庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过程代建开发项目（第二次）招标文件

庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过程代

建开发项目招标文件（第二次）

招标序号：庆建招[2020]018号

招标人：庆元县城市改造建设有限责任公司（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

招标代理机构：浙江金穗工程项目管理有限公司（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

备案单位：（盖章）

编制日期：2021年3月

目录

第一部分招标公告......................................................................1

第二部分投标须知......................................................................3

前附表..............................................................................3

一、总贝！!...............................................................................12

二、招标文件......................................................................14

三、投标文件编制..................................................................15

四、投标文件密封包装和递交........................................................16

五、开标、评标、定标..............................................................17

六、授予合同......................................................................19

第三部分投标文件格式................................................................21

-'、投标函......................................................................21

二、全过程代建开发费报价构成明细表................................................22

三、法定代表人资格证明书..........................................................23

四、投标文件签署授权委托书........................................................24

五、投标人诚信承诺书..............................................................25

六、承诺书......................................................................26

七、投标保证金....................................................................27

八、联合体协议书..................................................................28

九、材料品牌选定表................................................................29

十、项目全过程代建开发单位组织机构................................................32

十一、拟派驻项目全过程代建开发项目管理人员配置汇总表............................33

十二、主要管理人员简历表..........................................................33

十三、企业类似工程业绩一览表......................................................35

十四、资信自评表..............................................................36

十五、招标文件要求投标人提交的其他资料...........................................38

第四部分全过程代建开发合同书........................................................39

第一部分：合同条款................................................................47

第二部分：造价体系................................................................58

廉政责任书........................................................................65

第五部分评标办法....................................................................72

第六部分附件........................................................................77

附件一《庆元屏都大搬快聚安置小区项目建设标准》..................................78

附件二主要材料生产厂家及品牌要求.................................................79

附件三代建开发项目管理人员配置要求表............................................85

附件四一标段主要就是经济指标.....................................................85

庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过程代建开发项目招标文件（第二次）

第一部分招标公告

庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过程代建开发项目招标

公告（第二次）

招标序号：庆建招[2020]018号

一、招标条件

庆元县城市改造建设有限责任公司建设项目:庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过

程代建开发项目已按要求履行了相关手续,资金已落实，具备招标条件，现采用公开招标，择

优选择代建开发单位。浙江金穗工程项目管理有限公司受业主委托具体负责本项目的招标事

