城镇门面出售合同协议

城镇门面出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于[城镇具体地址]的门面（以下简称"该门面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况及标的物描述1.门面位置：该门面位于[城镇名称][具体街道名称][门牌号]，坐落在[详细方位描述，如某商场一层临街、某小区底商等]。2.门面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有误差，以最终产权登记面积为准，多退少补）3.门面用途：该门面规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮服务等]，目前实际用途为[实际经营项目，若与规划用途一致可不写]。4.门面现状：该门面为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括[列举内部主要设施，如水电线路、照明设备、消防设施等情况]，门面外观[描述外观状况，如墙面是否有破损、门窗是否完好等]。5.土地性质及年限：该门面所占用土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。剩余土地使用年限为[x]年。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该门面拥有合法的所有权及处分权，保证该门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置该门面的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的现状、质量问题、周边环境、规划情况等可能影响乙方购买决策的重要信息。协助乙方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。过户所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。在合同签订后至门面交付前，妥善保管该门面，不得擅自改变门面现状或损坏门面设施。如因甲方保管不善导致门面受损，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在合同约定的交付时间，将符合本合同约定条件的门面交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付门面，并保证门面符合合同约定的标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理门面产权过户手续。在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面购买价款。接受甲方交付的门面，并按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规活动。在办理门面产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。过户所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。对甲方提供的门面相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响甲方权益的信息。三、价款及支付方式1.门面出售价款：双方经协商一致，确定该门面出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作门面购买价款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往相关部门办理门面产权过户手续的准备工作。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完门面产权过户手续且甲方将门面交付给乙方后的[x]个工作日内支付给甲方。四、门面交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该门面交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照门面出售总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照门面出售总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付当日共同对门面进行验收，并签署门面交付确认书。门面交付时，甲方应将门面钥匙、相关产权证明文件及其他与门面相关的资料一并交付给乙方。3.交付条件：门面应符合以下条件方可交付：门面主体结构完好，无明显质量问题。水电、燃气等配套设施能够正常使用，费用已结清（如有欠费，由甲方负责结清）。门面内外部清洁卫生，达到正常使用标准。门面现状与本合同约定一致，无擅自改动或损坏情况。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理门面产权过户手续。因政府政策调整、不可抗力等非双方原因导致过户手续延迟办理的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决办法，并采取积极措施推进过户手续办理。2.在办理产权过户手续过程中，如遇需缴纳税费、手续费等相关费用，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的文件和资料，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担全部责任，并按照门面出售总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应负责赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付门面或交付的门面不符合合同约定条件，应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见本合同第四条"门面交付"中的相关约定）。若甲方隐瞒该门面存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得门面产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，双倍返还乙方定金，并按照门面出售总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于装修费用、经营损失、维权费用等。若甲方在办理门面产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理或无法办理，应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见本合同第五条"产权过户"中的相关约定）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付门面购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并按照门面出售总价款的[x%]向乙方收取违约金。同时，乙方应在合同解除后的[x]个工作日内将门面腾空并返还给甲方，如乙方逾期不返还，应按照市场租金标准向甲方支付占用期间的费用。若乙方擅自改变门面用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方恢复门面原状。如乙方造成门面损坏，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照门面出售总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理门面产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理或无法办理，应按照本合同约定承担违约责任（具体违约责任见本合同第五条"产权过户"中的相关约定）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同