青城豪生国际酒店二期工程施工组织设计

青城豪生国际酒店二期工程

施工组织设计

成都建筑工程集团总公司

二00九年

目录

第一章编制说明.......................................11

第一节编制依据.......................................11

第二节编制范围及内容.................................11

第三节采用的施工规范、规程及标准.....................12

第二章工程概况和特点......................................14

第一节工程概况及工程特点.............................14

一、项目概况.......................................14

二、建筑概况.......................................14

二、结构概况.......................................15

四、工程特点.......................................16

第二节工程施工特点....................................17

第三章施工组织管理体系...................................18

第一节组织机构.......................................18

一、施工组织机构...................................18

第二节质量保证体系...................................20

一、质量保证体系...................................20

二、质量管理责任制.................................20

三、质量控制体系...................................23

四、质量保证制度...................................23

第三节安全管理体系...................................24

一、安全管理体系...................................24

二、组织管理.......................................24

三、安全管理制度...................................27

四、安全生产的技术管理.............................28

第四节环境保护与文明施工管理体系.....................32

一、管理依据和管理目标.............................32

二、文明施工组织管理...............................32

三、文明施工管理制度...............................33

第四章施工总体部署.......................................34

第一节施工目标.......................................34

一、质量目标.......................................34

二、工期目标.......................................34

三、安全目标.......................................34

四、环境保护与文明施工目标.........................35

第二节施工部署.......................................35

一、施工流水安排...................................35

二、单位工程施工顺序...............................36

三、施工缝留设.....................................36

四、劳动力、主要机械设备配备及周转材料计划.........37

（一）劳动力使用计划...........................37

（二）主要机械设备配备.........................37

第三节关键、特殊过程施工.............................37

一、基础结构.......................................37

二、主体结构.......................................37

三、轴线标高.......................................37

四、防水工程.......................................38

第四节推广应用新技术.................................38

第五节施工准备.......................................39

一、技术准备.......................................39

二、施工现场准备...................................39

三、水、电准备.....................................40

四、准备工作安排...................................41

第五章主要施工方法和施工工艺.............................42

第一节测量施工方案...................................42

一、平面控制网的测设...............................42

二、高程控制网的测设...............................42

三、±0.00以下轴线控制施工测量.....................43

四、±0.00以下标高控制测量.........................44

五、±0.00以上轴线控制施工测量.....................45

六、±0.00以上高程的传递...........................46

七、施工过程测量控制...............................46

第二节土方施工方案...................................48

第三节基础工程施工方案...............................49

第四节基础、主体钢筋工程施工方案.....................52

一、钢筋原材质量要求...............................52

二、钢筋配料及加工制作.............................53

（-）钢筋的配料...............................53

（二）钢筋配料及加工制作.......................53

（三）钢筋加工.................................53

三、钢筋焊接及工艺要求.............................54

四、钢筋安装绑扎...................................55

（一）筏板钢筋绑扎.............................55

（二）地下室墙柱、梁板钢筋制作和绑扎...........56

（三）柱筋绑扎.................................58

（四）墙钢筋绑扎...............................58

（五）梁钢筋绑扎...............................58

（六）板钢筋绑扎...............................59

（七）楼梯钢筋绑扎.............................60

（八）注意事项.................................60

五、钢筋绑扎注意事项...............................60

第五节基础、主体模板工程施工方案.....................60

一、模板安装及构造.................................61

