国外建筑合同协议

国外建筑合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟在国外[具体国家或地区]进行[建筑项目名称]的建设工程，乙方具备从事相关建筑工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该建筑项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑项目名称：[建筑项目具体名称]2.项目地点：国外[具体国家或地区][详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[x]平方米，包括[列举主要建筑单体，如主楼、附属楼、地下室等]，以及配套的室外工程，如道路、绿化、停车场等。4.建筑内容：基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保建筑物的稳定性。主体结构工程：按照设计图纸进行建筑结构的施工，采用[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。建筑装饰装修工程：内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装、屋面防水等，达到相应的装饰标准。安装工程：包括电气安装、给排水及消防工程、暖通空调工程等，确保各系统正常运行。室外工程：完成项目红线范围内的道路、绿化、景观小品、围墙等工程，营造良好的室外环境。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间，对乙方完成的工程进行验收，并支付相应款项。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供与本项目有关的详细资料和文件，包括但不限于项目规划设计图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理项目建设所需的各类审批手续，包括但不限于建筑许可、施工许可等，承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。按照本协议约定及时支付工程款项，不得无故拖延或拒绝支付。协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工条件，因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项，在甲方未按时支付时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。根据本协议约定及项目实际情况，合理安排施工进度和施工方案，在确保工程质量和安全的前提下，自主组织施工。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调解决施工场地问题、提供相关资料等。2.义务按照国家及项目所在地的相关法律法规、规范标准以及本协议约定，精心组织施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。严格按照施工进度计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。建立健全施工现场安全管理制度，加强安全教育培训，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，符合当地环保要求。按照国家及项目所在地的规定，及时办理与本项目相关的各类手续，承担因乙方原因导致手续办理延误的责任。在工程竣工后，负责整理和提交完整的工程竣工资料，配合甲方进行工程竣工验收。对工程质量承担保修责任，在质保期内对出现的质量问题及时进行维修处理。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期的具体期限按照国家及项目所在地的相关规定执行。三、工程价款及支付方式1.工程价款本项目工程总价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因甲方提出设计变更或不可抗力等原因导致的工程变更外，不作调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。建筑装饰装修工程及安装工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。室外工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将剩余工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权根据项目实际需要提出工程变更要求，但应提前[x]天书面通知乙方。2.乙方应根据甲方提出的工程变更要求，及时编制工程变更预算，并报甲方审核。甲方应在收到乙方提交的工程变更预算后[x]天内完成审核，并书面通知乙方审核结果。3.经甲方审核同意的工程变更预算，作为调整工程价款的依据。工程价款调整的具体金额及支付方式按照本协议第三条的规定执行。4.因工程变更导致工期延误的，乙方应及时调整施工进度计划，并报甲方备案。工期延误的责任及处理方式按照本协议相关约定执行。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料。2.甲方应在收到乙方提交的工程竣工验收申请报告及竣工资料后[x]天内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过竣工验收，由此产生的质量问题及其他后果由甲方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助办理审批手续或协调施工现场周边关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍达不到质量标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的施工进度计划组织施工，导致工期延误的，每逾期一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方违反施工现场安全管理制度或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定提交完整的工程竣工资料或配合甲方进行工程竣工验收的，每逾期一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在质保期内未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具