大修改造合同协议

大修改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[标的物名称或服务项目名称]进行大修改造，乙方具备相关的专业技术和施工能力，能够提供相应的服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行大修改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）大修改造内容1.[详细描述大修改造的具体范围，包括但不限于建筑物结构修复、装修更新、设备设施更换或升级等方面的具体工作内容]2.[对于涉及到的各个子项目，逐一列举并说明其具体要求和标准，例如：墙面翻新需达到的平整度标准、门窗更换的材质和规格要求等]（二）标的物情况说明1.该[标的物名称]位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，为[建筑物类型，如住宅、商业楼、工业厂房等]。2.目前该标的物存在[详细说明现有的问题和缺陷，如屋顶漏水、墙面裂缝、水电线路老化等]问题，需要进行全面的大修改造以恢复其正常使用功能和提升其整体性能。（三）服务要求1.乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的质量要求进行大修改造工作。2.在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成大修改造任务。施工进度计划应提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照计划执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求和安全规范进行施工。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展大修改造工作所需的相关资料，包括但不限于标的物的原始设计图纸、产权证明等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。在施工现场为乙方提供必要的施工条件，如施工用水用电接入点等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件发生重大变化等原因导致乙方无法正常施工，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务按照本协议约定的质量标准、工期要求和安全规范组织施工，确保大修改造工作顺利完成。自行负责施工所需的设备、材料、工具等，并保证其质量符合国家相关标准和本协议约定。在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，确保施工安全。定期向甲方汇报施工进度情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。在施工过程中发现原设计存在不合理或与实际情况不符的地方，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本大修改造工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的大修改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.工程价款明细如下：[详细列出各项费用的组成，如材料费、人工费、设备费、管理费、利润、税金等，并注明每项费用的具体金额或计算依据]（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工并通过甲方组织的竣工验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余工程总价款的[质保金比例]作为质量保证金，在质保期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范和标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.对于涉及到隐蔽工程的部分，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。隐蔽工程验收记录应作为工程结算和质量保证的重要依据。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准为止，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应的违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工，延误工期的，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的工期顺延。如因甲方原因给乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求或安全规范进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的进度计划施工，每延误一天，应按照工程总价款的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更设计或使用不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的全部费用。如因乙方的上述行为导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失、承担法律责任等。4.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致标的物出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。质保期届满后，乙方应按照国家相关规定和本协议约定对标的物承担保修责任，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协