电梯维修维保合同协议

电梯维修维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备需要进行维修维保服务，乙方具备提供相关服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯维修维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备信息甲方委托乙方进行维修维保的电梯位于[具体地址]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]，共[X]台。详细规格参数如下：额定载重量：[具体重量]额定速度：[具体速度]层数/站数：[具体层数/站数]提升高度：[具体高度]2.维修维保服务内容定期巡检：乙方应按照国家相关标准和行业规范，每月对电梯进行至少一次全面巡检，检查电梯的机械部件、电气系统、安全装置等运行状况，确保电梯处于正常运行状态。巡检内容包括但不限于：曳引机、控制柜、限速器、安全钳、缓冲器等设备的运行状况检查；轿厢、层门、门锁等部件的磨损、变形情况检查；电气线路、照明、通风等系统的功能检查；安全保护装置（如超载保护、超速保护、光幕保护等）的有效性测试。故障维修：在电梯运行过程中如出现故障，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]内到达现场进行维修。乙方应迅速诊断故障原因，并采取有效措施排除故障，确保电梯尽快恢复正常运行。对于因乙方维修不及时或维修不当导致的电梯故障延误使用，乙方应承担相应责任。零部件更换：乙方应负责对电梯运行过程中损坏的零部件进行及时更换，更换的零部件应符合国家相关标准和原厂质量要求。乙方应建立零部件更换记录，详细记录更换的零部件名称、规格、更换时间等信息，并提供相应的质量保证。润滑保养：乙方应定期对电梯的关键部位进行润滑保养，确保电梯运行顺畅，减少磨损。润滑保养的周期和部位应符合国家相关标准和电梯制造商的要求。安全装置测试：乙方应每年对电梯的安全装置（如限速器、安全钳、缓冲器、门锁保护装置等）进行至少一次全面测试，确保安全装置的可靠性和有效性。测试报告应及时提交给甲方备案。应急救援服务：乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在电梯发生紧急情况时能够及时响应。乙方应配备专业的应急救援人员和必要的救援设备，在接到甲方的应急救援通知后，应在[具体时长]内到达现场进行救援，保障乘客的生命安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供电梯维修维保服务。有权对乙方的维修维保工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行维修维保义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯的型号、编号、安装位置、技术参数、使用说明书等，以便乙方进行维修维保工作。为乙方的维修维保工作提供必要的协助和便利条件，如提供电梯机房、轿厢等工作场所，协调相关人员配合乙方工作等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修维保费用。负责电梯的日常使用管理，遵守电梯安全使用规定，不得违规操作电梯。如因甲方违规使用导致电梯损坏或发生安全事故，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维修维保费用。在履行维修维保义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务具备相应的电梯维修维保资质和专业技术人员，按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定的内容和要求，为甲方提供优质、高效的电梯维修维保服务。定期对维修维保人员进行培训，提高维修维保人员的业务水平和服务质量，确保维修维保工作的质量和安全。严格遵守安全操作规程，在维修维保过程中采取必要的安全防护措施，确保维修维保人员和甲方人员的人身安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。建立健全维修维保档案，详细记录电梯的维修维保情况，包括巡检记录、故障维修记录、零部件更换记录、安全装置测试记录等，并定期向甲方提交维修维保报告。对维修维保过程中知悉的甲方商业秘密和电梯设备信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修维保工作中发现电梯存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。负责为电梯购买维修维保期间的相关保险，如因乙方原因导致电梯发生事故造成的损失，由乙方承担保险赔偿责任，不足部分由乙方补足。三、维修维保费用及支付方式1.维修维保费用本合同维修维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。维修维保费用包含乙方为履行本合同约定的维修维保服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、零部件费用、工具设备费用、交通费用、税费等。2.支付方式甲方应在本合同签订后[具体时长]内向乙方支付首年维修维保费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。自本合同生效后的每[具体周期]末，甲方应在收到乙方提交的维修维保报告及发票后的[具体时长]内，向乙方支付该周期的维修维保费用。如甲方逾期支付维修维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，乙方有权暂停维修维保服务，并要求甲方支付已完成维修维保工作对应的费用及违约金。四、维修维保期限本合同维修维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。如需续签或终止合同，双方应提前[具体时长]书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，乙方有权暂停维修维保服务，并要求甲方支付已完成维修维保工作对应的费用及违约金。若甲方违反电梯安全使用规定，导致电梯损坏或发生安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更或终止本合同，应向乙方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和要求提供维修维保服务，或未按时完成维修维保工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维修维保费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方维修维保的电梯出现故障，因乙方原因导致电梯连续停用超过[具体时长]日，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在维修维保过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。若乙方擅自变更或终止本合同，应向甲方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处