男方买宅基地合同协议

男方买宅基地合同协议甲方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意购买乙方名下的宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块标识及描述]，西至[相邻地块标识及描述]，南至[相邻地块标识及描述]，北至[相邻地块标识及描述]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米，具体面积以相关部门测量为准。3.地上附着物：宅基地上现有[房屋数量及描述，如几间平房、有无附属设施等]，具体状况见附件[地上附着物清单]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付宅基地及地上附着物。在乙方交付宅基地及地上附着物后，有权对其进行占有、使用、收益。2.义务按照本协议约定向乙方支付购买价款。承担与购买宅基地相关的税费及其他费用（如有）。不得擅自改变宅基地的用途，如需改变，应依法办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购买价款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该宅基地拥有合法的处分权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向甲方提供与宅基地相关的合法手续及文件，协助甲方办理宅基地过户等相关手续（如能办理）。在本协议签订后[X]日内，将宅基地及地上附着物交付给甲方，并保证交付时的状况与本协议约定一致。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方商定，该宅基地及地上附着物的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式：甲方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：在本协议签订之日起[X]日内，甲方将全部购买价款一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付购买价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体日期]前，甲方向乙方支付购买价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在乙方交付宅基地及地上附着物且甲方验收合格后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余购买价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：乙方应在本协议签订后[X]日内，将宅基地及地上附着物交付给甲方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，交付时间相应顺延。2.交付方式：乙方应将宅基地及地上附着物的占有实际移交给甲方，并协助甲方办理相关交接手续，双方在交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照购买价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变宅基地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照购买价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的款项，同时乙方应按照购买价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的宅基地及地上附着物存在权属纠纷、权利瑕疵或与本协议约定不符，乙方应负责解决纠纷、消除瑕疵，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方无法取得该宅基地的合法权益，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购买价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签