工程公寓改造合同协议

工程公寓改造合同协议甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的工程公寓，为提升公寓的使用功能和居住环境，甲方决定对该公寓进行改造，并委托乙方承担改造工程相关工作。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方工程公寓改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围乙方负责对甲方位于[公寓具体地址]的工程公寓进行全面改造，改造范围包括但不限于公寓内部的装修、水电改造、门窗更换、卫生间及厨房设施更新等。具体改造内容以双方共同确认的设计图纸和工程清单为准。（二）改造标准1.装修风格应符合甲方指定的[具体装修风格名称]，使用环保、优质的装修材料，确保装修质量和效果达到[具体质量标准或验收规范]要求。2.水电改造应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保水电线路安全、合理，满足公寓使用功能需求。3.门窗更换应选用符合国家标准的产品，具备良好的隔音、隔热、防盗性能。4.卫生间及厨房设施更新应选用品牌知名、质量可靠的产品，满足使用便捷性和卫生要求。（三）服务内容1.乙方负责改造工程的设计、施工、材料采购及安装调试等全过程工作。2.施工过程中，乙方应安排专业技术人员进行现场监督和指导，确保工程质量和进度。3.工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，将公寓恢复至可正常使用状态。4.乙方应向甲方提供改造工程相关的技术资料和售后服务承诺，包括但不限于装修图纸、产品说明书、质量保修单等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成改造工程。有权在改造工程竣工后，按照本协议约定对工程进行验收。2.义务向乙方提供工程公寓的相关资料，包括但不限于公寓原始图纸、现状照片等，协助乙方进行工程设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造工程费用。协调公寓所在区域的相关管理部门和居民，为乙方施工创造必要的条件。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任和费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造工程费用。有权根据工程实际情况，在符合本协议约定的前提下，对改造工程方案进行合理调整。2.义务按照本协议约定的改造范围、标准和时间，组织专业人员进行工程设计和施工，确保工程质量达到国家相关标准和本协议约定要求。负责改造工程所需材料和设备的采购、运输、保管及安装调试，确保材料和设备的质量符合要求。遵守国家法律法规和施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，应及时向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。工程竣工后，应及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告、结算报告及相关技术资料。在工程质量保修期限内，对改造工程出现的质量问题承担免费维修责任。三、改造工程费用及支付方式（一）改造工程费用经双方协商一致，本改造工程费用总金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改造工程范围内的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造工程费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.改造工程进度达到[具体进度节点描述]后，经甲方确认，甲方向乙方支付改造工程费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造工程费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.工程质量保修期限届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将剩余的改造工程费用（即总费用的[质保金比例]）支付给乙方，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本改造工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本改造工程预计于开工之日起[预计工期天数]天内竣工，具体竣工日期以工程实际完成情况为准。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，并采取措施加快工程进度，确保在合同约定的总工期内完成工程。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的工程变更或增加工程量。甲方未按照本协议约定提供施工条件或支付工程款项。2.因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造工程费用总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。延误超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照改造工程费用总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家相关标准、规范以及本协议约定的改造标准进行施工，确保改造工程质量达到优良等级。工程质量应符合以下要求：1.装修工程应表面平整、光滑，无裂缝、空鼓、脱落等缺陷；门窗安装应牢固、密封良好；水电线路应安全、畅通。2.卫生间及厨房设施安装应符合设计要求，使用正常，无渗漏现象。3.改造工程所使用的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并提供质量合格证明文件。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限天数]天内组织相关人员对工程进行验收。2.验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在规定时间内未组织验收或验收后未提出异议的，视为工程验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造工程费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造范围、标准和时间完成改造工程，每逾期一天，应按照改造工程费用总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合本协议约定或国家相关标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，并按照改造工程费用总金额的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方在施工过程中，如因违反国家法律法规或施工现场安全管理规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的改造工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照改造工程费用总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.乙方在工程质量保修期限内，如未按照本协议约定履行质量保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用。如质保金不足以支付维修费用的，乙方应另行支付。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[解除通知期限天数]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限年限]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部约定的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达；如通过专人送达的，以对方签收之日视为送达。（五