（一）筏板模板.................................61

（二）现浇梁板模板.............................63

（三）现浇柱模安装.............................63

（四）楼板模板安装.............................64

（五）楼梯模板安装.............................65

二、模板安装质量要求...............................65

三、模板安装的质量控制.............................67

四、模板的拆除.....................................67

第六节基础、主体碎工程施工方案.......................68

一、地下室筏板混凝土施工...........................68

（一）、地下室基础概况..........................68

（二）、混凝土浇筑..............................68

（三）、底板混凝土的养护........................69

（四）、保证底板基础混凝土质量的措施............69

二、主体混凝土浇筑.................................71

（一）、施工准备................................71

（二）、混凝土浇筑施工..........................72

（三）、主要混凝土构件浇筑......................75

（四）、混凝土养护..............................77

（五）、混凝土试块制作..........................78

三、地下室防水混凝土施工专项措施...................78

（一）、防水混凝土施工要求......................79

（二）、防水混凝土模板制作与安装的要求..........79

（三）、防水混凝土钢筋的制作与绑扎..............79

（四）、混凝土的浇筑............................80

（五）、特殊部位细部处理........................80

（六）、防水混凝土的养护........................81

四、碎质量标准及检查要求...........................82

（一）、质量标准及控制措施......................82

（二）、施工过程中的质量检查....................84

五、成品保护.......................................85

六、碎工程文明施工及环境保护措施...................85

（一）、碎泵送的安全措施........................85

（二）、硅浇筑安全文明措施......................86

第七节砌体工程施工方案...............................87

一、砌块材料.......................................87

二、材料要求.......................................87

三、施工工艺.......................................87

四、构造措施.......................................88

五、质量标准.......................................89

六、施工注意事项...................................90

七、施工安全措施...................................90

第八节地下防水工程施工方案...........................91

一、地下防水工程概况...............................91

二、地下防水做法...................................91

三、墙体外侧防水做法...............................92

四、防水卷材施工...................................92

（一）材料要求.................................92

（二）施工工艺.................................92

（三）成品保护.................................93

第九节厨房、卫生间及屋面防水工程施工方案.............93

一、保温层、找平层、刚性层施工.....................93

（一）保温层施工...............................93

（二）水泥砂浆找平层...........................96

（三）细石碎刚性层施工.........................97

二、厨房、卫生间防水施工...........................99

三、屋面SBS防水卷材施工...........................99

第十节构造柱、过梁及腰带施工方案....................102

一、钢筋工程......................................102

（一）材料要求................................102

（二）主要机具设备............................103

（三）作业条件................................103

（四）施工工艺................................103

二、模板工程......................................104

三、碎浇筑........................................105

（一）材料要求................................105

（二）作业条件................................105

（三）施工工艺................................106

第十一节装饰工程.....................................106

一、抹灰工程......................................106

（一）施工顺序................................106

（二）作业条件................................107

（三）施工工艺................................107

（四）质量标准................................108

（五）成品保护................................110

（六）安全技术................................110

二、水泥砂浆楼地面工程............................110

（一）施工顺序................................110

（二）施工工艺................................111

（三）质量标准................................112

（四）成品保护................................112

第十二节脚手架及安全防护施工方案....................113

一、脚手架搭设形式的选择..........................113

二、双排落地脚手架................................114

（——）架子基础..................................114

（-）架子构造..................................114

（三）双排外架搭设构造..........................114

（四）验收使用..................................115

