图纸及设计说明。

(2)吊顶工程在施工前应熟悉施工现场。

(3)吊顶工程在施工前应按设计要求对房间的净高、洞口标高、和吊

顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检验。

(4)对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收。

(5)吊顶工程在施工中应做好各项施工记录，收集好各种有关文件。

(6)材料进场验收记录和复试报告，技术交底记录。

(7)板安装时室内湿度不宜大于70%以上

4、施工工艺流程：

测量放线一安装吊筋一安装主龙骨一安装副龙骨一隐检一安装矿棉板

一清理验收一成品保护

5、操作工艺

（1）测量放线：在结构基层上按设计图纸要求弹线，确定吊点位置，

吊点固定点间距900〜1000mm。在墙面，柱面按设计图纸要求弹出水平

线，确定吊顶和边龙骨的标高位置。

（2）吊杆安装：要按吊顶高度配置，吊杆除了同吊顶固定件可以焊接

外，吊杆自身不允许有接茬，吊点与吊点之间必须平直，如遇到设备管

线影响吊点位置必须用角钢做横担以保证吊杆位置，横担挂点两端生根

到结构上，通过吊杆将角钢焊到需要的位置上，设备管线不得与吊顶吊

杆共用，吊杆必须垂直与主龙骨连接，不得斜拉。

（3）边龙骨安装：边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的

水平龙骨线把L形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上，如为碎墙

（柱）上可用射钉固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。

（4）主龙骨安装：主龙骨间距为900〜1000mm,平行房间长向安装，同

时起拱（房间跨度的1/500）,主龙骨悬臂端不应大于300mm,主龙骨

与主龙骨连接处必须用连接件接实，而且相互错开，主龙骨自身调平调

直，之间要平行等高，跨度大于15nl以上的吊顶应在主龙骨上每隔15m

加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固。

（5）次龙骨安装：次龙骨安装要严格控制间距，必须按吊顶板规格尺

寸定位与主龙骨连接。次龙骨与主龙骨用吊件连接，接头应顶紧，对齐。

（6）矿棉吸音板安装：矿棉吸音板安装前必须做好设备管线及吊顶龙

骨的隐检，并检查吊顶板的规格、尺寸是否一致，是否完好无缺损。吊

顶板安装顺序先中间后四边，先大面后收边。吊顶板安装后调平，板缝

调直，接缝宽度调均匀

6、质量标准

(1)主控项目

①轻钢骨架和矿棉吸音板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。

②轻钢骨架的吊杆，龙骨安装必须位置正确，连接牢固，无松动。

③罩面板应无脱层、无翘曲、无折裂缺棱掉角等缺陷，安装必须整齐。

(2)一般项目

①轻钢骨架应顺直、无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品的组

合要求。

②罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染等缺陷。

(3)矿棉吸音板吊顶工程质量允许偏差值

项次

项目

允许偏差(mm)

检验方法

1

龙骨间距

2

尺量检查

2

龙骨平直

3

尺量检查

3

龙骨四周水平

5

拉线尺量

4

罩面板接缝平直

1.5

拉5m线（不足5m拉通线），用尺量检查

5

罩面板表面平整度

2

用2m靠尺和塞尺检查

6

罩面板接缝高低

0.5

用直尺或塞尺检查

7

压条平直

2

拉5m线检查

8

压条间距

2

尺量检查

7、成品保护措施

(1)龙骨骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的

吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上；

(2)轻钢龙骨、罩面板以及其他材料在进场后入库存放、使用过程中

应严格管理，板上不宜放置其他材料，保证不变形、不受潮、不生锈等;

