回转窑厂出售合同协议

回转窑厂出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回转窑厂一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该回转窑厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.回转窑厂基本情况该回转窑厂位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。厂内主要设备包括但不限于回转窑[规格型号及数量]、配套的冷却设备[规格型号及数量]、输送设备[规格型号及数量]等（详细设备清单见附件一）。厂内建筑物包括生产车间[面积及结构]、仓库[面积及结构]、办公用房[面积及结构]等（详细建筑物清单见附件二）。2.附属设施及权益厂内附属设施包括电力供应系统、供水系统、排水系统、通风系统等，均保持正常运行状态（详细附属设施清单见附件三）。该回转窑厂所享有的相关权益，如与周边居民及单位的通行权、相邻关系等均一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露回转窑厂的真实情况，包括但不限于设备状况、土地性质、建筑物情况、附属设施情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所出售的回转窑厂不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保等权利瑕疵，如有任何纠纷，由甲方负责处理并承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理回转窑厂的相关过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等，所需费用按照法律法规的规定各自承担。在合同签订后至办理完相关过户手续前，妥善保管回转窑厂及其附属设施、设备，不得擅自拆除、损坏或转移，确保其保持现状。负责处理回转窑厂在出售前的所有债权债务关系，确保乙方接收后的回转窑厂不存在任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。按照法律法规及合同约定接收回转窑厂及其附属设施、设备，并进行妥善管理和使用。在办理回转窑厂过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的费用。三、购买价款及支付方式1.购买价款双方协商确定，该回转窑厂的购买价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理完土地使用权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付购买价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在办理完房屋所有权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余购买价款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、产权过户及相关手续办理1.双方应在合同签订后[x]日内，共同向相关部门申请办理回转窑厂的土地使用权变更登记手续，甲方应积极协助乙方提供所需资料，确保手续顺利办理。2.在土地使用权变更登记手续办理完毕后[x]日内，双方共同向相关部门申请办理房屋所有权变更登记手续，甲方同样应协助乙方提供相关资料。3.办理产权过户及相关手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致税费增加或手续办理延误，由该方承担相应责任。五、交付与接收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将回转窑厂及其附属设施、设备交付给乙方。2.交付内容按照附件一、附件二、附件三所列清单，向乙方交付回转窑厂的设备、建筑物及附属设施，并确保其正常运行和使用。3.接收确认乙方应在收到回转窑厂及其附属设施、设备后，对其进行验收。如发现存在与合同约定不符的情况，应在收到后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。乙方验收合格后，应签署接收确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定如实披露回转窑厂的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方所出售的回转窑厂存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户手续的，甲方应负责解决纠纷，并按照合同购买价款的[x]%向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同购买价款的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同购买价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间交付回转窑厂及其附属设施、设备，每逾期一日，应按照合同购买价款的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同购买价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自拆除、损坏或转移回转窑厂及其附属设施、设备的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，赔偿金额按照受损部分的市场价值计算。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照合同约定接收回转窑厂及其附属设施、设备，每逾期一日，应按照合同购买价款的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在接收回转窑厂及其附属设施、设备后，擅自改变其用途或进行破坏性使用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协