电梯小保养合同协议

电梯小保养合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备，需要进行定期小保养服务；乙方具备提供电梯小保养服务的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对电梯进行小保养事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯基本信息1.电梯数量：______台2.电梯型号：______3.电梯位置：______（具体地址）4.电梯用途：______（如住宅、商业、工业等）（二）小保养服务内容1.电梯机房保养清洁机房设备，包括控制柜、曳引机、限速器等，清除灰尘、油污及杂物。检查机房温度、湿度，确保符合设备运行要求。检查机房通风系统，保证通风良好。检查控制柜内电器元件，包括接触器、继电器、熔断器等，确保接触良好，无过热、打火现象。检查曳引机润滑油油位及油质，必要时进行补充或更换。检查限速器动作可靠性，进行限速器张紧轮清洁及润滑。2.电梯轿厢保养清洁轿厢内部，包括轿厢壁、轿厢门、地板等，清除污渍、灰尘及杂物。检查轿厢照明、通风系统，确保正常运行。检查轿厢门机系统，包括门机传动部件、门锁装置等，保证门机运行平稳，门锁可靠。检查轿厢安全装置，如安全钳、缓冲器等，确保其处于正常工作状态。检查轿厢通讯系统，保证通话清晰。3.电梯层站保养清洁层站召唤按钮、层门及门套，清除污渍、灰尘及杂物。检查层门门锁装置，确保其可靠锁闭。检查层门运行情况，保证层门开关灵活，无卡滞现象。检查层站照明，确保正常。4.电梯井道保养检查井道导轨，清除导轨表面油污、灰尘及杂物，检查导轨接头处是否平整，导轨垂直度是否符合要求。检查井道电缆支架及电缆，确保电缆固定牢固，无破损、老化现象。检查井道安全防护装置，如防护门、防护栏等，保证其完好有效。检查缓冲器，确保其复位正常，油量符合要求。（三）保养周期乙方应按照每______（具体时间周期，如半月、月等）一次的频率对电梯进行小保养服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的小保养服务质量，提出合理的意见和建议。对乙方的服务不满意时，有权要求乙方进行整改或更换服务人员。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括电梯型号、出厂日期、安装位置等。为乙方开展小保养服务提供必要的协助，如安排电梯机房、轿厢等区域的临时停用等。按照本协议约定及时支付小保养服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取小保养服务费用。在进行小保养服务过程中，如发现电梯存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方及时整改。2.义务派遣具备相应资质和经验的专业技术人员进行小保养服务，并确保服务人员遵守甲方的相关规章制度。按照本协议约定的服务内容和质量标准，按时、保质、保量地完成电梯小保养服务工作。在每次小保养服务完成后，向甲方提供详细的服务报告，包括保养项目、发现的问题及处理情况等。对在小保养服务过程中知悉的甲方商业秘密及电梯设备信息予以保密。在电梯出现故障时，应及时响应，提供应急救援服务，并配合甲方进行故障排除。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议项下电梯小保养服务费用为每年人民币______元（大写：______元整）。2.上述费用包含乙方提供小保养服务所需的人工费用、工具费用、材料费用等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外维修费用及更换零部件费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起______日内向乙方支付首年小保养服务费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。2.此后，甲方应在每个保养周期结束后的______日内向乙方支付当周期的小保养服务费用，即人民币______元（大写：______元整）。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后______日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停小保养服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时、顺利开展小保养服务工作，如未提供必要协助、未及时整改电梯问题等，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、质量标准及保养周期进行小保养服务，乙方应负责免费返工直至达到约定标准，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未在电梯出现故障时及时响应并提供应急救援服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密及电梯设备信息，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的______日内向对方提供相关证明文件，并及时通知对方协商解决方案。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。2.本协议终止后，双方应按照相关法律法规及本协议约定进行结算和清理工作。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________