大型商场买卖合同协议

大型商场买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[商场具体地址]的大型商场，买受人有意向购买该商场的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商场基本情况该商场位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[结构类型]，楼层情况为地上[x]层，地下[x]层。商场内部设施齐全，包括但不限于电梯、消防系统、通风系统、电力供应系统等，且均处于正常运行状态。2.商场用途该商场主要用于商业经营活动，可涵盖各类零售、餐饮、娱乐等业态。3.商场配套设施拥有专属的停车场，停车位数量为[x]个，能够满足商场经营及消费者的停车需求。周边交通便利，临近[公交站点名称]公交站及[地铁站名称]地铁站，多条公交线路及地铁线路途经此地。商场所在区域配套有完善的市政设施，如水、电、气供应稳定，通信网络覆盖良好。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取买受人支付的款项。对商场享有合法的所有权及处分权，有权将商场的相关权益转让给买受人。2.义务保证所提供的商场信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。按照合同约定的时间和方式，将商场交付给买受人，并确保交付时商场符合本合同约定的状态。协助买受人办理与商场相关的产权变更登记、经营手续等事宜，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在商场交付前，负责处理与商场有关的一切债务、纠纷及其他法律问题，确保买受人接收的商场不存在任何权利瑕疵。自合同签订之日起至商场交付之日止，妥善保管商场，不得擅自改变商场的现状或进行有损商场价值的行为。（二）买受人权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式，取得商场的相关权益。在商场交付后，有权自主经营或依法进行转租、转让等处分行为。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购买商场的款项。接受出卖人按照合同约定交付的商场，并在接收后及时进行验收。如发现商场存在不符合合同约定的情况，应在验收后的合理期限内通知出卖人，并要求出卖人进行整改。自行承担与商场经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在商场经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。三、价格及付款方式1.商场总价款本商场的购买总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人支付全部价款后，抵作价款的一部分。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为总价款的[x]%。余款：买受人应在出卖人交付商场并办理完相关产权变更登记手续后的[x]日内，将余款人民币[x]元（大写：[大写余款金额]）一次性支付给出卖人。四、交付时间及方式1.交付时间出卖人应在[预计交付日期]前将商场交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付方式出卖人应在交付前提前[x]日书面通知买受人办理交付手续。交付时，双方应共同对商场的现状进行验收，并签署书面的交付确认书。验收内容包括但不限于商场的建筑结构、设施设备、装修情况等是否符合本合同约定。五、产权变更登记1.出卖人应在商场交付后的[x]日内，协助买受人办理商场的产权变更登记手续，将商场的产权登记至买受人名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.买受人应积极配合出卖人办理产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并按照要求缴纳相关费用。如因买受人原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，买受人应承担相应的责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和方式将商场交付给买受人，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的商场不符合本合同约定的状态，出卖人应负责在买受人通知后的合理期限内进行整改，直至符合合同约定。如因整改导致商场交付延迟的，出卖人应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合合同约定，买受人有权解除合同，出卖人应按照前款规定承担违约责任。3.若出卖人未能协助买受人办理商场的产权变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[x]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得商场产权的，出卖人应承担因此给买受人造成的全部损失。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时买受人应按照合同总价款的[x]%向出卖人支付违约金。2.若买受人在验收商场时故意挑剔或提出不合理的异议，导致商场交付延迟或增加出卖人整改成本的，买受人应承担相应的责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.若买受人未经出卖人书面同意，擅自改变商场的用途、结构或进行其他有损商场价值的行为，出卖人有权要求买受人恢复原状，并赔偿出卖人因此遭受的损失。如买受人拒绝履行，出卖人有权解除合同，买受人应按照前款规定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议