（五）架子拆除..................................115

三、脚手架验算....................................115

四、脚手架的搭设要求..............................116

五、脚手架的铺设及安全防护........................116

六、脚手架维修与管理..............................116

第十三节土建安装配合措施............................117

一、说明..........................................117

二、预留预埋......................................117

三、天棚内安装与土建的配合........................118

（一）天棚内土建及安装施工顺序................118

（二）电气器件配合施工........................118

四、安装单位与土建配合............................119

五、土建和各专业工程的协调........................120

六、与现场机电设备安装的配合......................120

第十四节土建、装饰施工配合措施......................120

第六章保证工程质量的措施................................122

第一节保证工程质量的组织措施........................122

一、质量目标......................................122

二、质量管理组织体系..............................122

三、质量管理措施..................................123

（一）技术交底制度............................123

（二）材料、成品、半成品的验证和进场验收制度.....123

（三）计量保证措施............................123

（四）施工工序的“三检”制度..................125

（五）质量否决制度............................126

（六）严格执行技术复核制度....................127

（七）施工人员持证上岗制度....................127

（八）进行多层次的质量检查制度................128

（九）推行样板间、样板层制度..................128

四、建立质量奖惩制度..............................128

五、技术管理工作中的质量控制措施..................129

（一）隐蔽验收计划............................129

（二）技术复核计划............................129

（三）关键过程及特殊过程控制计划..............131

第二节基础结构工程质量控制的技术措施.................132

一、土方开挖的质量控制............................132

二、土方回填的质量控制............................132

三、基础的测量质量控制措施........................133

第三节主体结构工程质量控制的技术措施................133

一、结构施工测量控制措施..........................133

（一）测控管理................................133

（二）标高的测控..............................133

（三）垂直度控制..............................133

二、钢筋工程质量控制..............................134

（一）钢筋原材料的检验........................134

（二）钢筋加工................................134

（三）预防质量通病的措施......................134

（四）钢筋施工管理制度........................135

三、模板工程质量控制..............................136

四、碎质量保证措施................................138

五、保证砌体工程质量的技术措施....................142

（一）材料控制................................142

（二）施工过程控制............................142

六、混凝土构造柱与墙体马牙槎的处理措施............143

第四节防渗漏及防水措施..............................143

一、屋面工程质量控制措施..........................143

二、厨房、卫生间防水施工措施......................144

三、抹灰时防渗漏施工措施..........................145

第五节装饰质量控制措施..............................145

一、抹灰质量预控措施..............................145

第六节穿墙柱螺杆洞防渗漏措施.........................146

第七节外墙砌筑的防渗漏措施...........................146

第八章施工总平面布置....................................148

第一节施工现场平面布置原则..........................148

一、现场情况......................................148

二、现场平面布置的原则............................148

二、临时用地计划..................................149

第二节不同施工阶段现场平面布置......................150

一、基础施工阶段现场平面布置......................150

二、主体结构施工阶段现场平面布置..................150

三、装修施工阶段现场平面布置......................150

第三节地下管线及地上建筑物保护措施..................150

一、地下管线保护措施..............................150

二、地上建筑物保护措施............................151

三、轴线控制桩的保护措施..........................151

第九章工期及进度计划....................................152

第一节总体施工部署..................................152

一、施工总进度计划网络图编制依据..................152

二、工期要求......................................152

三、重点施工部位..................................152

四、保证初装修提前插入............................152

五、专业安装工程紧随结构施工......................153

第二节施工总进度网络图..............................153

第三节保证工期措施..................................153

一、从组织管理措施上予以保证......................153

二、从施工计划安排上予以保证......................154

三、从技术措施上予以保证..........................154

四、从机械设备上予以保证..........................155

