电梯个人转租合同协议

电梯个人转租合同协议合同编号：[具体编号]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[电梯原出租方姓名]签订了关于[电梯所在地址及具体位置描述]电梯的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原出租方同意，将该电梯租赁权益中的部分权益转租给乙方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租电梯详情本合同所涉及转租的电梯位于[详细地址]，电梯品牌为[电梯品牌名称]，型号为[电梯型号]，电梯额定载重量为[X]千克，额定速度为[X]米/秒，共[X]层。电梯配备有完善的运行控制系统、安全保护装置，包括但不限于限速器、安全钳、缓冲器、门锁保护装置、轿厢超载保护装置、层门门锁保护装置等，以确保电梯运行安全可靠。2.相关服务内容甲方负责协调原出租方按照原租赁合同约定，提供电梯日常的维修、保养服务，确保电梯处于正常运行状态。维修保养工作由具备相应资质的专业维修保养单位进行，维修保养周期为[具体维修保养周期，如每月一次]。在电梯运行过程中，如出现一般性故障，甲方应及时通知原出租方安排维修人员进行维修，维修响应时间不得超过[X]小时（特殊情况除外，但应及时向乙方说明原因）。原出租方应提供电梯年检服务，并确保电梯年检合格，相关年检费用由[费用承担方，如原出租方或按原租赁合同约定执行]承担。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方在转租期限届满后有续租意愿，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方及原出租方同意后，可另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整：租金标准每[X]年根据市场行情及相关因素进行调整，调整幅度按照[具体调整方式，如参考当地同类型电梯租赁市场价格指数变动幅度等]执行。甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整事宜。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对该电梯转租事宜已取得原出租方的合法授权，并向乙方提供原租赁合同复印件等相关证明文件。按照本合同约定及原租赁合同要求，协调原出租方提供电梯维修、保养、年检等服务，确保电梯正常运行。负责处理与原出租方之间因原租赁合同产生的纠纷，保证乙方在本合同租赁期内正常使用电梯，不受第三方干扰。在租赁期间，如因电梯设备本身质量问题导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应协助乙方处理相关事宜，并按照法律规定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用电梯，享有电梯正常运行所提供的服务。在租赁期间，如发现电梯存在安全隐患或影响正常使用的问题，有权要求甲方及时通知原出租方进行维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用电梯，不得擅自改变电梯的用途、结构或进行其他损害电梯设备及安全性能的行为。如需对电梯进行必要的装饰或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方及原出租方书面同意后方可进行，相关费用由乙方自行承担。改造完成后，乙方应确保电梯符合安全使用标准。负责电梯使用期间轿厢内的清洁卫生工作，保持轿厢整洁。教育并督促其工作人员及其他使用人员正确使用电梯，遵守电梯使用安全规定。如因乙方或其工作人员、使用人员的过错导致电梯损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将电梯交还甲方及原出租方（正常损耗除外），如有损坏，应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.电梯的日常维修、保养工作由原出租方负责安排专业维修保养单位进行，维修保养费用按照原租赁合同约定执行。甲方应督促原出租方按时履行维修保养义务，确保电梯处于良好运行状态。2.若电梯出现故障影响正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应立即通知原出租方安排维修人员进行维修。维修期间，如因维修需要暂停电梯使用，甲方应提前通知乙方，并采取相应的临时替代措施（如提供备用电梯或其他垂直运输设备），尽量减少对乙方正常经营活动的影响。3.对于电梯的重大维修、改造或更新，需经原出租方书面同意，并按照相关法律法规规定履行必要的审批手续。涉及费用由[费用承担方，如原租赁合同约定由出租方承担或经协商由双方按一定比例分担等]承担。六、安全责任1.甲方应确保原出租方已为电梯购买足额的保险，包括但不限于电梯设备险、第三者责任险等。在保险期间内，如因电梯事故导致乙方或第三方人身、财产损害的，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。如保险赔偿不足以弥补损失的，责任方应按照法律规定承担赔偿责任。2.乙方应加强对电梯使用安全的管理，制定完善的电梯使用安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保电梯使用安全。如因乙方管理不善导致电梯发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任。3.在电梯使用过程中，如发生安全事故，甲乙双方应立即采取措施进行救援，并及时通知相关部门。甲方应协助乙方处理事故后续事宜，配合相关部门进行调查和责任认定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用电梯或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应按照合同未履行期限对应的租金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变电梯用途、结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另