用别人名字购房合同协议

用别人名字购房合同协议甲方（出名人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（实际出资人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因]无法以自己的名义购买，故乙方与甲方经友好协商，达成如下借名购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋附带的相关设施设备，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等配套设施，以及房屋内现有的装修、家具、家电等（如有），均包含在本协议约定的交易范围内。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据乙方的要求，以自己的名义与开发商签订该房屋的购房合同，并办理相关购房手续。在房屋产权登记在甲方名下期间，享有法律规定的与该房屋相关的各项权利，如占有、使用等权利（但应按照本协议约定行使）。2.义务按照乙方的指示和要求，及时与开发商签订购房合同，并办理房屋的交付、产权登记等相关手续，费用由乙方承担（法律规定应由甲方承担的除外）。在办理产权登记及相关手续过程中，应积极配合乙方，提供必要的协助和资料，确保手续顺利办理。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋进行转让、抵押、出租或作其他任何不利于乙方权益的处分。房屋产权登记在甲方名下后，应按照本协议约定将房屋实际交付给乙方使用，并配合乙方办理房屋的交接手续。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利（处分权的行使应符合法律规定及本协议约定）。对甲方办理购房合同签订、产权登记等相关手续的过程进行监督，并提出合理的意见和建议。在房屋交付后，有权按照自己的意愿对房屋进行装修、使用等。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款及相关费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。承担因购买该房屋产生的一切经济责任和法律责任，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。向甲方提供办理购房手续所需的相关资料和信息，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。在房屋交付后，应按照相关规定和本协议约定使用房屋，不得从事违法违规行为。三、购房款及支付方式1.该房屋的购房款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：签订本协议之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方与开发商签订购房合同后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方每笔购房款后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、房屋产权登记及过户1.房屋产权登记在甲方名下后，甲方应按照乙方的要求，及时协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下，过户所需的费用由乙方承担（法律规定应由甲方承担的除外）。2.在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但一旦具备过户条件，双方应及时办理过户手续。五、房屋的使用与管理1.房屋交付后，乙方有权自行使用和管理该房屋，但应遵守国家法律法规及小区物业管理规定。2.乙方应按时缴纳房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用，如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前告知甲方，并按照相关规定办理审批手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分房屋、不配合乙方办理产权登记或过户手续等，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________