现有摊位出租合同协议

现有摊位出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将现有摊位出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方将位于[具体地址]的摊位（以下简称"该摊位"）出租给乙方使用。该摊位的具体位置以双方现场确认的为准，其面积为[X]平方米。2.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该摊位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金以[支付方式，如现金、银行转账等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该摊位符合安全使用标准，能够正常使用。如因摊位本身质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应负责维修或采取其他补救措施，并承担相应损失。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的合法手续，但所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对该摊位进行检查、维修或改造，应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该摊位。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。4.乙方应合理使用该摊位及其附属设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当导致摊位及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、卫生费等相关费用，并按照规定及时缴纳。6.在租赁期间，乙方如需对摊位进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏摊位整体结构和外观。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复摊位原状，否则甲方有权扣除相应费用用于恢复。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期滞纳金。3.如乙方擅自改变摊位用途、擅自转租或转借摊位、擅自破坏摊位结构或附属设施等，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如甲方擅自提前收回摊位或因甲方原因导致乙方无法正常使用摊位的，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超过[X]日或存在其他严重违约行为，甲方有权解除本合同。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效