宜。

二、工程建设项目概况

本次招标为庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过程代建开发项目，具体概况如下：

1.项目基本情况

庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过程代建开发项目位于庆元县屏都街道黄弄区块。

一标段总用地面积约46172.65平方米、总建筑面积约108310.96平方米，其中地上建筑面积约

86436.25平方米，合计719户，地下建筑面积约21874.71平方米（其中地下车库面积约14375

平方米，夹层储藏室面积约7499.71平方米，储藏室719间），地下与地上车位数量不小于每

户0.8个，即不小于576个。建筑占地面积约7499.71平方米。一标段主要技术经济指标见附

件四。

2.建设内容

主要建设内容包括但不限于整个工程规划范围内的耕植土剥离、土石方开挖和运、填等工

程、并且按照整个工程规划范围内工程建设需要完成边坡治理、挡土墙、排水沟、截水沟、水

渠等工程的施工（具体见前附表特殊说明），一标段住宅（1#—4#、6#—15#、17#、18#）和地

下室（地下车库、夹层储藏室）、配套公建（村委等服务用房、居家养老用房、商业用房、物管

办公用房、地面储藏室、门卫、配电房、消控等）、小区配套（包括但不限于道路、给排水、景

观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯等）、大市政配套工程以及根据规划要求配建的其他内

容（如群众体育健身场地、电瓶车停车位等），具体建设标准详见《庆元屏都大搬块聚安置小区

项目房建设标准》，（不含幼儿园工程）。

以上建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

三、招标范围

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从项目可行性研究报告审批后开始，除征地拆迁、

监理外，代建开发单位按照国家相关规范、程序负责完成除可行性研究外等前期工作，办理前

期（整个工程规划范围内）手续；根据企业性质和资质负责勘察设计的发包、实施及管理（包

含整个项目的方案设计及初步设计），一标段的工程发包、实施及管理、工程设备、材料的采购

招标代理机构：浙江金穗工程项目管理有限公司电话真/p>

庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过程代建开发项目招标文件（第二次）

及管理、小区配套（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯

等）、大市政配套工程；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量缺陷

期结束；负责办理不动产权证并项目整体移交建设单位；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规

费、工程保险费、物业三金等一切费用。

四、工期及质量要求

1.自合同签订之日起980日历天（2021年9月30日以前地基基础工程开工建设）。包含

代建开发项目的前期阶段、一标段工程实施阶段、一标段工程竣工验收、备案以及产权证办理

和整体移交阶段。

2.施工要求的质量标准：合格。

3.安全文明施工要求：丽水市安全文明标化工地。

五、投标人资格条件：

1.同时具有房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质。本项目

允许联合体投标，组成联合体投标应满足下列要求：①联合体成员单位不超过2家；②联合

体牵头人必须为房地产开发企业，联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联

合体在同一项目中投标；③项目负责人和技术负责人由联合体牵头人拟派。

2.拟派项目负责人的资格要求：具有一级建造师执业资格（建筑专业，联合体投标的须在

联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称。

3.拟派技术负责人：具有建筑类国家注册执业资格（联合体投标的须在联合体牵头单位注

册）或高级工程师及以上职称。

六、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

七、招标文件索取途径：

网上下载：2021年3月19日起在丽水市公共资源交易网（庆元）

（sdf.lkj//lssggzy.lishui.gov.cn/qyweb/）上发布并供下载。

招标人：庆元县城市改造建设有限责任公司招标代理：浙江金穗工程项目管理有限公司

地址：庆元县濠洲街137号地址：丽水市莲都区庆春街909号

联系人：吴方和联系人：朱鸿鹄吴晓枫

电话系电话：0578—2832189

公告发布时间：2021年3月19日

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第二部分投标须知

前附表

序号内容说明与要求

招标人：庆元县城市改造建设有限责任公司

地址：庆元县濠洲街137号

1招标人

联系人：吴方和

电话/p>

名称：浙江金穗工程项目管理有限公司

联系人：朱鸿鹄吴晓枫

2招标代理机构

电话：0578—2832189

传真：0578—2128189

3项目名称庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过程代建开发项目

庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过程代建开发项目位于庆

元县屏都街道黄弄区块。一标段总用地面积约46172.65平方米、总建

筑面积约108310.96平方米，其中地上建筑面积约86436.25平方米，

合计719户，地下建筑面积约21874.71平方米（其中地下车库面积约

14375平方米，夹层储藏室面积约7499.71平方米，储藏室719间），

地下与地上车位数量不小于每户0.8个，即不小于576个。建筑占地面

积约7499.71平方米。一标段主要技术经济指标见附件四。

主要建设内容包括但不限于整个工程规划范围内的耕植土剥离、土

石方开挖和运、填等工程、并且按照整个工程规划范围内工程建设需要

4建设内容及建设规模

完成边坡治理、挡土墙、排水沟、截水沟、水渠等工程的施工（具体见

前附表特殊说明），一标段住宅（1#—4#、6#—15#、17#、18#）和地下

室（地下车库、夹层储藏室）、配套公建（村委等服务用房、居家养老

用房、商业用房、物管办公用房、地面储藏室、门卫、配电房、消控等）、

小区配套（包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、电力、燃气、数

字电视、通讯等）、大市政配套工程以及根据规划要求配建的其他内容

（如群众体育健身场地、电瓶车停车位等），具体建设标准详见《庆元

屏都大搬块聚安置小区项目房建设标准》，（不含幼儿园工程）。

以上建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

5项目地点庆元县屏都街道黄弄区块

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项目全过程代建开发工作按照国家相关规范、程序办理。发包对象符合工程所对应资质的

