电镀车间招租合同协议

电镀车间招租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有电镀车间一处，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该电镀车间用于相关生产经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下合同协议：一、租赁标的物1.电镀车间位置：甲方出租的电镀车间位于[具体地址]。2.车间面积：该电镀车间建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.车间配套设施：电镀设备：包括但不限于[列举主要电镀设备名称及型号]等，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，租赁期满应保持设备完好状态（正常损耗除外）。水电设施：车间内配备有独立的水电供应系统，水电表初始读数分别为[水：X立方米；电：X度]，乙方应按照国家规定及当地水电部门的收费标准按时缴纳水电费。通风及环保设备：为满足电镀生产的环保要求，车间内安装有[通风设备名称及型号]通风系统以及[环保设备名称及型号]环保处理设备，乙方应确保其正常运行，不得擅自拆除或损坏。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的电镀车间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对租赁的电镀车间及附属设施设备拥有所有权，有权监督乙方按照合同约定使用车间及设施设备。在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回电镀车间，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并按照合同约定承担违约责任。2.义务应保证租赁的电镀车间及附属设施设备符合国家安全标准和环保要求，并在租赁期间负责对车间的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致车间出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与电镀生产经营相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动，但乙方如有违反法律法规或本合同约定的行为，甲方有权制止并要求乙方改正。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用电镀车间及附属设施设备进行合法的电镀生产经营活动。对租赁车间进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的补偿。在租赁期间，如因乙方自身原因需要提前解除合同，经甲方同意后，可在承担相应违约责任的情况下解除合同，并有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业管理费（如有）、环保费用等因生产经营产生的一切费用。严格按照国家法律法规及环保要求进行电镀生产经营活动，采取有效的污染防治措施，确保废水、废气、废渣等污染物达标排放。因乙方原因导致环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。合理使用租赁的电镀车间及附属设施设备，不得擅自改变车间结构和用途，不得擅自转租、转借他人使用。如需对车间进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，应按照合同约定交还车间及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强安全生产管理，确保生产经营活动安全进行。在租赁期间发生的一切安全生产事故，由乙方承担全部责任。配合甲方及相关部门的检查、监督工作，按照要求提供有关资料和信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用电镀车间或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回电镀车间，除退还乙方剩余租金外，还应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变电镀车间结构或用途、擅自转租转借他人使用、擅自拆除或损坏车间附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的行为导致车间无法正常使用或造成其他严重后果的，甲方有权解除合同，没收乙方押金，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未按照国家法律法规及环保要求进行生产经营活动，导致环境污染事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的行为严重影响甲方利益或声誉的，甲方有权解除合同，没收乙方押金，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未按照合同约定交还电镀车间及附属设施设备的，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金；如乙方逾期超过[X]天仍未交还的，甲方有权自行收回车间，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，合同可根据实际情况部分或全部解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清相关费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（