五、从土建和安装交叉配合上予以保证................155

十、施工酉己套计划保证..............................155

第十章劳动力及主要材料计划.............................157

一、现场劳动组织......................................157

二、各施工阶段的劳动力计划............................157

第十一章机械设备配置...................................159

一、塔吊的配置........................................159

二、碎施工机械的配置..................................159

三、钢筋机械和木工机械................................159

四、机械配置表........................................160

第十二章安全文明施工措施................................161

第一节安全措施......................................161

一、安全生产管理措施..............................161

（-）建立安全管理机构........................161

（二）建立严密的施工安全制度....................161

二、保证周边施工的安全及环境安全措施..............164

三、现场内总的施工安全措施........................164

四、主体结构施工安全措施..........................167

五、垂直运输机械的安装和拆除的安全措施............171

六、装饰装修工程安全施工措施......................172

第二节现场文明施工措施..............................172

一、目标..........................................173

二、管理措施......................................173

三、管理制度......................................173

四、行为控制......................................174

五、劳务用工管理..................................175

六、安全防护管理..................................175

七、施工机械管理..................................176

八、塔吊作业管理..................................177

九、现场总平面管理................................177

十、施工措施......................................178

十一、噪音粉尘及污水控制措施......................179

（一）噪音控制................................179

（-）粉尘控制措施............................180

（三）污水处理................................180

（四）交通管理................................180

十二、环保措施....................................181

（-）外部环境管理措施........................181

（二）内部环境管理措施........................181

十三、施工操作现场文明施工管理措施................182

十四、消防管理措施................................182

第三节季节施工措施..................................183

一、冬季施工措施..................................183

（-）混凝土施工................................183

（-）砌体及装饰工程............................185

（三）安全及防火................................185

二、阴雨期间施工的一般措施........................186

（一）屋面工程雨期施工措施....................186

（-）脚手架工程雨期施工措施..................187

（三）现场排水措施............................187

（四）雨期物资准备............................187

第四节汛期安全文明施工措施..........................188

第十三章工程技术档案资料管理............................190

第一节建筑施工技术资料的管理........................190

第二节施工技术资料的组成及要求......................191

第三节档案资料的管理措施............................192

第十四章质量回访和维修..................................194

一、主要分部工程保修期限..............................194

二、定期及时回访......................................194

三、保修...............................................194

第一章编制说明

第一节编制依据

一、四川井上建筑设计有限公司设计的施工图纸。

二、青城豪生国际酒店工程岩土勘查报告。

三、国家和行业现行施工验收的规范、规程、标准以及省市关于建

筑施工管理等方面的有关规定。

四、《质量管理体系》GB/T19001-2000o

五、《职业健康安全管理体系》GB/T28001-2001

六、《环境管理体系》GB/T24001-1996

七、成都建筑工程集团总公司质量、环境和职业健康安全管理体系

管理手册、程序文件、作业文件。

第二节编制范围及内容

1、根据工程合同范围和合同文件对施工组织设计的要求，编制本中

标施工组织设计，在材料供应、机械调配、质量要求、进度安排等方面

统一部署下进行编制。

2、根据本工程设计特点、功能要求，本着充分合理利用业主每一分

基础建设资金，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”，特别是

对主体、装饰施工主导工序，类似工程关键及重要部位的施工，本方案

力求施工工艺先进，质量与工期控制施工到位，确保工程实际达到的质

量、工期标准与我公司中标承诺保持一致。

3、本施工组织设计中凡未注明单位的数据，均为“mm”。

第三节采用的施工规范、规程及标准

一、施工及质量验收规范

序号类别规范、规程、标准名称编号

1.国家工程测量规范GB50026—2007

2.国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—2002

3.国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204—2002

4.国家砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002

5.国家混凝土质量控制标准GB50164—92

6.国家屋面工程质量验收规范GB50207—2002

7.国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2001

8.国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—2002

9.国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001

10.国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328—2001

