现有铺面出售合同协议

现有铺面出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处铺面欲出售，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、铺面基本信息1.位置：该铺面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该铺面目前用于[经营业态]，乙方知悉该用途并愿意按照现状购买。4.产权情况：甲方保证该铺面具有合法产权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该铺面产权证书编号为[证书编号]，产权人为[甲方姓名]。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该铺面的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含铺面本身及相关附属设施设备等一切权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该铺面，定金不予退还；若甲方违约不出售该铺面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可冲抵购房款。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完铺面产权过户手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的铺面信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保该铺面产权清晰，无任何产权纠纷，并积极协助乙方办理产权过户手续。在办理产权过户过程中，按照法律法规规定承担应由甲方承担的税费及相关费用。在本合同签订后至铺面交付前，妥善保管该铺面及附属设施设备，不得擅自损坏或变更其现状。于[具体交付日期]前，将铺面腾空并交付给乙方，交付时应保证铺面及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时应向乙方提供铺面的相关产权证书、钥匙等资料。（二）乙方权利义务1.权利：在合同履行期间，有权要求甲方按照合同约定履行义务。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间节点，按时足额向甲方支付款项。对甲方提供的铺面信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收铺面后，应按照法律法规规定及合同约定使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在办理产权过户手续时，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费及相关费用。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理铺面产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及相关费用的承担发生变化，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如遇任何问题或需要补充提供资料等情况，双方应积极配合，及时沟通解决，确保产权过户手续顺利完成。五、铺面交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将铺面腾空并打扫干净，达到可正常使用状态后交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及附属设施设备进行查验，并制作交付清单，双方签字确认。2.交付清单应包括铺面的房屋结构、装修情况、水电设施、门窗、卫生洁具、消防设施等详细内容。如发现有损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或补充完整后再行交付。3.铺面交付后，其风险责任即转移至乙方。自交付之日起，与该铺面相关的一切费用（如物业费、水电费等）均由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，应承担以下违约责任：如未按时交付铺面，每逾期一日，应按照本合同出售价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如因甲方原因导致铺面产权存在纠纷或无法办理产权过户手续，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、因不能及时使用铺面而产生的经营损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，应承担以下违约责任：如未按时支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行出售铺面的差价损失、因乙方违约导致的交易成本增加等）。如乙方擅自改变铺面用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回铺面，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于铺面修复费用、因乙方违法行为导致的罚款等）。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方违约，另一方为维护自身合法权益而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），均由违约方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合