玉祥明居学区协议合同

玉祥明居学区协议合同甲方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲购买玉祥明居房产，该房产具有特定的学区属性，乙方作为相关权益方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就玉祥明居学区权益事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息玉祥明居[具体楼号及单元号][房号]房产，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，该房产已取得产权证书，证书编号为[具体编号]。2.学区权益该房产所属学区为[具体学校名称]，根据当地教育部门的相关规定，在此学区内的适龄儿童享有进入该学校接受义务教育的资格。乙方保证其所提供的关于学区权益的信息真实、准确，且不存在任何影响甲方子女正常入学的潜在问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供关于玉祥明居学区权益的真实、完整信息。在符合入学条件的情况下，有权为其子女以该房产为依据申请进入[具体学校名称]就读。2.义务按照本协议约定向乙方支付相关费用。保证所提供的个人信息及购房相关资料真实、有效。在购房及使用学区权益过程中，遵守国家法律法规及当地教育部门的相关规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的费用。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的玉祥明居房产学区权益信息，包括但不限于学区划分文件、学校入学政策等相关资料。协助甲方办理与学区权益相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因甲方自身原因导致无法办理或延误办理的除外。保证在本协议有效期内，该房产的学区权益稳定，不会因乙方自身原因导致甲方子女无法正常入学。如遇学区政策调整等不可抗力因素，应及时通知甲方，并协助甲方采取合理措施保障子女入学权益。三、费用及支付方式1.费用金额甲方应向乙方支付学区权益费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的费用，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或违反国家法律法规及当地教育部门规定，导致无法正常使用学区权益或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、法律费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的学区权益信息，应退还甲方已支付的全部费用，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能协助甲方办理相关手续或因乙方原因导致甲方子女无法正常入学，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、子女教育机会损失等。同时，乙方还应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更学区权益或违反本协议约定将该房产学区权益转让给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部解除本协议，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方子女完成该学区内义务教育阶段学业为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字