城镇危房协议书范本

城镇危房协议书范本甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（危房处理方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的城镇危房（以下简称"该危房"），为确保房屋安全及周边环境安全，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该危房处理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房基本情况该危房为[结构类型]结构，层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米。房屋建成于[建造年份]，因[具体原因]导致房屋出现严重损坏，经专业鉴定机构鉴定为[危房等级]危房。房屋现状为[详细描述房屋损坏状况，如墙体裂缝、屋顶塌陷、梁柱变形等]。2.处理内容乙方负责对该危房进行拆除、清理及场地平整等工作。拆除工作应严格按照相关安全规范和环保要求进行，确保拆除过程中不对周边建筑物、人员及环境造成损害。拆除后的建筑垃圾应及时清理运离现场，场地应平整至符合[具体平整标准]的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行危房处理工作。有权对乙方的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该危房的相关产权证明文件及房屋现状资料，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与危房处理相关的手续，如向有关部门报备拆除计划等。在乙方进行危房处理工作期间，配合乙方做好周边居民的协调工作，避免因处理工作引发纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付处理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付处理费用。在处理危房过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工作无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务具备从事危房处理工作所需的资质和专业能力，包括但不限于拆除工程专业承包资质等，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的危房处理方案，包括拆除施工组织设计、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方审核同意后实施。严格按照国家及地方有关法律法规、安全规范和环保要求进行危房处理工作，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。在处理危房过程中，采取有效的安全防护措施，设置警示标志，确保施工安全，如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。负责处理危房拆除过程中产生的所有废弃物，按照环保要求进行分类存放、运输和处置，不得随意丢弃。在协议约定的工期内完成危房处理工作，并达到本协议约定的质量标准。定期向甲方汇报危房处理工作进展情况，接受甲方的监督检查。三、费用及支付方式（一）费用金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的危房处理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含危房拆除、清理、场地平整及所有相关税费等一切费用，乙方不再因任何原因向甲方另行收取其他费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付处理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成危房拆除工作，并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付处理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部危房处理工作，包括清理及场地平整工作，并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余处理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内进场施工，并在[开始日期]开始危房拆除工作。2.乙方应在[拆除完成日期]前完成危房拆除工作，拆除完成后应立即进行清理及场地平整工作，并在[完成日期]前完成全部危房处理工作，达到本协议约定的标准。3.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照处理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照处理费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方进行的危房处理工作应符合国家及地方现行的有关危房拆除、清理及场地平整的质量标准和安全规范要求。拆除后的场地应平整、坚实，无建筑垃圾残留，符合[具体平整标准]。2.验收乙方完成危房拆除工作后，应通知甲方及相关部门进行初步验收。初步验收合格后，方可进行清理及场地平整工作。乙方完成全部危房处理工作后，应向甲方提交验收申请报告，并提供相关资料，包括但不限于拆除施工记录、安全检查记录、环境监测报告等。甲方应在收到验收申请报告后[x]个工作日内组织相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致多次验收不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照处理费用的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付处理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停施工后[x]天内仍未支付相关款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部处理费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的标准、工期及要求进行危房处理工作，应承担违约责任。乙方应按照处理费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责在甲方要求的期限内完成整改，达到协议约定标准。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另