(3)施工顶棚部位已安装的门窗、窗台板、墙面、地面注意成品保护,

防止污损。

(4)已安装完的骨架上不得上人踩踏，其他工种不得随意固定在挂件

或龙骨上；

为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚管道，试水、保温等一切工序全

部验收后进行。

8、施工中应注意的问题：

(1)施工开始时应对吊顶内的全部设备进行检查，通知各专业工种，

检查各自设备，并对吊顶内工作完成情况由各专业签署同意吊顶施工的

确认书。

(2)应注意吊顶的样板工作，经监理甲方认可后方可施工。

(3)应保证吊点安装在坚实的结构面内，不得晃动，倾斜，满刷防锈

漆。

(4)由于本工程中吊顶面积较大，应特别注意起拱问题。弹线时除墙

四周弹线外应在中间柱上根据起拱高度弹出标志线，以达到施工中控制

起拱的目的。

(5)灯位施工时应双方向拉通线检查，经检查灯位无误时再进行开孔

施工。

9、安全环保措施

(1)吊顶工程的脚手架搭设应符合建筑施工安全标准。

(2)脚手架上堆料量不得超过规定载荷，跳板应用铁丝绑扎固定，不

得有探头板。

(3)顶棚高度超过3米应设满堂红脚手架，跳板下应安装安全网。

(4)工人操作应戴安全帽，高空作业应系安全带。

(5)有噪声的电动工具应在规定的作业时间内施工，防止噪声污染、

扰民。

(6)施工现场必须工完场清。清扫时设专人撒水，不得扬尘污染空气。

(7)废弃物应按环保要求分类堆放及消纳。

(8)安装面板时，施工人员应戴手套，以防止污染板面及保护皮肤。

5.19门套、门扇安装

5.20壁柜、吊柜及固定家具安装

5.21细木制品制作安装

5.22油漆工程

5.23电气安装

5.24给、排水及卫生洁具安装

1.1地下部分施工顺序：

第六章拟投入的主要施工机械计划

第七章劳动力安排计划

第八章确保工程质量的技术组织措施

9.1完善质量管理体系

9.2施工准备阶段的质量控制

9.3施工过程中的质量控制

9.4施工技术文件、资料、信息管理

9.5成品保护措施

8.1.1木门的成品保护

8.1.2木制品饰面成品保护

8.1.3内墙抹灰成品保护

8.1.4涂刷顶棚、墙面的成品保护

8.1.5石材的成品保护

8.1.6墙面贴面砖的成品保护

8.1.7油漆涂刷的成品保护

8.1.8地砖、石材地面的成品保护

8.1.9厕浴间的成品保护

8.1.10吊顶成品保护

8.1.11施工现场施工用水管理规定

9.6质量通病及防治措施

第九章工程保修服务计划

10.1施工前期为建设单位提供服务

10.2施工过程中为建设单位提供服务

10.3施工后期为建设单位提供服务

10.4工程回访保修计划

第十章工程技术资料标准化管理措施

11.1技术往来文件的管理措施

11.2技术往来文件的分类管理办法见下表

11.3图纸资料

11.4表报监理记录

11.5工地会议

11.6竣工资料

第十一章确保安全生产的技术组织措施

12.1主要安全管理制度

12.2安全施工一般措施

12.3装饰施工多发事故

12.4防火措施

12.5临时用电措施

12.6防止高空坠落要点

12.7预防物体打击事故的措施

12.8机械管理措施

12.9消防保卫措施

第十二章确保工期的技术组织措施

第十三章确保文明施工的技术组织措施

14.1现场管理措施

14.2料具管理措施

14.3控制室内污染物氨、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施

14.4环境污染保护整治措施

14.5防止扰民措施

第十四章施工总进度表及施工网络图

15.1施工工期

15.2施工区段划分

第十五章施工总平面布置

16.1施工总平面管理

16.2施工总平面布置

附表、附图：

1、劳动力安排计划表

2、拟投入的施工机械计划表

3、拟配备本工程主要的材料试验、测量、质检仪器表

4、临时用地表

5、施工总进度横道图

第一章前言

1.1编制说明

北京大兴区高米店街道办事处装修改造工程是根据建设单位提供的施

工图纸、招标文件及答疑文件，参考现行国内规范标准和相关建设工程管

理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修

项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研

究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组

织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而

“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为建设单位提供全方位、高品质

的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为建设单位更好地服务。

如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，报建设单位审批

后形成正式的《北京大兴区高米店街道办事处装修改造工程施工组织设

计》，“优质快速、安全低耗、绿色环保”的完成本工程。

目前"我公司已按《北京大兴区高米店街道办事处装修改造工程施工

组织设计》的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随

时可开赴施工现场展开施工。

1.2编制依据

1、本工程招标文件、答疑文件。

2、本工程施工图。

3、国家颁布的现行建筑设计和建筑施工的各类技术规范、规程及验评

标准。

4、省、地方颁布的相关法规及规定。

5、我公司贯彻IS09001：2000标准制定的《质量手册》、《作业指导

书》及质量体系的20个相关程序文件。

6、现场实地踏勘情况。

1.3本工程采用的技术规范

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《砖砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-88