11.国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

12.国家地下工程防水技术规范GB50108-2001

13.国家混凝土外加剂应用技术规范GBJ50119-2003

14.国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001

15.国家建擀水排水S采暧E程施I频验姊范GB50242-2002

16.国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

17.国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

18.国家电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002

19.行业钢筋焊接及验收规范JGJ18—2003

20.行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003

21.行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95

二、材料检测、验收规范

序号类别规范、规程、标准名称编号

22.国家通用硅酸盐水泥GB175-2007

23.国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499.2-2007

24.国家钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB1499.1-2007

25.行业普通混凝土用砂石质量及检验方法标准JGJ52-2006

26.行业建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008

27.国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87

28.国家预拌混凝土GB14902-2003

三、施工安全技术规范、法律法规

序号类别规范、规程、标准名称编号

29.国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93

30.行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—2005

31.行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80—91

32.行业位车IWIW安^^»JGJ130—2001

33.行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

34.国家安全标志GB2894-96

35.国家安全色GB2893-82

36.国家安全网GB5725-97

37.国家安全帽GB2811-2007

38.国家密目式安全立网GB16909-1997

39.行业电梯及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92

40.国家安全生产法

41.建设部建设工程安全生产管理条例

42.国家建筑法

43.国家建设工程质量管理条例

44.建设部工程建设重大事故报告和调查程序规定

45.国家质量管理体系GB/T19001-2000

46.国家职业健康安全管理体系GB/T28001-2001

47.国家环境管理体系GB/T24001-2005

第二章工程概况和特点

第一节工程概况及工程特点

一、项目概况

工程所在地位于都江堰市青城山镇青景村青城豪生国际酒店南侧，总

建筑面积约3万平米，由客房楼、门厅、宴会厅、景观宴会厅四部分组成。

其中，客房楼地下一层，地上十一层，建筑物高度49.20m.全现浇钢筋混

凝土框架结构体系（设置少量剪力墙），框架抗震等级为二级，剪力墙抗

震等级为二级。宴会厅地下一层，地上二层（局部一层），建筑物高度

10.450m,全现浇钢筋混凝土框架结构体系。工程地点靠近风景区，交通

运输条件较好，水、电、气、通讯等管网齐备。

二、建筑概况

本工程由客房楼、门厅、宴会厅、景观宴会厅四部分组成，一层地

下室做为停车库及设备用房，属一类高层建筑，耐火等级为一级；建筑

设计使用年限为50年;建筑的抗震烈度为7度;地下室防水等级为二级,

屋面工程防水等级为二级。

本工程建筑物平面详下图：

二、结构概况

客房楼地下一层，地上十一层,为全现浇钢筋混凝土框架结构体系

（设置少量剪力墙），框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。宴

会厅地下一层，地上二层（局部一层），为全现浇钢筋混凝土框架结构体

系,框架抗震等级为三级。门厅及景观宴会厅为单层坡屋面全现浇钢筋混

凝土框架结构体系，框架抗震等级为三级。

客房楼基础采用筏板基础，宴会厅基础采用独立基础带防水板，基

础持力层均为为圆砾土〜松散卵石层，地基承载力特征值为150kPa。门厅

及景观会议厅基础采用采用柱下独立基础,基础持力层为砾砂土层

（fak=100kPa）o

本工程结构设计使用年限为50年。

根据《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002,本工程地基基础设

计等级为乙级。

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001,本工程建筑

结构安全等级为二级。

混凝土结构的环境类别：基础［地下室侧墙及裸露于室外部分的梁

板为二a类，其余为一类，建筑物耐火等级为一级。

结构概况表

结构类型框架剪力墙结构

基础类型筏板基础

抗震设防烈度七度

基础持力层

圆砾、松散卵石层，承载力特征值fk=150Kpa。

及地耐力

筏板标高地下室底板顶标高为-5.85m。

±0.00以下采用MU10页岩实心砖，用M5水泥砂浆砌筑。

墙体±0.00以上采用MU5100、200页岩空心砖，用M5混合砂浆砌

巩。

钢材:I级钢筋HPB235,II级钢筋HRB335,III级钢筋HPB400,

钢材

CRB500级冷轧带肋钢筋；

结构部位强度等级

基础垫层C15

碎强度等级地下室底板、及地下室侧壁、水池池壁C35防水混凝土

独立柱基C3O防水混凝土

剪力墙、框架柱C3O-C45

地下室底板500-800

地下室侧墙350

主要结构柱750mmX750mm、600mmX700mm600mmX600mm

尺寸

框架梁300mmX850mm>300X650>300X1200等

现浇板厚160、140、120

四、工程特点

1、本工程位于都江堰市青城山青城豪生国际酒店旁，其工程质量、施

工进度、现场文明、安全生产都将产生较大的社会影响。要求按“标准

化施工现场”及“绿色环保工地”的规定，以良好的场容场貌、优良的

施工环境作保证，创造出优良工程。

2、酒店二期地下一层，地上十层，施工前期应做好建筑物和测量定位及

施工测量放线工作。

3、本工程建筑面积共计约30000平方米，施工堆场较小，施工中应做好

人员、机械设备、主要材料、周转材料等的准备工作，合理安排施工顺

序，组织流水施工，避免窝工、停工待料的情况发生。

第二节工程施工特点

一、本项目为酒店规划之一部份，总平面管理比较复杂。

二、建筑外立面新颖，施工要求高。

三、建筑总高较高，施工过程中应注意安全防护。

四、周边为酒店一期客房，应注意文明施工，防止扰民。

第三章施工组织管理体系

我公司将把该工程列为公司“重点工程”。根据施工合同要求，按照

建设工程质量管理条例规定进行综合评定，争取一次交验合格，争创四

川省“标化工地”。为满足广大社会日益增长的物质文明需要的今天，业

主对建筑质量提出了高要求，既要设计先进合理，又要优良精品。针对

这一情况，我公司将严格按照建设单位的意图，以公司质量方针为指导,

制定本工程质量、工期、安全、管理目标，采取有效措施，全面实现质

量、工期、安全目标。

第一节组织机构

一、施工组织机构

我公司将把该工程列为公司“重点工程”，把该项目力争创精品工程,

创省级“标化工地”。我们将严格按照建设单位的意图，以公司质量方针

为指导，制定本工程质量、工期、安全、管理目标，采取有效措施，全

面实现质量、工期、安全目标。

（一）公司组织机构设置

各项目部

（二）项目组织机构设置

=t=-

贝施

任工

工组

长

项质施

安

目

组

经

工

理

作

计

划

成业

本

组

技班

术

负

组

责

材材料员

.