6

要求要求。

7质量标准合格

8安全文明施工要求丽水市安全文明标化工地。

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从项目可行性研究报告审

批后开始，除征地拆迁、监理外，代建开发单位按照国家相关规范、程

序负责完成除可行性研究外等前期工作，办理前期（整个工程规划范围

内）手续；根据企业性质和资质负责勘察设计的发包、实施及管理（包

含整个项目的方案设计及初步设计），一标段的工程发包、实施及管理、

工程设备、材料的采购及管理、小区配套（包括但不限于道路、给排水、

景观、绿化、电力、燃气、数字电视、通讯等）、大市政配套工程；负

责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量缺陷期

结束；负责办理不动产权证并项目整体移交建设单位；负责缴纳全过程

代建开发中涉及的规费、工程保险费、物业三金等一切费用。

全过程代建开发的工作范围及内容包括但不限于以下所述：

1.前期管理

（1）办理前期阶段（整个工程规划范围内）涉及的一切手续（除

征地拆迁及已完成的前期工作）。

9招标范围（2）实施本项目设计内容的发包及管理。

本工程的地质勘察：满足设计需要

设计范围包括：整个工程规划范围内的方案设计、初步设计（初步

设计及概算）、耕植土剥离设计、场地土石方开挖平衡设计、边坡治理

设计、挡土墙设计、排水沟、截水沟、水渠等设计，一标段施工图设计

（含施工图预算）和专项施工图设计（公共部分精装修设计、幕墙、门

窗深化设计、基坑围护设计、人防设计、建筑智能化设计、景观绿化设

计、泛光照明设计、建筑绿色节能专项设计、气体灭火设计、交通标志

标线、标识标牌及导示设计、用地红线内市政及室外配套管线综合设计、

规划道路设计（整条）及相关的深化设计等）、竣工图编制以及承担本

项目所涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证等及相关的专家

费等。

2.实施工程建设及管理（一标段）

（1）全过程代建开发：包括施工单位发包及管理、组织实施对建

筑、结构、给排水、暖通、电气、外立面、公共部位精装修（含设备房

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装修、配套用房（商铺）、居家养老用房、社区用房、物业用房等的装

修）、建筑智能化、消防、人防、景观绿化、红线内室外市政道路、综

合管线（含雨污水、给水、电力、电信、华数、联通及移动等管线施工）、

机电抗震设施、泛光照明、电梯、标志标线、气体灭火、燃气工程、配

电工程、围墙、大门、建筑景观照明及五通一平（含施工用水、用电、

临时道路、临时施工围墙、大门、场地平整（含整个工程规划范围内的

耕植土剥离、土石方开挖和运、填等工程、并且按照整个工程规划范围

内工程建设需要完成边坡治理、挡土墙、排水沟、截水沟、水渠等工程

的施工，（具体见前附表特殊说明）））等涉及的所有主体工程、专项

工程和附属工程的施工建设、建设实施过程管控等，负责按设计图纸、

国家规范等进行实施建设；负责协调各相关部门之间的工作，并处理好

与施工相关的派出所、街道、社区及周边居民等外围关系，负责进行工

程安全生产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、成本控制。

（2）编制年度资金计划、每月投资进度、下月用款计划上报招标

人。

（3）其他建设方面和涉及所有的专业配套的内容：包括但不限于

地勘（含外业见证）、水保报告编制、环评、社会风险评估、桩基检测、

基坑监测、边坡监测、沉降观测、标高及土方测量、分户检测、节能检

测、空气检测、消防检测、人防检测、CCTV检测（包含雨污水管道）、

施工图审查、施工许可证、房屋建筑面积测绘及备案、规划、专项验收、

工程档案管理、相关部门单位协调审批（如）等所有内容的全程办理工

作。以及专业配套（临时用水、临时用电、燃气工程、华数工程、光纤

入户、电力工程、给水工程、一户一表等）工程及生活水电表的申请和

过户、施工、备案等一切相关资料及流程的办理工作。

3.后期管理（一标段）

（1）负责组织项目的各项验收工作。

（2）负责项目建设资料的收集、整理、归档及移交档案馆工作。

（3）将完整的结算资料递交招标人并配合审计单位完成工程竣工

结算审计工作。

（4）负责完成项目竣工备案、配套确认等工作，并将竣工验收合

格的建成项目移交招标人，办理到户不动产权证、协助完成工程竣工决

算审计等工作。

（5）工程质量保修期内的管理：在完成规定的保修期限和保修范

围承担物业的保修责任，直至保修责任期结束后，在规定的保修期限和

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保修范围内，负责联系、协调处理保修、返修事宜，并承担保修费用，