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

《建设工程施工现场供用电安全标准》GB50194-93

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001

第二章工程概况

工程名称：大兴区高米店街道办事处装修改造工程

建设单位：北京市大兴区高米店街道办事处

质量要求：合格

工期要求：2016年5月10日计划开工，2016年12月5日计划竣工,

施工总工期210日历天

施工范围：施工图纸范围内的全部内容

第三章工程管理目标

3.1质量目标

我公司承诺本工程质量一次性验收通过，确保竣工验收备案合格。

3.2工期目标

在保证质量、安全的前提下，确保2016年5月10日开工，2016年12月5

日竣工，所有工程210天内完成并尽量提前交付建设单位使用。

第四章施工部署

4.1工程项目组织机构

为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“大兴高

米店街道办事处装修改造工程项目经理部”，经理部下设5个职能部门，各

职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员

由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合

格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。现场组织管理机构图

如下图。

现场组织管理机构图

建设单位代表

其他专业施工单位x一监理公司

施工总协调员------项目经理;公司总部

技项

术目供安质工

负副应全量程

责经部员部部

人理

111

VVVVVVV

木防泥石漆水其

工水工材工电它

作作作作作作作

业业业业业业业

队队队队队队队

4.2各部门职责

(1)项目经理

1)遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总

公司负责。

2）对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合

同条款负主要责任。

3）对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。

4）协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。

5）决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关

系，保障施工正常进行。

（2）项目副经理

1）协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。

2）抓好现场各种方案的落实。

3）与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划

的完成。

4）制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。

5）督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。

（3）项目技术负责人

1）实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。

2）组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。

3）检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操

作性。

4）及时解决施工中出现的技术质量问题。

5）组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。

6)在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。

7)及时和建设单位、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。

(4)质量部

1)对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。

2)负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。

(5)供应部

负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材

料质量负直接责任。

(6)安全员

1)组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理

部负责。

2)审查项目部制定的有关防火、防电、防噪声和降尘方案，对已确定

的方案检查落实执行情况。

3)审查项目部的各种安全技术交底是否可行。

4)定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。

5)严格落实“广州市有关施工现场管理的基本标准和条例”，检查施

工过程的落实情况。

(7)预算部

负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。

4.3总体部署原则

(1)以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业

穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一

切向前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同

时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保

证工程如期完成。

（2）总体施工顺序上，按照以下几个原则进行

1）为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；

2）在满足上述两个条件的前提下，先做顶棚再墙面最后做地面；

3）具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先顶棚，后

