地役权设立合同协议

地役权设立合同协议甲方（供役地人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（需役地人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[供役地具体位置及详细描述]的土地（以下简称"供役地"），乙方因[需役地使用目的，如建造房屋、通行、取水等]需要，欲在供役地上设立地役权。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方经友好协商，就地役权设立事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供役地详细情况供役地位于[具体地理位置]，面积为[x]平方米，四至为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[农业用地/建设用地/其他]，目前地上附着物为[如有，详细描述]。2.地役权内容乙方为满足自身[需役地使用目的]，在供役地上设立以下地役权：通行权：乙方有权在供役地上[具体通行路线描述]通行，以供其正常生产生活及相关活动所需。通行方式包括但不限于步行、车辆通行等。甲方应确保通行道路的畅通，不得设置障碍。取水权：若乙方需从供役地内取水用于[需役地使用目的]，乙方有权在[取水地点详细描述]取水。取水方式为[具体取水方式，如打井、铺设管道等]，甲方应协助乙方办理相关取水手续（如有需要），并不得干扰乙方正常取水。排水权：乙方在需役地进行排水作业时，若排水需流经供役地，甲方应允许乙方按照合理的排水路线进行排水，不得阻碍或破坏排水设施。眺望权：乙方有权在需役地内眺望供役地内的[具体眺望范围描述]，以获得良好的视野和景观，甲方不得在该眺望范围内新建遮挡乙方眺望的建筑物或其他设施。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的方式使用地役权，不得超出约定范围使用。在符合法律规定和本协议约定的前提下，有权对供役地进行合理的利用和处分，但不得影响乙方地役权的行使。义务按照本协议约定，为乙方地役权的行使提供必要的协助和便利，不得故意阻碍乙方行使地役权。保证供役地的状况符合本协议签订时的状态，如因甲方原因导致供役地状况发生重大变化影响乙方地役权行使的，甲方应承担相应责任。未经乙方书面同意，不得擅自变更或终止本协议约定的地役权内容。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定的方式和范围，在供役地上行使地役权，以满足自身[需役地使用目的]。有权要求甲方履行本协议约定的协助义务，保障乙方地役权的顺利行使。义务按照本协议约定的方式和目的使用地役权，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。承担因行使地役权而产生的相关费用，如通行道路的维护费用（如有约定）、取水设施的建设和维护费用等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在行使地役权过程中，如造成供役地损害的，应按照法律规定和本协议约定承担赔偿责任。三、费用及支付方式1.地役权费用双方经协商一致，确定乙方应向甲方支付地役权设立费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为一次性费用，涵盖乙方在本协议约定的地役权期限内使用供役地的相关权益。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将地役权费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、地役权期限1.本协议设立的地役权期限自本协议生效之日起[x]年。2.地役权期限届满前，乙方如需继续使用地役权，应在期限届满前[x]个月书面通知甲方。双方应另行协商续签事宜，在同等条件下，乙方享有优先续签权。若双方未能就续签事宜达成一致，本协议到期后地役权自行终止。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，阻碍乙方行使地役权或擅自变更、终止地役权内容，导致乙方无法正常使用地役权的，甲方应退还乙方已支付的地役权费用，并按照地役权费用的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，超出约定范围使用地役权或损害甲方及其他第三人合法权益的，乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。同时，乙方应按照地役权费用的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定的时间支付费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的价值的[x‰]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于供役地及需役