并及时妥善处理好因施工质量等引起的各类投诉。

（6）配合物业管理单位组织前期的物业管理（如有）。

自全过程代建开发合同签订之起980日历天（2021年9月30日以前

10期限地基基础工程开工建设）。包含代建开发项目的前期阶段、工程实施阶

段、工程竣工验收、备案以及产权证办理和整体移交阶段。

资金来源及

11自筹资金，已落实

落实情况

投标人资质同时具有房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包一级

12

等级要求及以上资质。

（1）项目负责人：具有一级建造师执业资格（建筑专业，联合体投

主要人员资质标的须在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称。

13

要求（2）技术负责人：具有建筑类国家注册执业资格（联合体投标的须

在联合体牵头单位注册）或高级工程师及以上职称。

接受，组成联合体投标应满足下列要求：①联合体成员单位不超过2

是否接受联合体家；②联合体牵头人必须为房地产开发企业，联合体各方不得再以自己

14

投标名义单独投标或者参加其他联合体投标；③项目负责人和技术负责人由

联合体牵头人拟派。

中标人（联合体牵头人）不具备相应勘察、设计、施工等资质，应

按照国家招投标相关法律法规规定独立完成发包工作并签订合同，并将

15发包承包单位及承包合同报招标人备案。

中标人违反相关规定的，由其自行承担法律责任，对招标人造成损

失的承担赔偿责任。

投标人自行对工程施工现场和周围环境进行勘察。投标人在勘察过

程中，应向招标人、街道、社区及周边居住者认真仔细全面的了解该项

16踏勘目的施工现场和周围环境现状以及征迁和政策处理工作，因项目现场实

际情况的因素引起的该工程的一切风险由投标人自行承担并考虑在投

标报价内。

17投标预备会不召开

18资格审查方法资格后审

19投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）

保证金缴纳事项：

金额：伍拾万元整（¥：500000元人民币）

形式：投标保证金缴纳方式包括保函（纸质）［银行保函、担保保

20投标担保金额

函（政策性担保公司）、保险保单］、银行汇票、电汇、年度保证金。

①以保函（保单）方式提交的，保函（保单）有效期应超出投标有

效期；银行保函由县级及以上国有和地方商业银行出具，且出具保函的

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商业银行在丽水行政区域范围内设有分支机构；担保保函由丽水市政策

性融资担保有限公司、莲都区政策性融资担保有限公司出具及各县（市、

区）政策性融资担保有限公司（须有文件依据）；保险保单由县级及以

上国有或地方商业保险公司出具，且出具保险保单的保险公司在丽水行

政区域范围内设有分支机构。另保函（保单）的办理，由投标人按可办

理的银行、担保公司和保险公司相关规定执行。

保函（保单）开具对象为庆元县城市改造建设有限责任公司，应包

含项目名称、投标单位、保额、保期、开具保函（保单）单位及企业公章

（包括电子公章）或保函专用章等基本信息。

②以银行汇票方式提交的，出票人签章需有银行汇票专用章、柜员

章及银行密押，其中全国汇票需提供第2联及第3联原件，汇票字迹须

清晰。

收款单位名称：庆元县公共资源交易中心

开户行：浙江庆元农村商业银行股份有限公司营业部

银行帐号：201000015435743

③以电汇方式提交的，须转入以下账户，并注明项目名称及联系方

式。

收款单位名称：庆元县公共资源交易中心

开户行：浙江庆元农村商业银行股份有限公司营业部

银行帐号：201000015435743

④以年度投标保证金方式提交的，投标保证金高于已交年度投标保

证金的，投标人应于投标截止时间前及时补足差额后方可参加投标活

动。

（2）保证金须在投标截止时间前提交，并确保收款人的户名、账

号、开户行及金额等内容准确无误；投标人以银行汇票、银行电汇方式

提交的投标保证金，须从其基本账户转出；以电汇提交的，以到帐时间

为准；银行汇票、纸质保函（保单）和年度保证金等票据于开标当日投

标截止时间前递交至庆元县公共资源交易中心财务处（财务室409）处并

登记，有效保函、汇票视作到帐。

（3）保证金的退还：按交易中心有关规定。

投标人提出问题的截投标人对招标文件若有疑问，投标截止日上溯10日历天前以书面形

21式（可传真）提交招标代理机构。投标人必须在上述提疑截止时间前提

止时间

出疑问，否则招标人有权拒绝接收和回答未在答疑周期内的疑问。

招标人书面

22招标人于投标截止日上溯5日历天前统一以书面形式回复给各投标人。

澄清的时间

商务标：一套正本肆套副本；

资信标：一套正本肆套副本；

23投标文件份数

技术标：一套正本肆套副本；

提供一个投标文件的电子光盘或U盘与商务文件一并递交

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单位章特指单位公章，不得以各类专用章、分公司章、办事处等其