门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、

电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱,

有条不紊。

4.4施工协调管理

我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此工

程工期短、任务重、设计新颖，新材料、新技术运用较多的因素，施工协

调与各单位配合成为本工程按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我

们将从以下几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。

（1）与设计单位间的工作协调

1）我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、建设单位

意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。

2）主持施工图审查，协助建设单位会同设计方协商提出建议，完善设

计内容和设备物资选型。

3）对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极

修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计方按照施工图纸与整体

效果要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等。

4）根据建设单位指令，设计方参加设备、材料等的选型、选材和定货,

参加新材料的定样采购工作。

5）协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因

素引起的其他变化。

（2）与监理工程师间协调

1）在施工过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的《施工组

织总设计》进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上,

接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理要求予以整改。

2）严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以

监控，确保产品达标。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发

生，使监理工程师的指令得到全面执行。

3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监

理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料,

主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。

4）施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，

使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，

遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的

权威性。

4.5协调方式

(1)按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节

点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。

(2)由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进

行协调。

(3)会同建设单位代表定期(半月)或不定期地组织对工程节点、工程

质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器

具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。

(4)各部门以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各有关单位反映,

通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，

及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协

调会，协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。

4.6施工垃圾处理

现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。

4.7施工临时用水计划

(1)施工用水

本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平以及施工

现场消防及临时办公用水。

(2)水源选择

现场临时用水水源由各楼层卫生间自来水管给水。施工时直接引至临

时集中用水点。

4.8施工临时用电计划

(1)施工临时用电实施依据

主要根据现场踏勘结果并结合《施工现场临时用电安全技术规范》

(GB50194-93)和《民用建筑电气设计规范》(SDJ8-97)实施。

(2)施工临时用电组织实施计划

定

期专职电工

报主管部门

复每周一次

批准后实施查

主管电气一临时用电皿时用电

技术人员一系统设计—系统实施—

定

期施工员每

检两周一次

查

施工临时用电组织实施计划

(3)施工临时用电系统

1)用电器特征

动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽

灯泡作为施工现场临时照明光源。

2)施工临时用电配电原则

采用总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电。配电系统为TN-S制，专

用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。

