申请变更房屋合同协议模板

申请变更房屋合同协议模板甲方（原合同卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原合同买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋地址]的房屋买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意对原合同的相关条款进行变更，特签订本申请变更房屋合同协议（以下简称"本协议"）。一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。2.房屋附属设施包括但不限于室内装修、水、电、燃气、暖气等配套设施。室内装修情况为[详细装修描述，如精装修，包含地板材质、墙面装饰材料、厨卫设备品牌及规格等]。房屋附带的家具、家电等物品清单如下：[逐一列举家具、家电名称、品牌、型号等详细信息]。二、变更内容1.房屋价格原合同约定房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。现双方协商一致，将房屋总价款变更为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格变更系双方基于房屋市场价值波动、房屋实际情况等综合因素重新协商确定。2.付款方式原合同约定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款/分期付款方式及各阶段付款金额和时间节点]。现变更为：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方确认收到全部款项后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.交房时间原合同约定交房时间为[具体交房日期]。现变更为甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交房时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，并向乙方提供房屋及附属设施设备的相关使用说明和维修记录等资料。4.违约责任原合同中关于违约责任的条款变更如下：若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行相关义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等）。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相应的义务。在办理产权过户过程中产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备符合约定的交付状态。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施设备的合理使用和维护责任。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相应的义务。四、违约及争议解决1.违约责任除本协议另有约定外，双方应严格按照本协议的条款履行各自的义务。若一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方出现违约行为，另一方有权要求违约方继续履行本协议约定的义务，或者采取补救措施，或者解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有