24签字或盖章要求

他形式的印章代替。签字、盖章必须清晰。

商务标、资信标、技术标正本与副本应分别装订成册（A4文本），采

25装订要求

用胶订、平订或线订等，不得采用活页方式。

26是否退还投标文件否

收件单位：庆元县城市改造建设有限责任公司

投标文件递交地点及

27地址：庆元县公共资源交易中心开标大厅（412）

截止日期

时间：2021年4月9日9时30分（逾期不予受理）

地址：庆元县公共资源交易中心开标大厅（412）

28开标会

时间：2021年4月9日9时30分（逾期不予受理）

29评标标准及方法采用综合评分法

（1）本项目单方造价最高限价为3200元/平方米，评标基准价范围

为最高限价下浮1%—6%o

（2）小区市政配套工程包括但不限于道路、给排水、景观、绿化、

电力、燃气、数字电视、通讯等（其中自来水包含整个工程规划范围红

线外管道、总表及阀门，一标段红线内的一次供水（（含村委等服务用

房、居家养老用房、商业用房、物管办公用房、门卫、消控等配套管理

用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分）和二次加压供水仅总表及

表前部分，电力包含整个工程规划范围红线外高压线、开闭所及一标段

红线内管线、配电房及设备等（含村委等服务用房、居家养老用房、商

30最高限价

业用房、物管办公用房、门卫、消控等配套管理用房电表及表前部分、

楼层电表及表前部分），燃气包含整个工程规划范围红线外管道、总表

及阀门，一标段红线内的管线及设备等（含村委等服务用房、居家养老

用房、商业用房、物管办公用房、门卫等配套管理用房燃气表及表前部

分、户内燃气表及表前部分），数字电视包含整个工程规划范围红线外

管线及一标段红线内的（含村委等服务用房、居家养老用房、商业用房、

物管办公用房、门卫、消控等配套管理用房弱电箱及箱前部分、户内箱

及箱前部分）等。

（3）投标报价高于最高限价的按无效标处理。

（1）金额：全过程代建开发费用（暂定合同价）的2%,即［中标单

方造价义总建筑面积（招标文件暂估面积）X2%

31履约担保（2）以现金或银行保函形式或政策性融资担保保函或工程保险保函

缴纳（若中标人以政策性融资担保保函或工程保险保函方式提交履约担

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保的，其出具的担保保函或保险合同所对应的条款、规定的责任及范围

等应符合招标文件中“履约担保”的要求）。

（3）期限：履约担保至项目竣工验收并办理到户产权证并移交给招

标人前一直有效。

（4）履约保证金的退还：若履约保证金系以现金形式缴纳的，在甲

方出具到户产权证移交证明后，乙方无违约情形或可扣款项的，履约保

证金予以退还（不计息）；若履约保证金系以银行保函形式或政策性融

资担保保函或工程保险保函形式缴纳的，乙方无违约情形或可扣款项

的，由甲方出具同意解除保函的意见给乙方。

（5）履约担保比例及扣款：履约保证金中，期限履约保证金占30%,

质量履约保证金占30%,安全文明施工履约保证金占20%,项目管理

班子到位率履约保证金占15%,到户产权证办理及其他占5虬乙方因违

约造成的扣款，直接从当期应支付的代建开发费用中扣除与相应履约项

目等价的金额。

最终结算全过程代建开发费用（结算价）=中标单方造价X总建筑面

积（包含一标段的地下室（地下车库、夹层储藏室）、住宅、配套公建

（村委等服务用房、居家养老用房、商业用房、物管办公用房、地面

储藏室、门卫、配电房、消控等）等的面积（亭、连廊、廊架等绿化景

观工程不计建筑面积），具体以通过竣工验收且符合建设工程规划许可

证的实测面积为准）+甲方引起的变更费用或者招标文件已经明确的额

外的建设项目（最终以工程竣工结算审计为准）+法律变更引起的费用-

未按审定施工图施工引起的造价。

注：（1）建筑面积包含一标段地下室（地下车库、夹层储藏室）、

32其它

住宅、配套公建（村委等服务用房、居家养老用房、商业用房、物管办

公用房、地面储藏室、门卫、配电房、消控等）等的面积（亭、连廊、

廊架等绿化景观工程不计建筑面积），具体以通过竣工验收且符合建设

工程规划许可证的实测面积为准。

（2）甲方引起的变更为：甲方要求发生变化，提出规模、功能和

标准的变动导致实际费用发生变化的，结算时予以调整（以甲方通过监

理工程师发出的工程变更联系单为标志，以按本合同审查通过的施工

图为参照）

招标文件已经明确的额外的建设项目：一标段范围外区域场地平

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整，由一标段中标人提交场地平整方案，经招标人同意后实施。一标段