照明采用专用回路供电。

3)临时用电安全技术措施

(A)分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型(BVV)铜芯线穿

PVC管保护管架空敷设。对地高度不小于2.5m。

(B)总配电箱外壳及零线应重复接地(与现有的接地干线网可靠连接)。

接地电阻不大于10m。。

(C)配电箱底边距地1.5m。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。

(D)进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。

(E)手持式或移动式电动工具电线采用YZT000W橡皮套软电缆。

4.9施工消防安全布置

明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，

在施工现场设置干粉灭火器,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于20m。

4.10夜间施工技术措施

(1)由于本工程工程量大、工期短，时间紧，夜间施工必不可少。采用

两班倒制度，充分利用有效时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。

(2)夜间施工时，尽量避免噪声较大的作业工序，噪声大的作业工序尽

量安排在白天进行，以免造成噪声扰民，妨碍他人休息。

(3)在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施

工质量，避免不必要的安全质量事故。

(4)夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。

4.11雨季施工措施

(1)防雨防汛组织机构

成立雨季施工防汛抗洪领导小组，全面领导雨季施工指挥工作。成立

两个抗洪抢险突击队，主要负责各自责任区及施工区域的抗洪工作，并建

立健全值班和气象记录制度，发现阴雨天气预报及时通知分包队伍作好准

备，做到层层把关，各尽其责。

(2)雨季施工安排

2.1雨季施工总体思路

2.1.1雨季到来之前，创造出适宜雨季施工的室外或室内的工作面。

2.1.2做好排水设施，准备好排水机具。

2.1.3临时道路做好横断面上两侧的排水坡，铺炉渣等防止路面泥泞，保障

雨季运料运输。为防止雨季供料不及时，现场应适当增加材料储备，以保

证雨季正常施工。

2.1.4采取有效的技术措施，保证雨季施工质量。如防止砂浆含水量过多的

措施，防止水泥受潮的措施等。

2.2认真执行《大兴高米店街道办事处装修改造工程施工组织设计》，控制

总体施工进度，各分项工程施工前，做好人员、材料、机械等各方面的准

备，做到计划在先，预防为主、防患于未然。

2.3在执行总体施工进度计划，保证工程质量的前提下,尽量加快施工速度,

尤其受雨水潮湿影响大的工序应尽量赶在雨季施工之前施工或者避开雨天

施工。

2.4提前做好雨季施工安排

2.4.1劳动力安排：各分包单位划定防雨责任区，在遇大雨暴雨等天气时,

全天都应该能调动充足的劳动力到易灌水的部位看守，出现问题及时排除。

2.4.2物料准备安排：在雨季到来之前，提前做好物资、材料的各项准备,

包括排水设备、防雨材料及施工应急用电等的准备工作，主要材料用量计

划见下表：

序号材料名称数量备注

1水泵3台备用

用于平面立面中没有封闭洞口的封堵及砂石、水泥、粉

2塑料布500m2

刷石膏等的防雨

3水泥5吨防雨防汛专用

4钢管架料10吨防雨防汛专用

5木料10m3防雨防汛专用

6砖300m2用于材料及库房防雨棚的加固及有破坏忖临时防雨用

7手推车6辆用于运输各种防雨防汛物资

8水管650米用于排水

9水泥袋若干条备用

10水带200米排水

(3)施工现场排水

在雨季做好现场排水工作，疏通排水通道，确保施工现场无积水。各楼内

积水排至室内集水坑内。通过水泵排出室外。同时加强安全防护，收听当

地天气预报，并合理安排、采取覆盖等措施，避免因雨造成抹灰等工程质

量的不良影响。

（4）临电

4.1供电线路不能直埋的一定要架空，室外的配电箱、电焊机和机械设备搭

设防雨棚。值班电工要经常检查现场电气设备的接地，接零保护装置是否

灵敏有效。雨季使用的电气设备应采用双重保护措施（漏电保护和绝缘保

护），及时检查电线绝缘是否良好，接头是否包好，禁止电线浸泡在水中。

4.2在潮湿和易触及带电体场所的照明电源不得大于24V；在特别潮湿的场

所或金属容器内工作的照明电源电压不得大于12V；手持灯的电源线不得使

用塑料线。

（5）技术保证措施

1.雨季施工材料要求

雨季施工用材料必须有出厂质量证明、说明书等资料,特殊材料必须具备

北京市建委颁发的材料准用证。进场材料必须放进仓库或用塑料布覆盖。

2.防雨（汛）抢险工作

2.1防雨（汛）值班人员在值班期间，严守纪律不得擅自离岗，发现雨（汛）

情及时向防汛小组组长汇报，以便尽快采取各种防范措施，及时调动抢险

人员到位。

2.2出现雨（汛）情紧急情况时防雨（汛）员必须坚守岗位，查清险情，同时向

上级有关领导汇报情况。按照现场抢险有关要求马上组织抢险工作，力争

把灾害降到最低限度。

2.3抢险过程中必须认真服从防汛抗洪领导小组的统一指挥,并统一调配抢

险过程中所需使用的物资用品。

（6）安全措施

6.1加强现场施工人员的劳保工作，大雨天气不得露天作业，小雨天气穿雨

衣、雨靴、雨鞋。电气操作人员，必须穿绝缘鞋和戴绝缘手套

6.2雨天，停止外脚手架的搭设与拆除等施工作业。

6.3脚手架、各种大型机械设备按标准安装避雷装置，并确保完好、有效。

6.4大雨来临前，须清理外脚手架上的用具和其它物件。

6.5大雨后，应对道路和外脚手架等进行全面检查，确认无沉陷和松动后方

可使用。

6.6电气焊应严格按照有关标准规定进行操作，防止触电事故发生，定期检

查机电设备的运行情况和检修情况，确保机电设备的正常运行安全。雨、

风力六级以上（含六级）天气不得露天作业。雨后应清除积水，方可作业。

6.7防雨（汛）抢险器材不得挪作它用。

4.12冬季施工措施

4.12.1施工安排

1、冬施期间，结合本工程的特点及相关方面的指令指标，做好各分项及整

体项目的计划安排。

2、必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排，措施齐全。

