瓦房扩建改造合同协议

瓦房扩建改造合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处瓦房，希望对其进行扩建改造，乙方具备相关的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方瓦房扩建改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.瓦房现状：甲方所有的瓦房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。该瓦房目前存在[列举现有问题，如屋顶漏水、墙体裂缝等]等问题。2.扩建改造内容拆除工程：拆除瓦房原有部分非承重墙、破损的门窗及其他需要拆除的附属设施。扩建工程：在瓦房[具体方位]进行扩建，新增建筑面积为[X]平方米。扩建部分的结构设计为[具体结构类型]，与原瓦房结构相协调。室内改造工程：对瓦房内部进行全面改造，包括但不限于重新布置水电线路、更换室内墙面地面装饰材料、调整室内空间布局等，以满足甲方对房屋功能的新需求。外立面改造工程：对瓦房的外立面进行修缮和装饰，采用[具体外立面装饰材料及工艺]，使其外观更加美观、耐用，并与周边环境相融合。屋顶改造工程：拆除原有破损的屋顶，重新铺设防水卷材和[具体屋顶覆盖材料]，确保屋顶防水性能良好，同时对屋顶造型进行优化设计。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定的标准和方式对工程质量进行验收。有权知晓工程进度情况，要求乙方定期汇报工程进展。2.义务向乙方提供瓦房的原始资料，包括但不限于房屋设计图纸、产权证明等，以便乙方进行施工设计和规划。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备施工计划等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在施工期间，负责协调周边邻里关系，确保施工顺利进行，因邻里纠纷导致的工期延误或损失由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致施工困难时，有权要求甲方协助解决或协商调整工程方案及工期。2.义务按照国家相关建筑规范和行业标准以及本合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，不得浪费或损坏。如因乙方原因造成材料浪费或设备损坏，乙方应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。为甲方提供工程竣工验收所需的全部资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告等，并配合甲方进行竣工验收。在工程质量保修期内，对工程质量问题负责免费维修。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，[具体保修期限]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同约定的瓦房扩建改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度款：在工程施工至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]，经甲方及监理单位验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。质量保证金：工程款总额的[X%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在工程质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方施工的工程应符合本合同约定的各项要求，包括但不限于建筑结构安全、防水、防火、电气安装、装饰装修等方面的质量标准。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方及监理单位进行验收。甲方及监理单位应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织相关部门进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。工程竣工验收合格后，甲、乙双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工资料、未协调好周边邻里关系等，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、窝工损失、增加的施工费用等，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已完工程质量经甲方验收合格的，甲方应按照乙方已完工程占合同总工程价款的比例支付相应工程款；乙方已完工程质量经甲方验收不合格的，甲方有权拒绝支付任何工程款。若乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新施工的费用、工期延误损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未