范围外区域边坡治理、挡土墙、排水沟、截水沟、水渠等工程，经招标

人同意后由一标段中标人实施（规划道路除外）。

（3）非甲方原因产生的变更联系单结算时不予调整造价，期限不

予顺延。

（4）招标人在工程建设过程中发现中标单位存在未按审定后的施

工图施工的，招标人有权对减少部分造价进行扣减，增加部分的造价由

中标单位自行承担。

（5）按本合同审查通过的施工图，在实施的过程中，甲方或乙方

发现设计有不满足建设标准、设计规范要求或者设计缺陷的，乙方必

须按设计变更程序进行修改完善，该情况引起的设计变更全过程代建

开发费用不予增加，期限不予顺延。

（1）若本项目为联合体中标的，中标人需在领取中标通知书后合

同签订前在原投标的基础上提交一份完整的联合体合作合同作为合同

的附件，否则招标人将取消其中标资格并投标保证金不予以退还。合作

合同中应当包括双方的合作内容，各自的权利、义务、责任分配、款项

支付约定（与招标人）、违约责任及承担的详细工作等。

（2）招标人按照目前的施工现场的现状提供场地，后续工作由中标

人完成，中标人需通盘考虑并设计。

项目可能受政策处理个别问题的影响，中标人需通盘考虑并设计，

或作特殊处理。

（3）代建开发单位按照国家相关规范、程序负责完成除本项目可

33特殊说明行性研究编制审批外等前期工作，办理前期手续，负责整个工程规划范

围内的方案设计、初步设计及概算的编制和审批。

（4）一标段没有包含幼儿园工程；

（5）整个工程规划范围内的耕植土剥离设计、土石方平衡设计、

污水排放设计、水沟水渠设计（上述设计与工程建设的需要相符合）由

一标段中标人完成，费用由一标段中标人承担；

整个工程规划范围内的耕植土剥离、外运（或者场地内临时堆放）

和落实场地堆放均由一标段中标人完成，费用由一标段中标人承担；

如果一标段土石方量需要外运而一标段范围外区域需要借土回填

的，一标段中标人先满足一标段范围外区域工程的借土数量（回填土的

堆放方法按照土石方平衡设计方案和招标人的要求），如果还有多余的

招标代理机构：浙江金穗工程项目管理有限公司电话真：0578-283218910

庆元屏都大搬快聚安置小区（一标段）全过程代建开发项目招标文件（第二次）

土石方需要外运，由一标段中标人完成外运及堆放等工作，上述费用由

一标段中标人承担。如果一标段土石方需要借土回填而一标段范围外区

域有多余的土石方，一标段中标人先到一标段范围外区域取土，借土开

挖方法按照土石方平衡设计方案和招标人的要求进行，一标段范围外区

域的土石方不能满足一标段中标人的借土数量，由一标段中标人自行采

购完成，上述费用由一标段中标人承担。

一标段范围外区域场地平整，由一标段中标人提交场地平整方案，

经招标人同意后实施，按实结算，建安工程费由招标人承担（如果属于

上一款的情况，费用由一标段中标人承担）。

一标段范围内需要完成边坡治理、挡土墙、排水沟、截水沟、水渠

等工程的施工由一标段中标人完成，费用由一标段中标人承担。

一标段范围外区域边坡治理、挡土墙、排水沟、截水沟、水渠等工

程，经招标人同意后由一标段中标人实施，按实结算，建安工程费由招

标人承担（规划道路除外）。

（6）规划道路：从庆元大道连接口起到一标段项目红线范围内的

规划道路及其边坡治理、排水沟及道路等设计、施工、管理等，由一标

段中标人完成，费用由一标段中标人承担。

（7）一标段与整个项目其他区域交界处施工，一标段中标人必须

做好交界处施工方案，经过招标人审批同意后，按照批准的方案做好施

工工作，费用由一标段中标人承担。

（8）一标段中标人必须为整个项目其他区域的给水、排水（含排

污）、燃气、用电等预留足够的配套的基础设施，满足整个项目其他区

域住户的生活、工作、居住等使用需求。

（9）本项目包含人防工程，人防工程的建设内容、工程质量符合

相关规范要求。

（10）一标段中标人做好军用光缆的保护工作，费用由中标人承担。