4.12.2冬施准备工作

1、组织措施

①进行冬季施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编

制原则是：确保工程质量；经济合理，使增加的费用为最少；确实能缩短

工期。冬季施工方案应包括以下内容：施工程序；施工方法；现场布置；

设备、材料、能源、工具的供应计划；安全防火措施；测温制度和质量检

查制度等。方案确定后，要组织有关人员学习，并向队组进行交底。

②进入冬季施工前，专门组织技术人员业务培训，学习本工作范围内的有

关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。

③与当地气象台站保持联系，及时接受天气预报，防止寒流突然袭击。

2、图纸准备

凡进行冬季施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬季

施工要求。如：能否在冷状态下安全过冬等问题。

3、材料准备

①液体材料、易被冻坏材料，冬施前合理储备，足量存放，综合安排，尽

可能避开低温进货。

②现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作，并及时运到施

工现场，码放整齐，远离潮湿及风寒侵袭之地。

③准备好对施工现场进行封堵的材料；检查施工现场，对于需封闭之处做

好封堵工作，防止室外寒气侵袭。

④对于易燃易爆的材料设专库存放，并准备足量灭火器。

4、机械准备

室内装饰的机械、工具均不受冬季施工影响，平时使用的工具作到不淋雨

雪，妥善保管即可；定期检查临电设施，防止电线硬化破损。

5、现场准备

准备温度计，每天早晚两次检查，做好测温记录，反馈给施工现场。

6、技术准备

①工程管理人员应认真熟悉图纸和国标GJ104-97《建筑冬期施工规程》

②现场技术员及工长应结合冬施方案对施工队伍进行详细的技术交底，使

冬施方案落实到施工班组。

4.12.3主要施工技术措施

1、涂料施工

涂料施工时，应保持室温均衡，不得突然变化。

室内温度不宜低于8℃,不应低于5℃。

现场应设专人负责测试温度并负责开关门窗，以利通风（不得有过堂风）。

2、地面石材及墙、地砖施工

①大理石地面结合层砂浆铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥

浆，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。此时施工现场温度必须达到

要求，防止受冻。

②将大理石块放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将块材拿起，在干拌

料上浇适量素水泥浆，同时在大理石背面涂厚度约10mm的素水泥膏，然后

再放置在干拌料上。

③大理石地面施工时，与周边墙面必须留置宽度为2mm的缝隙，以利于地面

收缩。

④大理石面层施工时应注意不得破坏房间内的防水层。

⑤墙、地砖铺贴等湿作业冬施期间应保持室内温度高于5℃,并做好防冻保

温措施，以确保砂浆不受冻。

3、墙面木挂板玻璃施工。

①室内操作温度不应低于5℃,要注意防火工作。

②做好门窗缝隙的封闭，并设专人负责测湿、排湿、换气，严防寒气进入

冻坏成品。

4.12.4施工管理措施

1、当气温连续五天低于5℃时，进行冬季施工防护措施。各关键施工区域

应安装温、湿度表，每天记录室内温度、湿度变化。

2、各种洞口需通风的除外，其他均应进行临时封闭，其他作为通道的门、

楼梯口用重棉被的方法遮挡，以保持室内温度。

3、保温措施

(1)封闭门窗

(2)楼梯口、廊道口采用十八厘米板钉严，缝隙堵死

(3)步行梯门口用棉布门帘钉严保温

(4)所有门口控制人流量

4、冬季装饰工程操作规程

(1)抹灰工程

热作法施工

1)在进行室内抹灰前，应将门口封好，门窗口边缝及孔洞等亦应堵好。施

工洞口、运料口及楼梯间等处搞好封闭保温

2)施工环境温度不低于5℃,以地面上50cm处为准。需要抹灰的砌体，应

提前加热，使墙面保持在5℃以上，以便湿润墙面时不致结冰，使砂浆与墙

面粘结牢固

3)用临时热源加热时、应当随时检查抹灰层的温度，如干燥过快发生裂纹

时，应当进行洒水湿润，使其与各层(底层、面层)能很好的粘结，防止

脱落

4)用热作法施工的室内抹灰工程，应在每个房间设置通风口或适当开放窗

户，进行定期通风，排除湿空气

5)抹灰工程所用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中制作，砂浆使用

时的温度，应在5c以上。为了获得砂浆应有的温度，采用热水搅拌

6)装修工程完成后7天内室内温度应不低于5℃

(2)饰面工程

环境应恒温、恒湿，应特别注意湿度的变化，需设专人定时开窗通风。

(3)涂料工程

①室温保持均衡，不得突然变化，室内相对湿度不大于80%,以防凝结水。

施工中如不能利用永久性采暖通风设施，可采用电暖器、电炉，局部可使

用碘鸨灯进行加热。

②冬季室内涂料施工，材料不应受冻。基层最低温度不低于5C,同一施工

段温差不超过5-6℃,一昼夜内环境温度不得低于3℃。

5、质量保证措施

(1)严格按照施工图纸及技术规范的要求进行施工

(2)使用的特殊材料，要先进行试验工作，确定出施工工艺参数，并在施

工中严格按照工艺参数进行施工

(3)各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行技术交底，质量交底，

明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项

(4)在分项工程施工过程中，质检员根据施工与验收规范要求随时检查质

量

(5)施工过程控制是施工质量控制的关键，主要内容包括：完善工序质量

控制，把影响施工质量的因素纳入管理范围，即使检查审核质量统计分析

资料和质量控制图表，抓住关键问题进行处理和解决。

(6)在本工程组织施工时，施工人员必须在技术人员交底后做好交底记录,

在明确工艺要求、质量要求和操作要求的基础上进行。施工过程中发现问

题，应及时向技术人员反馈，经项目技术负责人同意后，方可继续施工。

现场管理人员必须加强技术复核及三检制等质量管理制度的执行力度，以

使本工程的质量提高到一个较高的水平。

(7)工程质量承诺：确保本工程质量达到符合国家相关规范要求。并确保

达到安全文明工地标准

6、安全措施

(1)施工人员进入施工现场必须配戴安全帽

(2)施工现场严禁吸烟

(3)电源开关、控制箱等设施要统一布置，加锁保护，严禁私拉乱接电器,

拆接电必须找电工，临时接线不得使用裸线

(4)涂料使用后应及时封闭存放，废料应及时清出室内，施工时室内保持

良好通风，但不宜有过堂风

(5)高处作业应检查马凳是否牢固

7、消防措施

(1)消防保卫人员(或班组长兼)为消防安全直接负责人，负责本班组的

防火安全日常管理工作，制定措施，接受总包的监督检查。

(2)在施工生产、日常活动等工作中，要认真执行国家、市政府法律及总

包的防火规章制度，确保安全

(3)施工现场所属人员必须遵守施工现场用火管理制度，施工现场严禁吸

烟

(4)使用明火作业前，必须办理动火证，特殊工种如电焊工凭操作证、动

火证、消防合格证(三证)进行操作

(5)施工现场以配备足够的灭火器，并设专人定期检查、维护

(6)施工现场水源及消火栓应投标记

8、成品保护措施

(1)涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等玷污顶面涂料

(2)工人涂饰时严禁蹬踩已涂好层的部位，防止小油桶碰翻涂料污染墙面

(3)大理石面层完工后在养护过程中应进行遮盖、遮挡和润湿，正常天气

下，大理石地面的养护时间不应少于7天，冬期施工应适当延长养护时间

(4)后续工程在大理石地面面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直

接在大理石地面上进行施工

(5)地面面层施工时应注意不得破坏房间内的防水层

(6)冬施期间应定时进行通风，但不得出现过堂风，如遇大风天应关闭门

窗。

4.13施工图完善及样板间制作

一旦确定本工程由我公司施工，我方在接到中标通知书后，马上组织

项目部有关人员会同设计部对施工图作出进一步的完善，并交建设单位及

监理工程师认可。然后进场开始施工时，先行按照图纸和国家现行质量要

求，在施工现场制作一样板间，并请建设单位和监理工程师验收合格达到

合同要求标准后再进行展开施工。

4.14施工准备

4.14.1现场准备

(1)针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场

设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、

施工人员凭证进出。

(2)区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，强化施

工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。

(3)制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备

和工具进退场。

(4)建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。

(5)施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、

乱、散、游现象。

4.14.2技术准备

(1)熟悉本工程施工图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体

会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。

(2)做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位

进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深

化细部设计，将建设单位意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓

尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工

之前，为施工如期完成提供有力的保障。

(3)针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项

具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数,

从各方面保证施工处于有效受控状态。

(4)组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《民用建筑工

程室内环境污染控制规范》，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验,

充分利用已有的先进技术，提高雅园干休中心装修工程的科技含量，控制

氨、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物(TVOC)的含量，达到绿色装修目

的。

(5)组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好本工

程的各项工作。

(6)全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指

标。

第五章主要施工方法

5.1总体施工工艺流程

根据建设单位提供的施工现场，首先对现有成品进行分离保护，对部

分原装修进行拆除，施工区域做到全封闭施工。

5.2拆除工程

一、施工前准备及主要施工设备

1）技术准备工作

a）首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建

筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。

b）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。

c）踏勘施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、

建筑物情况等。

2）现场准备

a）清理施工场地，保证运输道路畅通。

b）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石